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Comment le secteur industriel et logistique joue un rôle clé pour faciliter les investissements étrangers au Royaume-Uni

Alors que le Royaume-Uni accélère sa transition vers une économie axée sur l'IA et le cloud, la question n'est plus de savoir si l'infrastructure numérique est importante, mais où et comment elle doit être déployée.

Le fret ferroviaire n’est peut-être pas l’aspect le plus prestigieux des infrastructures de transport et de la logistique, mais il offre une solution – ou du moins une solution partielle – à plusieurs des défis stratégiques les plus urgents qui font partie intégrante de la construction d’un avenir prospère pour la Grande-Bretagne.

L'année 2024 a certainement mis à l'épreuve la résilience du secteur industriel et logistique, notamment après les sommets remarquables de ces dernières années.

La semaine dernière, SEGRO a soumis sa réponse au Livre vert sur la stratégie industrielle, qui constitue une déclaration d'intention bienvenue du gouvernement visant à stimuler la productivité et la croissance économique au cours de la prochaine décennie.

L'annonce récente de l'engagement d'Amazon à investir 8 milliards de dollars au Royaume-Uni au cours des cinq prochaines années pour construire de nouveaux centres de données et la décision du gouvernement de désigner les centres de données comme infrastructures nationales critiques mettent en évidence l'importance des bâtiments industriels et leur rôle dans la conduite de la future économie numérique du pays.

Cet été, le secteur immobilier a digéré les changements proposés au NPPF avant la date limite de consultation d'aujourd'hui, façonnant ce que nous espérons être la première étape d'une réforme audacieuse du système de planification sous le nouveau gouvernement.

L'immobilier industriel s'est fermement établi comme une classe d'actifs prospère et robuste au cours de la dernière décennie, mais il existe désormais des distinctions croissantes entre les meilleurs entrepôts et les autres.

Comment satisfaire l’énorme demande de logements et maintenir les entreprises londoniennes en activité est un casse-tête qui a mis au défi les décideurs politiques et les promoteurs pendant une grande partie de la dernière décennie.

Le secteur industriel et logistique a de bonnes raisons d’envisager l’année 2024 avec confiance. Si les volumes d’investissement et de transactions de location en 2023 ont diminué par rapport aux niveaux exceptionnels des dernières années, ils sont revenus plus proches des niveaux de l’ère pré-pandémique

La demande pour de bons entrepôts n'a jamais été aussi élevée et l'offre n'a jamais été aussi faible. La croissance des loyers n'a jamais été aussi forte et les rendements n'ont jamais été aussi bas.

Les engagements du PDG sur la diversité sont le début d'un voyage important, celui auquel Real Estate Balance souhaite vous inviter. 101 hauts dirigeants de l'industrie, dont le PDG de SEGRO, David Sleath, se sont engagés à faire en sorte que l'immobilier soit une industrie inclusive et diversifiée où les femmes sont soutenues et encouragées à viser le sommet.