SEGRO alquila cuatro nuevos espacios en el parque Flingern de Düsseldorf: un total de 1.954 metros cuadrados

Se trata de unidades más pequeñas de aproximadamente 500 metros cuadrados cada una, con un total de 1954 metros cuadrados. SEGRO diseñó deliberadamente unidades más pequeñas en el terreno para satisfacer las necesidades de la clientela más amplia posible. Una característica distintiva de estas unidades es que la estructura de soporte y la fachada están construidas con madera de bajas emisiones. El revestimiento exterior consistirá en paneles compuestos de lana de roca de alta eficiencia energética.

Uno de los nuevos clientes es Schvarz Kaffee, una tostaduría con sede en Düsseldorf dedicada al café de especialidad desde 2015, cuyos principios rectores son la equidad, la conciencia ecológica y el crecimiento compartido. Schvarz Kaffee ha alquilado 535 metros cuadrados. El espacio se encuentra justo al lado de la sede de la empresa, que Schvarz está ampliando con la superficie adicional. También planean crear una pequeña cafetería que ofrezca almuerzos, café y pasteles.

Otro nuevo cliente es Rameder Towbars and Car Parts, líder europeo en el mercado de enganches de remolque y sistemas de transporte. Ocuparán 473 metros cuadrados en el parque empresarial Flingern de Düsseldorf, muy cerca de otros clientes del sector automovilístico, lo que complementará a la perfección sus operaciones actuales. Rameder utilizará el espacio para la instalación de enganches de remolque y soluciones de transporte para vehículos de todas las marcas y modelos.

El tercer nuevo cliente es Yunex Traffic. La empresa desarrolla ecosistemas y servicios de movilidad innovadores para ciudades inteligentes. Con soluciones de infraestructura y transporte vanguardistas, trabaja para lograr una movilidad más segura, eficiente y sostenible. Yunex Traffic ha optado por 473 metros cuadrados de espacio en el SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

En cuarto lugar, TongMyung Eng. Europe (TME) ha optado por un espacio de 473 metros cuadrados en el SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Con sede en Düsseldorf, TME opera desde 2002 y se especializa en repuestos para equipos de construcción pesados, como excavadoras, cargadoras de ruedas y maquinaria de construcción, fabricados en Corea o Japón. El nuevo espacio servirá como punto de venta.

Las cuatro unidades recién arrendadas se ubican en la primera fase de construcción del SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Una vez finalizada, esta fase constará de tres edificios con un total de 22.400 metros cuadrados de espacio de almacén, incluyendo las áreas de oficinas y servicio asociadas. Los tamaños flexibles de las unidades, que oscilan entre 400 y 9.500 metros cuadrados, son ideales para empresas de diversos sectores y con diversos conceptos de negocio. SEGRO inició la construcción en 2024 de forma especulativa, sin prealquiler, gracias a su privilegiada ubicación. La finalización de la primera fase está prevista para el otoño de 2025. La empresa adquirió el terreno de 19 hectáreas en 2022 a varias filiales de thyssenkrupp AG.

Además de su atractiva ubicación, muy cerca del centro de Düsseldorf y de la autopista A46, sus modernas instalaciones y su atractivo diseño de fachada, SEGRO prioriza la sostenibilidad ecológica y social en el desarrollo del emplazamiento. Esto se alinea con el compromiso de la empresa con el crecimiento bajo en carbono y la inversión en las comunidades locales. Todos los edificios cumplirán con el estándar energético BEG40, y las cubiertas de las oficinas y las fachadas de los edificios serán ecológicas. Se instalarán sistemas fotovoltaicos con una capacidad máxima de 1,6 MW (en la fase de construcción 1) en las cubiertas de las naves. Además, se prevén más de 50 plazas de aparcamiento con estaciones de carga para vehículos eléctricos y puntos de carga para bicicletas eléctricas. Dados estos altos estándares, SEGRO aspira a obtener la certificación de sostenibilidad DGNB Platinum para los edificios en la primera fase de construcción.

La sostenibilidad social también es una prioridad clave para SEGRO. A través de sus Planes de Inversión Comunitaria, la empresa apoya diversas iniciativas locales, como el Servicio de Empleo Juvenil de Düsseldorf, la organización social FranzFreunde de Düsseldorf e Hispi, un programa de alemán para refugiados gestionado por voluntarios. Las colaboraciones con escuelas locales, como el Gimnasio Wim Wenders, la Escuela Secundaria Municipal Benrath y la Escuela Integral Maria Montessori de Düsseldorf, también forman parte de este compromiso. En estas escuelas, los estudiantes pueden asistir a jornadas de puertas abiertas para conocer las diferentes empresas ubicadas en los Parques SEGRO y comprender el funcionamiento diario del mundo empresarial mediante talleres.

SEGRO ya ha desarrollado con éxito dos parques empresariales en Düsseldorf: SEGRO Park Düsseldorf City, en Fichtenstraße, y SEGRO Park Düsseldorf Süd, en Bonner Straße. Ambos parques ofrecen espacios urbanos de producción, almacenamiento y ocio. Se construyeron según los estándares más recientes de construcción sostenible, ecológica y energéticamente eficiente, y cuentan con una clientela diversa de diversos sectores.

Tim Rosenbohm, director de industria ligera en SEGRO Alemania, afirma:

Una de nuestras mayores fortalezas en SEGRO es desarrollar soluciones a medida junto con nuestros clientes. Esto abarca no solo la ubicación de los espacios, sino también su tamaño, características y equipamientos específicos para cada inquilino. En este sentido, también buscamos satisfacer óptimamente las necesidades de empresas de diversos sectores y con diversos requisitos. Con esta ambición, hemos creado espacios flexibles que van desde aproximadamente 400 hasta 9.500 metros cuadrados en el SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Los cuatro nuevos contratos de arrendamiento, ya firmados cuatro meses antes de la finalización, demuestran la excelente acogida que este concepto está teniendo en el mercado.

Acerca de SEGRO

SEGRO es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido que cotiza en la Bolsa de Londres y Euronext París. SEGRO es una empresa líder en la propiedad, gestión y desarrollo de propiedades logísticas e industriales modernas, así como de centros de datos. La compañía posee o gestiona 10,8 millones de metros cuadrados de espacio valorados en 24.900 millones de euros y presta servicios a clientes de una amplia gama de sectores. Sus propiedades se encuentran en las principales ciudades y centros de transporte clave del Reino Unido y otros siete países europeos.

Durante más de 100 años, SEGRO ha creado espacios que hacen posibles cosas extraordinarias. Desde grandes almacenes modernos, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta propiedades comerciales urbanas cerca de áreas metropolitanas y distritos financieros, SEGRO ofrece instalaciones de alta calidad que permiten a sus clientes desarrollarse con éxito.

El compromiso con la responsabilidad social y ambiental es parte integral de los objetivos y la estrategia de SEGRO. El concepto "SEGRO Responsable" se centra en tres prioridades a largo plazo donde la empresa cree que puede generar el mayor impacto positivo: promover un crecimiento bajo en carbono, invertir en las comunidades locales y el medio ambiente, y fomentar el talento.

Con su búsqueda de los más altos estándares en términos de innovación, prácticas comerciales sostenibles y habilitación de prosperidad económica y social, SEGRO subraya su ambición de ser la mejor empresa inmobiliaria.

Más información en www.segro.com