SEGRO affitta quattro nuovi spazi nel parco Flingern di Düsseldorf, per un totale di 1.954 metri quadrati

Si tratta di unità più piccole, di circa 500 metri quadrati ciascuna, per un totale di 1.954 metri quadrati. SEGRO ha progettato appositamente unità più piccole sul sito per soddisfare le esigenze della più ampia clientela possibile. Una caratteristica distintiva di queste unità è che la struttura portante e la facciata sono realizzate in legno a basse emissioni. Il rivestimento esterno sarà costituito da pannelli compositi in lana di roccia a basso consumo energetico.

Uno dei nuovi clienti è Schvarz Kaffee, una torrefazione con sede a Düsseldorf che dal 2015 si dedica al caffè speciale e i cui principi guida sono equità, consapevolezza ecologica e crescita condivisa. Schvarz Kaffee ha affittato 535 metri quadrati. Lo spazio si trova direttamente adiacente alla sede centrale dell'azienda, che Schvarz sta ampliando con l'aggiunta di ulteriore superficie. L'azienda prevede inoltre di creare una piccola area bar che offrirà pranzo, caffè e dolci.

Un altro nuovo cliente è Rameder Towbars and Car Parts, leader di mercato in Europa per ganci di traino e sistemi di trasporto. L'azienda occuperà 473 metri quadrati all'interno del parco commerciale Flingern di Düsseldorf, in stretta prossimità con altri clienti del settore automobilistico, integrando perfettamente le loro attività esistenti. Rameder utilizzerà lo spazio per l'installazione di ganci di traino e soluzioni di trasporto per veicoli di tutte le marche e modelli.

Il terzo nuovo cliente è Yunex Traffic. L'azienda sviluppa ecosistemi e servizi di mobilità innovativi per le smart city. Con soluzioni infrastrutturali e di trasporto all'avanguardia, lavora per rendere la mobilità più sicura, efficiente e sostenibile. Yunex Traffic ha scelto uno spazio di 473 metri quadrati nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

In quarto luogo, TongMyung Eng. Europe (TME) ha optato per uno spazio di 473 metri quadrati nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Con sede a Düsseldorf, TME è attiva dal 2002 ed è specializzata nella fornitura di ricambi per macchine edili pesanti come escavatori, pale gommate e macchinari edili prodotti in Corea o Giappone. Il nuovo spazio fungerà da punto vendita.

Le quattro unità appena affittate si trovano nella prima fase di costruzione del SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Una volta completata, questa fase comprenderà tre edifici per un totale di 22.400 metri quadrati di magazzino, inclusi uffici e aree di servizio. Le dimensioni flessibili delle unità, che vanno da circa 400 a 9.500 metri quadrati, sono adatte ad aziende di un'ampia varietà di settori e con diverse strategie commerciali. SEGRO ha avviato la costruzione nel 2024 in modo speculativo, senza pre-affitto, grazie alla posizione privilegiata. Il completamento della prima fase è previsto per l'autunno del 2025. L'azienda ha acquisito il sito di 19 ettari nel 2022 da diverse filiali di thyssenkrupp AG.

Oltre alla sua posizione strategica, in prossimità del centro di Düsseldorf e dell'autostrada A46, alle strutture moderne e al design delle facciate dal design accattivante, SEGRO sta ponendo grande enfasi sulla sostenibilità ecologica e sociale nello sviluppo del sito. Ciò è in linea con l'impegno dell'azienda per una crescita a basse emissioni di carbonio e per gli investimenti nelle comunità locali. Tutti gli edifici saranno conformi allo standard energetico BEG40 e i tetti degli uffici e le facciate degli edifici saranno rivestiti di verde. Sui tetti dei magazzini saranno installati impianti fotovoltaici con una potenza massima di 1,6 MW (nella fase di costruzione 1). Sono inoltre previsti oltre 50 parcheggi con stazioni di ricarica per veicoli elettrici e punti di ricarica per e-bike. Grazie a questi standard elevati, SEGRO punta a ottenere la certificazione di sostenibilità DGNB Platinum per gli edifici nella prima fase di costruzione.

Anche la sostenibilità sociale è una priorità fondamentale per SEGRO. Attraverso i suoi "Piani di Investimento Comunitario", l'azienda sostiene diverse iniziative locali, come il Servizio per l'Impiego Giovanile di Düsseldorf, l'organizzazione di assistenza sociale FranzFreunde di Düsseldorf e Hispi, un programma di lingua tedesca per rifugiati gestito da volontari. Anche le collaborazioni con le scuole locali, tra cui il liceo Wim Wenders, la scuola secondaria comunale di Benrath e la scuola comprensiva Maria Montessori di Düsseldorf, rientrano in questo impegno. Presso queste scuole, gli studenti possono partecipare a eventi di porte aperte per conoscere le diverse aziende situate nei parchi SEGRO e approfondire il funzionamento quotidiano del mondo imprenditoriale attraverso workshop.

SEGRO ha già sviluppato con successo due parchi commerciali a Düsseldorf: SEGRO Park Düsseldorf City in Fichtenstraße e SEGRO Park Düsseldorf Süd in Bonner Straße. Entrambi i siti offrono spazi urbani per la produzione, lo stoccaggio e il tempo libero. Sono stati costruiti secondo i più recenti standard di edilizia sostenibile, ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico e vantano una clientela diversificata proveniente da diversi settori.

Tim Rosenbohm, Direttore Light Industrial di SEGRO Germania, afferma:

"Uno dei nostri maggiori punti di forza in SEGRO è lo sviluppo di soluzioni su misura insieme ai nostri clienti. Il concetto di "su misura" non riguarda solo l'ubicazione degli spazi, ma anche le loro dimensioni, le loro caratteristiche e gli allestimenti specifici per ogni inquilino. Anche in questo caso, puntiamo a soddisfare in modo ottimale le esigenze di aziende di un'ampia varietà di settori e con esigenze diverse. Sulla base di questa ambizione, abbiamo creato spazi flessibili che vanno da circa 400 a 9.500 metri quadrati nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern. I quattro nuovi contratti di locazione già stipulati a quattro mesi dal completamento dimostrano l'ottima accoglienza che questo concept sta riscuotendo sul mercato."

Informazioni su SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) con sede nel Regno Unito, quotato alla Borsa di Londra e all'Euronext di Parigi. SEGRO è un'azienda leader nella proprietà, gestione e sviluppo di moderni immobili logistici e industriali, nonché di data center. La società possiede o gestisce 10,8 milioni di metri quadrati di spazi per un valore di 24,9 miliardi di euro e serve clienti in un'ampia gamma di settori. I suoi immobili si trovano nelle principali città e nei principali snodi di trasporto del Regno Unito e di altri sette paesi europei.

Da oltre 100 anni, SEGRO crea spazi che rendono possibili cose straordinarie. Dai moderni grandi magazzini utilizzati principalmente per centri di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, agli immobili commerciali urbani in prossimità di aree metropolitane e distretti commerciali, SEGRO offre strutture di alta qualità che consentono ai suoi clienti di svilupparsi con successo.

L'impegno per la responsabilità sociale e ambientale è parte integrante degli obiettivi e della strategia di SEGRO. Il concetto di "SEGRO Responsabile" si concentra su tre priorità a lungo termine in cui l'azienda ritiene di poter avere il massimo impatto positivo: promuovere una crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle comunità locali e nell'ambiente e promuovere i talenti.

Perseguendo i più elevati standard in termini di innovazione, pratiche commerciali sostenibili e favorendo la prosperità economica e sociale, SEGRO sottolinea la sua ambizione di essere la migliore società immobiliare.

Ulteriori informazioni su www.segro.com