Společnost SEGRO si pronajímá čtyři nové prostory v parku Flingern v Düsseldorfu – celkem 1 954 metrů čtverečních

Jedná se o menší jednotky o rozloze přibližně 500 metrů čtverečních, celkem tedy 1 954 metrů čtverečních. Společnost SEGRO záměrně navrhla menší jednotky na místě tak, aby uspokojila potřeby co nejširší zákaznické základny. Charakteristickým rysem těchto jednotek je, že nosná konstrukce a fasáda jsou vyrobeny z nízkoemisního dřeva. Vnější obklad bude tvořen energeticky úspornými kompozitními panely z kamenné vlny.

Jedním z nových klientů je Schvarz Kaffee – düsseldorfská pražírna, která se od roku 2015 věnuje speciální kávě a jejímiž hlavními principy jsou férovost, ekologická uvědomělost a sdílený růst. Schvarz Kaffee si pronajala 535 metrů čtverečních. Prostor se nachází přímo vedle sídla jejich společnosti, které Schvarz rozšiřuje o další plochu. Plánují také vytvořit malou kavárnu s nabídkou obědů, kávy a koláčů.

Dalším novým zákazníkem je společnost Rameder Towbars and Car Parts, lídr na evropském trhu s tažnými zařízeními a transportními systémy. Zaujme 473 metrů čtverečních v obchodním parku Düsseldorf Flingern, v těsné blízkosti dalších zákazníků z automobilového průmyslu, a bude tak velmi dobře doplňovat jejich stávající provoz. Rameder využije prostor k instalaci tažných zařízení a transportních řešení pro vozidla všech značek a modelů.

Třetím novým zákazníkem je Yunex Traffic. Společnost vyvíjí inovativní ekosystémy a služby mobility pro chytrá města. Díky progresivním řešením v oblasti infrastruktury a dopravy pracuje na tom, aby byla mobilita bezpečnější, efektivnější a udržitelnější. Yunex Traffic si zvolila 473 metrů čtverečních prostoru v parku SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Za čtvrté, společnost TongMyung Eng. Europe (TME) si vybrala 473 metrů čtverečních prostoru v SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Společnost TME se sídlem v Düsseldorfu působí od roku 2002 a specializuje se na náhradní díly pro těžké stavební stroje, jako jsou bagry, kolové nakladače a stavební stroje vyrobené v Koreji nebo Japonsku. Nový prostor bude sloužit jako prodejní místo.

Čtyři nově pronajaté jednotky se nacházejí v první fázi výstavby SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Po dokončení bude tato fáze zahrnovat tři budovy s celkovou skladovou plochou 22 400 metrů čtverečních, včetně souvisejících kancelářských a servisních prostor. Flexibilní velikosti jednotek, které se pohybují od přibližně 400 do 9 500 metrů čtverečních, jsou vhodné pro společnosti z nejrůznějších odvětví a s rozmanitými obchodními koncepty. SEGRO zahájilo výstavbu v roce 2024 spekulativně, bez předběžného pronájmu, a to díky prvotřídní poloze. Dokončení první fáze je plánováno na podzim roku 2025. Společnost získala 19hektarový pozemek v roce 2022 od různých dceřiných společností thyssenkrupp AG.

Kromě atraktivní polohy v těsné blízkosti centra Düsseldorfu a dálnice A46, moderního vybavení a architektonicky atraktivního designu fasád klade společnost SEGRO při rozvoji lokality komplexní důraz na ekologickou a sociální udržitelnost. To je v souladu se závazkem společnosti k nízkouhlíkovému růstu a investicím do místních komunit. Všechny budovy budou splňovat energetický standard BEG40 a střechy kanceláří a fasády budov budou ozeleněny. Na střechách skladů budou instalovány fotovoltaické systémy s maximálním výkonem 1,6 MW (v 1. fázi výstavby). Dále je plánováno více než 50 parkovacích míst s nabíjecími stanicemi pro elektromobily a nabíjecími stanicemi pro elektrokola. Vzhledem k těmto velmi vysokým standardům usiluje společnost SEGRO o certifikaci udržitelnosti DGNB Platinum pro budovy v první fázi výstavby.

Sociální udržitelnost je pro SEGRO také klíčovou prioritou. Prostřednictvím svých „Investičních plánů pro komunitu“ společnost podporuje různé místní iniciativy, jako je Düsseldorfská služba pro zaměstnanost mládeže, düsseldorfská organizace sociální péče FranzFreunde a Hispi, dobrovolnický program německého jazyka pro uprchlíky. Součástí tohoto závazku je také spolupráce s místními školami, včetně gymnázia Wima Wenderse, Městské střední školy Benrath a Komplexní školy Maria Montessori v Düsseldorfu. V těchto školách se studenti mohou zúčastnit dnů otevřených dveří, kde se dozvídají o různých společnostech nacházejících se v parcích SEGRO a prostřednictvím workshopů získají vhled do každodenního fungování obchodního světa.

Společnost SEGRO již v Düsseldorfu úspěšně vybudovala dva obchodní parky: SEGRO Park Düsseldorf City na Fichtenstraße a SEGRO Park Düsseldorf Süd na Bonner Straße. Oba areály nabízejí městské výrobní, skladovací a volnočasové prostory. Byly postaveny podle nejnovějších standardů pro udržitelnou, ekologickou a energeticky úspornou výstavbu a pyšní se rozmanitou klientelou z různých odvětví.

Tim Rosenbohm, ředitel pro lehký průmysl ve společnosti SEGRO Germany, říká:

„Jednou z našich největších silných stránek v SEGRO je vývoj řešení na míru společně s našimi klienty. Řešení na míru zahrnuje nejen umístění prostor, ale také jejich velikost, vlastnosti a vybavení specifické pro nájemce. I v tomto ohledu se snažíme optimálně uspokojit potřeby společností z nejrůznějších odvětví a s rozmanitými požadavky. Na základě této ambice jsme v SEGRO Park Düsseldorf Flingern vytvořili flexibilní prostory o velikosti od přibližně 400 do 9 500 metrů čtverečních. Čtyři nové nájemní smlouvy, které byly již uzavřeny čtyři měsíce před dokončením, ukazují, jak dobře je tento koncept na trhu přijímán.“

O SEGRO

SEGRO je realitní investiční trust (REIT) se sídlem ve Spojeném království, který je kótován na Londýnské burze cenných papírů a na pařížské burze Euronext. SEGRO je předním vlastníkem, správcem a developerem moderních logistických a průmyslových nemovitostí a také datových center. Společnost vlastní nebo spravuje 10,8 milionu metrů čtverečních prostor v hodnotě 24,9 miliard eur a poskytuje služby klientům z široké škály odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a sedmi dalších evropských zemích a jejich okolí.

Již více než 100 let vytváří společnost SEGRO prostory, které umožňují mimořádné věci. Od moderních velkých skladů používaných především pro regionální, národní a mezinárodní distribuční centra až po městské komerční nemovitosti v blízkosti metropolitních oblastí a obchodních čtvrtí, SEGRO poskytuje vysoce kvalitní zázemí, které umožňuje jejím zákazníkům úspěšný rozvoj.

Závazek k sociální a environmentální odpovědnosti je nedílnou součástí cílů a strategie společnosti SEGRO. Koncept „Odpovědné SEGRO“ se zaměřuje na tři dlouhodobé priority, u kterých společnost věří, že může mít největší pozitivní dopad: podpora nízkouhlíkového růstu, investice do místních komunit a životního prostředí a podpora talentů.

SEGRO usiluje o nejvyšší standardy v oblasti inovací, udržitelných obchodních praktik a umožňuje ekonomickou a sociální prosperitu a tím podtrhuje svou ambici být nejlepší realitní společností.

Více informací na www.segro.com