SEGRO huurt vier nieuwe bedrijfsruimtes in het Flingerpark in Düsseldorf – een totale oppervlakte van 1.954 vierkante meter.

Dit zijn kleinere units van elk ongeveer 500 vierkante meter, met een totale oppervlakte van 1.954 vierkante meter. SEGRO heeft bewust voor kleinere units gekozen om aan de behoeften van een zo breed mogelijk klantenbestand te voldoen. Een kenmerkend aspect van deze units is dat de dragende constructie en de gevel zijn gemaakt van emissiearm hout. De buitenbekleding bestaat uit energiezuinige steenwolcomposietpanelen.

Een van de nieuwe klanten is Schvarz Kaffee – een koffiebranderij uit Düsseldorf die zich sinds 2015 toelegt op specialty coffee en wiens leidende principes eerlijkheid, ecologisch bewustzijn en gedeelde groei zijn. Schvarz Kaffee heeft 535 vierkante meter gehuurd. De ruimte bevindt zich direct naast hun hoofdkantoor, dat Schvarz met de extra ruimte uitbreidt. Ze zijn ook van plan een kleine caféruimte te creëren waar lunch, koffie en gebak geserveerd worden.

Een andere nieuwe klant is Rameder Towbars and Car Parts, de Europese marktleider op het gebied van trekhaaksystemen en transportoplossingen. Zij zullen 473 vierkante meter in beslag nemen op het bedrijventerrein Düsseldorf Flingern, vlakbij andere automotive klanten, wat een uitstekende aanvulling vormt op hun bestaande activiteiten. Rameder zal de ruimte gebruiken voor de installatie van trekhaken en transportoplossingen voor voertuigen van alle merken en modellen.

De derde nieuwe klant is Yunex Traffic. Het bedrijf ontwikkelt innovatieve mobiliteitsecosystemen en -diensten voor slimme steden. Met toekomstgerichte infrastructuur- en transportoplossingen werkt het aan een veiligere, efficiëntere en duurzamere mobiliteit. Yunex Traffic heeft gekozen voor 473 vierkante meter ruimte in het SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Ten vierde heeft TongMyung Eng. Europe (TME) gekozen voor 473 vierkante meter ruimte in het SEGRO Park Düsseldorf Flingern. TME, gevestigd in Düsseldorf, is actief sinds 2002 en is gespecialiseerd in reserveonderdelen voor zwaar bouwmaterieel zoals graafmachines, wielladers en bouwmachines die in Korea of Japan worden geproduceerd. De nieuwe ruimte zal dienen als verkooplocatie.

De vier nieuw verhuurde units bevinden zich in de eerste bouwfase van het SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Na voltooiing zal deze fase drie gebouwen omvatten met een totale magazijnruimte van 22.400 vierkante meter, inclusief bijbehorende kantoor- en servicegebieden. De flexibele unitgroottes, variërend van circa 400 tot 9.500 vierkante meter, zijn geschikt voor bedrijven uit een breed scala aan sectoren en met uiteenlopende bedrijfsconcepten. SEGRO is in 2024 op speculatieve basis, zonder voorverhuur, gestart met de bouw vanwege de toplocatie. De oplevering van de eerste fase is gepland voor het najaar van 2025. Het bedrijf verwierf het 19 hectare grote terrein in 2022 van verschillende dochterondernemingen van thyssenkrupp AG.

Naast de aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Düsseldorf en de snelweg A46, de moderne voorzieningen en het architectonisch aantrekkelijke gevelontwerp, legt SEGRO bij de ontwikkeling van het terrein een brede nadruk op ecologische en sociale duurzaamheid. Dit sluit aan bij de bedrijfsfilosofie van koolstofarme groei en investeringen in de lokale gemeenschap. Alle gebouwen zullen voldoen aan de BEG40-energienorm en de daken van de kantoren en de gevels van de gebouwen zullen worden vergroend. Op de daken van de magazijnen worden fotovoltaïsche systemen met een piekvermogen van 1,6 MW (in bouwfase 1) geïnstalleerd. Bovendien zijn er meer dan 50 parkeerplaatsen gepland met laadstations voor elektrische voertuigen en oplaadpunten voor e-bikes. Gezien deze zeer hoge eisen streeft SEGRO naar een DGNB Platinum-duurzaamheidscertificering voor de gebouwen in de eerste bouwfase.

Maatschappelijke duurzaamheid is ook een belangrijke prioriteit voor SEGRO. Via haar "Community Investment Plans" ondersteunt het bedrijf diverse lokale initiatieven, zoals de Jeugdwerkgelegenheidsdienst Düsseldorf, de Düsseldorfse welzijnsorganisatie FranzFreunde en Hispi, een door vrijwilligers gerund Duitstalig programma voor vluchtelingen. Samenwerkingen met lokale scholen, waaronder het Wim Wenders Gymnasium, de Benrath Gemeentelijke Middelbare School en de Maria Montessori Brede Basisschool in Düsseldorf, maken ook deel uit van deze betrokkenheid. Op deze scholen kunnen leerlingen open dagen bezoeken om kennis te maken met verschillende bedrijven in de SEGRO Parken en via workshops inzicht te krijgen in de dagelijkse gang van zaken in het bedrijfsleven.

SEGRO heeft in Düsseldorf al twee succesvolle bedrijventerreinen ontwikkeld: SEGRO Park Düsseldorf City aan de Fichtenstraße en SEGRO Park Düsseldorf Süd aan de Bonner Straße. Beide locaties bieden stedelijke productie-, opslag- en recreatieruimtes. Ze zijn gebouwd volgens de nieuwste normen voor duurzaam, ecologisch en energiezuinig bouwen en trekken een gevarieerde klantenkring uit verschillende sectoren aan.

Tim Rosenbohm, directeur Lichte Industrie bij SEGRO Duitsland, zegt:

“Een van onze grootste sterke punten bij SEGRO is het ontwikkelen van maatwerkoplossingen in samenwerking met onze klanten. Maatwerk omvat niet alleen de locatie van de ruimtes, maar ook de grootte, de kenmerken en de specifieke inrichting voor de huurder. Ook in dit opzicht streven we ernaar optimaal te voldoen aan de behoeften van bedrijven uit uiteenlopende branches en met diverse eisen. Op basis van deze ambitie hebben we in het SEGRO Park Düsseldorf Flingern flexibele ruimtes gecreëerd met een oppervlakte van circa 400 tot 9.500 vierkante meter. De vier nieuwe huurcontracten die vier maanden voor de oplevering al zijn afgesloten, tonen aan hoe goed dit concept in de markt wordt ontvangen.”

Over SEGRO

SEGRO is een in het Verenigd Koninkrijk gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij (REIT) met een notering aan de London Stock Exchange en Euronext Parijs. SEGRO is een toonaangevende eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van moderne logistieke en industriële panden, evenals datacenters. Het bedrijf bezit of beheert 10,8 miljoen vierkante meter aan ruimte met een waarde van € 24,9 miljard en bedient klanten in een breed scala aan sectoren. De panden bevinden zich in en rondom grote steden en belangrijke transportknooppunten in het Verenigd Koninkrijk en zeven andere Europese landen.

Al meer dan 100 jaar creëert SEGRO ruimtes die buitengewone dingen mogelijk maken. Van moderne, grote magazijnen die voornamelijk worden gebruikt als regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke commerciële panden in de buurt van grote steden en zakendistricten: SEGRO biedt hoogwaardige faciliteiten waarmee haar klanten zich succesvol kunnen ontwikkelen.

De inzet voor maatschappelijke en ecologische verantwoordelijkheid is een integraal onderdeel van de doelstellingen en strategie van SEGRO. Het concept "Responsible SEGRO" richt zich op drie prioriteiten op de lange termijn waar het bedrijf naar eigen zeggen de grootste positieve impact kan hebben: het bevorderen van koolstofarme groei, investeren in lokale gemeenschappen en het milieu, en het stimuleren van talent.

SEGRO onderstreept met haar streven naar de hoogste normen op het gebied van innovatie, duurzame bedrijfspraktijken en het bevorderen van economische en sociale welvaart, haar ambitie om het beste vastgoedbedrijf te zijn.

Meer informatie vindt u op www.segro.com.