SEGRO loue quatre nouveaux espaces dans le parc Flingern de Düsseldorf, soit une superficie totale de 1 954 mètres carrés.

Il s'agit de petites unités d'environ 500 mètres carrés chacune, pour une surface totale de 1 954 mètres carrés. SEGRO a délibérément conçu des unités plus petites sur le site afin de répondre aux besoins d'une clientèle aussi large que possible. Ces unités se caractérisent notamment par une structure porteuse et une façade construites en bois à faibles émissions. Le revêtement extérieur sera composé de panneaux composites en laine de roche à haute performance énergétique.

Parmi les nouveaux clients figure Schvarz Kaffee, une torréfaction de Düsseldorf spécialisée dans le café depuis 2015 et dont les valeurs fondamentales sont l'équité, le respect de l'environnement et la croissance partagée. Schvarz Kaffee a loué un espace de 535 mètres carrés, situé juste à côté de son siège social, qu'elle agrandit grâce à cette surface supplémentaire. L'entreprise prévoit également d'y aménager un petit café proposant déjeuner, café et pâtisseries.

Parmi les nouveaux clients, on compte Rameder Towbars and Car Parts, leader européen des attelages et systèmes de transport. L'entreprise occupera 473 mètres carrés au sein du parc d'activités Flingern de Düsseldorf, à proximité immédiate d'autres acteurs du secteur automobile, complétant ainsi parfaitement ses activités existantes. Rameder utilisera cet espace pour l'installation d'attelages et de solutions de transport pour véhicules de toutes marques et de tous modèles.

Le troisième nouveau client est Yunex Traffic. Cette entreprise développe des écosystèmes et des services de mobilité innovants pour les villes intelligentes. Grâce à des solutions d'infrastructure et de transport tournées vers l'avenir, elle œuvre pour une mobilité plus sûre, plus efficace et plus durable. Yunex Traffic a choisi un espace de 473 mètres carrés au sein du SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Quatrièmement, TongMyung Eng. Europe (TME) a choisi un espace de 473 mètres carrés au sein du SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Basée à Düsseldorf, TME est active depuis 2002 et se spécialise dans les pièces détachées pour engins de chantier lourds tels que les pelles hydrauliques, les chargeuses sur pneus et les machines de construction fabriquées en Corée ou au Japon. Ce nouvel espace servira de point de vente.

Les quatre unités nouvellement louées se situent dans la première phase de construction du SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Une fois achevée, cette phase comprendra trois bâtiments totalisant 22 400 mètres carrés d'entrepôts, ainsi que des bureaux et des espaces de services associés. La flexibilité des surfaces, allant d'environ 400 à 9 500 mètres carrés, permet à des entreprises de secteurs d'activité variés et aux modèles économiques divers de s'adapter à leurs besoins. SEGRO a lancé la construction en 2024 sans pré-location, compte tenu de l'emplacement privilégié. La livraison de la première phase est prévue pour l'automne 2025. L'entreprise a acquis le terrain de 19 hectares en 2022 auprès de différentes filiales de thyssenkrupp AG.

Outre son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Düsseldorf et de l'autoroute A46, ses installations modernes et son architecture de façade attrayante, SEGRO accorde une importance primordiale au développement durable, tant sur le plan écologique que social. Cette démarche s'inscrit dans le cadre de l'engagement de l'entreprise en faveur d'une croissance sobre en carbone et d'investissements dans les communautés locales. Tous les bâtiments répondront à la norme énergétique BEG40 et les toitures des bureaux ainsi que les façades seront végétalisées. Des systèmes photovoltaïques d'une capacité maximale de 1,6 MW (lors de la première phase de construction) seront installés sur les toits des entrepôts. Par ailleurs, plus de 50 places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques sont prévues. Au vu de ces exigences élevées, SEGRO vise la certification DGNB Platine pour les bâtiments dès la première phase de construction.

La responsabilité sociale est également une priorité essentielle pour SEGRO. À travers ses « Plans d'investissement communautaire », l'entreprise soutient diverses initiatives locales, telles que le Service de l'emploi des jeunes de Düsseldorf, l'association d'aide sociale FranzFreunde et Hispi, un programme d'apprentissage de l'allemand animé par des bénévoles et destiné aux réfugiés. Cet engagement se traduit également par des collaborations avec des établissements scolaires locaux, notamment le lycée Wim Wenders, le collège municipal Benrath et l'école Maria Montessori de Düsseldorf. Dans ces écoles, les élèves peuvent participer à des journées portes ouvertes pour découvrir les différentes entreprises implantées dans les parcs d'activités de SEGRO et s'initier au monde de l'entreprise grâce à des ateliers.

SEGRO a déjà aménagé avec succès deux parcs d'activités à Düsseldorf : le SEGRO Park Düsseldorf City, situé Fichtenstraße, et le SEGRO Park Düsseldorf Süd, situé Bonner Straße. Ces deux sites proposent des espaces urbains de production, de stockage et de loisirs. Construits selon les normes les plus récentes en matière de construction durable, écologique et écoénergétique, ils accueillent une clientèle diversifiée issue de différents secteurs d'activité.

Tim Rosenbohm, directeur du secteur industriel léger chez SEGRO Allemagne, déclare :

« Chez SEGRO, l'un de nos principaux atouts réside dans notre capacité à concevoir des solutions sur mesure en collaboration avec nos clients. Le sur-mesure englobe non seulement l'emplacement des espaces, mais aussi leur superficie, leurs caractéristiques et les aménagements spécifiques à chaque locataire. À cet égard également, nous nous efforçons de répondre au mieux aux besoins d'entreprises issues de secteurs d'activité très variés et aux exigences diverses. C'est dans cette optique que nous avons créé des espaces modulables allant d'environ 400 à 9 500 mètres carrés au sein du SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Les quatre nouveaux baux déjà signés quatre mois avant la livraison témoignent du succès rencontré par ce concept sur le marché. »

À propos de SEGRO

SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée au Royaume-Uni (REIT), négociée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. SEGRO est un acteur majeur dans la propriété, la gestion et le développement d'infrastructures logistiques et industrielles modernes, ainsi que de centres de données. La société possède ou gère 10,8 millions de mètres carrés d'espace, d'une valeur de 24,9 milliards d'euros, et accompagne des clients issus de nombreux secteurs d'activité. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes et des principaux nœuds de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.

Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires. Des grands entrepôts modernes, principalement utilisés comme centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux immeubles commerciaux urbains à proximité des métropoles et des quartiers d'affaires, SEGRO propose des installations de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.

L’engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale fait partie intégrante des objectifs et de la stratégie de SEGRO. Le concept « SEGRO responsable » s’articule autour de trois priorités à long terme où l’entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact positif : promouvoir une croissance sobre en carbone, investir dans les communautés locales et l’environnement, et développer les talents.

En poursuivant les plus hauts standards en matière d'innovation, de pratiques commerciales durables et de promotion de la prospérité économique et sociale, SEGRO souligne son ambition d'être la meilleure société immobilière.

Plus d'informations sur www.segro.com