SEGRO wynajmie cztery nowe powierzchnie w parku Flingern w Düsseldorfie – łącznie 1954 metrów kwadratowych

Są to mniejsze lokale o powierzchni około 500 metrów kwadratowych każdy, co daje łącznie 1954 metry kwadratowe. SEGRO celowo zaprojektowało mniejsze lokale na tym terenie, aby sprostać potrzebom jak najszerszego grona klientów. Cechą charakterystyczną tych lokali jest konstrukcja nośna i elewacja wykonana z drewna niskoemisyjnego. Elewację zewnętrzną stanowią energooszczędne panele kompozytowe z wełny skalnej.

Jednym z nowych klientów jest Schvarz Kaffee – palarnia kawy z siedzibą w Düsseldorfie, która od 2015 roku zajmuje się produkcją kawy speciality, a której naczelnymi wartościami są uczciwość, świadomość ekologiczna i wspólny rozwój. Schvarz Kaffee wynajęła 535 metrów kwadratowych powierzchni. Przestrzeń znajduje się bezpośrednio przy siedzibie firmy, którą Schvarz powiększa o dodatkową powierzchnię. Planuje również stworzyć małą kawiarnię oferującą lunch, kawę i ciasto.

Kolejnym nowym klientem jest firma Rameder Towbars and Car Parts, lider europejskiego rynku haków holowniczych i systemów transportowych. Zajmie ona 473 metry kwadratowe powierzchni w parku biznesowym Flingern w Düsseldorfie, w bliskim sąsiedztwie innych klientów z branży motoryzacyjnej, doskonale uzupełniając dotychczasową działalność firmy. Rameder wykorzysta tę powierzchnię do montażu haków holowniczych i rozwiązań transportowych do pojazdów wszystkich marek i modeli.

Trzecim nowym klientem jest Yunex Traffic. Firma opracowuje innowacyjne ekosystemy i usługi mobilności dla inteligentnych miast. Dzięki przyszłościowym rozwiązaniom infrastrukturalnym i transportowym, Yunex Traffic pracuje nad tym, aby mobilność była bezpieczniejsza, wydajniejsza i bardziej zrównoważona. Yunex Traffic wybrał 473 metry kwadratowe powierzchni w SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Po czwarte, firma TongMyung Eng. Europe (TME) wynajęła 473 metry kwadratowe powierzchni w SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Z siedzibą w Düsseldorfie, TME działa od 2002 roku i specjalizuje się w częściach zamiennych do ciężkiego sprzętu budowlanego, takiego jak koparki, ładowarki kołowe i maszyny budowlane produkowane w Korei i Japonii. Nowa powierzchnia będzie służyć jako punkt sprzedaży.

Cztery nowo wynajęte lokale znajdują się w pierwszej fazie budowy SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Po ukończeniu, faza ta obejmie trzy budynki o łącznej powierzchni magazynowej 22 400 metrów kwadratowych, w tym powiązane powierzchnie biurowe i usługowe. Elastyczne powierzchnie lokali, od około 400 do 9500 metrów kwadratowych, są odpowiednie dla firm z różnych branż i o zróżnicowanych koncepcjach biznesowych. SEGRO rozpoczęło budowę w 2024 roku spekulacyjnie, bez wcześniejszego wynajmu, ze względu na doskonałą lokalizację. Zakończenie pierwszej fazy planowane jest na jesień 2025 roku. Firma nabyła 19-hektarowy teren w 2022 roku od różnych spółek zależnych thyssenkrupp AG.

Oprócz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu centrum Düsseldorfu i autostrady A46, nowoczesnych obiektów i atrakcyjnej architektonicznie elewacji, SEGRO kładzie kompleksowy nacisk na zrównoważony rozwój ekologiczny i społeczny podczas rozwoju inwestycji. Jest to zgodne z zaangażowaniem firmy w rozwój niskoemisyjny i inwestycje w lokalne społeczności. Wszystkie budynki będą spełniać standard energetyczny BEG40, a dachy biurowców i elewacje budynków zostaną zazielenione. Na dachach magazynów zostaną zainstalowane systemy fotowoltaiczne o mocy szczytowej 1,6 MW (w pierwszej fazie budowy). Ponadto zaplanowano ponad 50 miejsc parkingowych ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych i rowerów elektrycznych. Biorąc pod uwagę te bardzo wysokie standardy, SEGRO dąży do uzyskania certyfikatu zrównoważonego rozwoju DGNB Platinum dla budynków w pierwszej fazie budowy.

Zrównoważony rozwój społeczny jest również kluczowym priorytetem dla SEGRO. Poprzez swoje „Plany Inwestycji Społecznych” firma wspiera różne lokalne inicjatywy, takie jak Służba Zatrudnienia Młodzieży w Düsseldorfie, organizacja pomocy społecznej FranzFreunde w Düsseldorfie oraz Hispi, prowadzony przez wolontariuszy program nauki języka niemieckiego dla uchodźców. Współpraca z lokalnymi szkołami, w tym z Gimnazjum Wima Wendersa, Miejskim Liceum w Benrath i Ogólnokształcącym Gimnazjum Maria Montessori w Düsseldorfie, również stanowi część tego zobowiązania. W tych szkołach uczniowie mogą uczestniczyć w dniach otwartych, aby poznać różne firmy działające w parkach SEGRO i zapoznać się z codziennym funkcjonowaniem świata biznesu poprzez warsztaty.

SEGRO z sukcesem zrealizowało już dwa parki biznesowe w Düsseldorfie: SEGRO Park Düsseldorf City przy Fichtenstraße i SEGRO Park Düsseldorf Süd przy Bonner Straße. Oba obiekty oferują miejskie przestrzenie produkcyjne, magazynowe i rekreacyjne. Zostały one zbudowane zgodnie z najnowszymi standardami zrównoważonego, ekologicznego i energooszczędnego budownictwa i mogą pochwalić się zróżnicowanym gronem klientów z różnych branż.

Tim Rosenbohm, dyrektor ds. przemysłu lekkiego w SEGRO Niemcy, mówi:

„Jedną z naszych największych zalet w SEGRO jest tworzenie rozwiązań szytych na miarę, wspólnie z naszymi klientami. Koncepcja „szytych na miarę” obejmuje nie tylko lokalizację powierzchni, ale także ich wielkość, funkcjonalność i aranżację dostosowaną do potrzeb najemcy. W tym zakresie również dążymy do optymalnego zaspokojenia potrzeb firm z różnych branż i o zróżnicowanych wymaganiach. Kierując się tymi ambicjami, stworzyliśmy elastyczne powierzchnie o powierzchni od około 400 do 9500 metrów kwadratowych w SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Cztery nowe umowy najmu, podpisane już na cztery miesiące przed zakończeniem budowy, świadczą o tym, jak dobrze ta koncepcja jest odbierana na rynku”.

O firmie SEGRO

SEGRO to brytyjski fundusz inwestycyjny REIT (Real Estate Investment Trust), notowany na londyńskiej giełdzie papierów wartościowych (London Stock Exchange) i giełdzie Euronext Paris. SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych nieruchomości logistycznych i przemysłowych, a także centrów danych. Firma posiada lub zarządza 10,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni o wartości 24,9 miliarda euro i obsługuje klientów z szerokiego spektrum branż. Nieruchomości SEGRO zlokalizowane są w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która umożliwia niezwykłe rzeczy. Od nowoczesnych, dużych magazynów, wykorzystywanych głównie jako regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, po miejskie nieruchomości komercyjne w pobliżu obszarów metropolitalnych i dzielnic biznesowych, SEGRO zapewnia wysokiej jakości obiekty, które umożliwiają klientom udany rozwój.

Zaangażowanie w odpowiedzialność społeczną i środowiskową stanowi integralną część celów i strategii SEGRO. Koncepcja „Odpowiedzialnego SEGRO” koncentruje się na trzech długoterminowych priorytetach, w których firma uważa, że może wywrzeć największy pozytywny wpływ: promowaniu niskoemisyjnego wzrostu gospodarczego, inwestowaniu w lokalne społeczności i środowisko oraz wspieraniu talentów.

Dążąc do zachowania najwyższych standardów w zakresie innowacyjności, zrównoważonych praktyk biznesowych i wspierania dobrobytu gospodarczego i społecznego, SEGRO podkreśla swoje ambicje, by stać się najlepszą firmą zajmującą się nieruchomościami.

Więcej informacji na stronie www.segro.com