SEGRO conclut les deux plus importantes locations à ce jour au SEGRO Park Düsseldorf Flingern, pour une surface totale de 4 801 mètres carrés.
SEGRO poursuit sa série de baux fructueux dans le SEGRO Park Düsseldorf Flingern, environ quatre mois avant l'achèvement de la première phase de construction.
Au total, 4 801 mètres carrés ont été loués aux sociétés Schulz & Sohn et The Padel Company. SEGRO avait déjà conclu des accords avec diverses entreprises pour ce site ces derniers mois. Les deux accords actuels sont les plus importants conclus à ce jour en termes de superficie.
L'entreprise familiale internationale Schulz & Sohn a choisi un espace de 2 401 mètres carrés. Elle développe et produit des solutions de nettoyage personnalisées, innovantes et durables, destinées à une clientèle mondiale. Le siège social de Schulz & Sohn se situe à seulement 500 mètres environ des locaux loués par l'entreprise dans le parc SEGRO de Düsseldorf Flingern. Cet emplacement stratégique a été un facteur déterminant dans sa décision. L'entreprise prévoit d'effectuer les livraisons entre son siège social et la zone logistique à l'aide d'un camion électrique, garantissant ainsi un fonctionnement respectueux de l'environnement.
La société berlinoise Padel Company, qui se positionne comme un acteur de milieu de gamme sur le marché, loue 2 400 mètres carrés au sein du SEGRO Park Düsseldorf Flingern. L'entreprise ambitionne de devenir le leader du padel en Europe, un sport en pleine expansion à l'échelle mondiale. Depuis son lancement en février dernier, Padel Company a déjà ouvert trois clubs en Allemagne, totalisant 30 courts. Elle figure ainsi parmi les plus importants et les plus dynamiques fournisseurs de ce sport en Allemagne. Ce bail permettra, d'une part, d'attirer un public plus large dans la région et de renforcer sa notoriété. D'autre part, il offrira aux clients du SEGRO Park Düsseldorf Flingern une option supplémentaire pour profiter de pauses actives avant et après le travail. L'entreprise a séduit des investisseurs de renom, parmi lesquels Felix Lobrecht, Marc Klopp (fils de Jürgen Klopp) et Moritz Fürste, fondateur de Hyrox.
Les deux unités nouvellement louées se situent dans la première phase de construction du SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Une fois achevée, cette phase comprendra trois bâtiments totalisant 22 400 mètres carrés d'entrepôts. Le SEGRO Park Düsseldorf Flingern offrira dans son ensemble plus de 44 000 mètres carrés d'entrepôts, incluant les bureaux et les espaces de services associés. La flexibilité des surfaces, allant d'environ 400 à 9 500 mètres carrés, convient aux entreprises de secteurs d'activité variés et aux modèles économiques divers. SEGRO a lancé la construction en 2024 sans pré-location, séduit par l'emplacement exceptionnel du site. La livraison de la première phase est prévue pour l'automne 2025. L'entreprise a acquis le terrain de 19 hectares en 2022 auprès de différentes filiales de thyssenkrupp AG.
Outre son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Düsseldorf et de l'autoroute A46, ses installations modernes et son architecture de façade attrayante, SEGRO accorde une importance primordiale au développement durable, tant sur le plan écologique que social. Cette démarche s'inscrit dans le cadre de l'engagement de l'entreprise en faveur d'une croissance sobre en carbone et d'investissements dans les communautés locales. Tous les bâtiments répondront à la norme énergétique BEG40 et les toitures des bureaux ainsi que les façades seront végétalisées. Des systèmes photovoltaïques d'une capacité maximale de 1,6 MW (lors de la première phase de construction) seront installés sur les toits des entrepôts. Par ailleurs, plus de 50 places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques sont prévues. Au vu de ces exigences élevées, SEGRO vise la certification DGNB Platine pour les bâtiments dès la première phase de construction.
Tim Rosenbohm, directeur du secteur industriel léger chez SEGRO Allemagne, déclare :
« Ces deux nouveaux baux récents démontrent une fois de plus que nous proposons aux entreprises de nombreux secteurs des solutions adaptées à leurs besoins spécifiques. Cela vaut également pour la superficie des espaces : nos précédents baux au SEGRO Park Flingern s’étendent d’un peu moins de 500 à environ 2 400 mètres carrés. Grâce à nos concepts flexibles, nous sommes en mesure de répondre à des exigences aussi diverses. De cette manière, nous créons des conditions optimales de croissance pour nos clients et contribuons à la vitalité économique des communautés concernées et au-delà. »
Schulz & Sohn était représenté par Logivest, The Pedal Company par Cubion.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée au Royaume-Uni (REIT), négociée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. SEGRO est un acteur majeur dans la propriété, la gestion et le développement d'infrastructures logistiques et industrielles modernes, ainsi que de centres de données. La société possède ou gère 10,8 millions de mètres carrés d'espace, d'une valeur de 24,9 milliards d'euros, et accompagne des clients issus de nombreux secteurs d'activité. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes et des principaux nœuds de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires. Des grands entrepôts modernes, principalement utilisés comme centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux immeubles commerciaux urbains à proximité des métropoles et des quartiers d'affaires, SEGRO propose des installations de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.
L’engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale fait partie intégrante des objectifs et de la stratégie de SEGRO. Le concept « SEGRO responsable » s’articule autour de trois priorités à long terme où l’entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact positif : promouvoir une croissance sobre en carbone, investir dans les communautés locales et l’environnement, et développer les talents.
En poursuivant les plus hauts standards en matière d'innovation, de pratiques commerciales durables et de promotion de la prospérité économique et sociale, SEGRO souligne son ambition d'être la meilleure société immobilière.
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