SEGRO vermietet vier neue Flächen im Park Düsseldorf Flingern – insgesamt 1.954 Quadratmeter

Dabei handelt es sich um kleinere Flächen von jeweils ca. 500 Quadratmetern, insgesamt sind es 1.954 Quadratmeter. SEGRO hat auf dem Areal gezielt auch kleinere Einheiten konzipiert, um den Anforderungen eines möglichst breiten Kundenspektrums gerecht zu werden. Charakteristisch für diese Einheiten ist, dass das Tragwerk und die Fassade in emissionsarmer Holzbauweise errichtet werden. Die Außenverkleidung wird aus energieeffizienten Steinwolle-Verbundplatten bestehen.

Bei den neuen Kunden handelt es sich zum einen um Schvarz Kaffee – eine Rösterei aus Düsseldorf, die sich seit 2015 dem Specialty Coffee widmet und Fairness, ökologisches Bewusstsein sowie gemeinsames Wachstum als Leitgedanken verfolgt. Schvarz Kaffee hat 535 Quadratmeter angemietet. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Firmensitz, den Schvarz durch die zusätzliche Fläche erweitert. Zudem soll hier ein kleinerer Gastronomiebereich mit Lunchangeboten sowie Kaffee und Kuchen entstehen. 
 
Ein weiterer Neukunde ist Rameder Anhängerkupplungen und Autoteile, Europas Marktführer für Anhängerkupplungen und Transportsysteme. Dieser wird 473 Quadratmeter beziehen, die sich innerhalb des Park Düsseldorf Flingern in direkter Umgebung zu anderen Kunden aus dem Automobilbereich befinden und diese sehr gut ergänzen. Rameder wird die Flächen für die Montage von Anhängerkupplungen und Transportlösungen für Fahrzeuge aller Marken und Typen nutzen.

Der dritte neue Kunde ist Yunex Traffic. Das Unternehmen entwickelt innovative Mobilitätsökosysteme und Dienstleistungen für Smart Cities. Mit zukunftsweisenden Infrastruktur- und Transportlösungen arbeitet es daran, Mobilität sicherer, effizienter und nachhaltiger zu gestalten. Yunex Traffic hat sich im SEGRO Park Düsseldorf Flingern für 473 Quadratmeter Fläche entschieden.

Viertens hat sich TongMyung Eng. Europe (TME) für 473 Quadratmeter Fläche im SEGRO Park Düsseldorf Flingern entschieden. TME mit Sitz in Düsseldorf ist seit 2002 am Markt und auf Ersatzteile für schwere Baugeräte wie Bagger, Radlager und Baumaschinen spezialisiert, die in Korea oder Japan hergestellt werden. Die neue Fläche soll hierfür als Vertriebsstandort dienen.

Die vier neu vermieteten Flächen liegen im ersten Bauabschnitt des SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Dieser wird nach Fertigstellung drei Objekte mit insgesamt 22.400 Quadratmetern Hallenfläche inklusive dazugehöriger Büro- und Serviceflächen umfassen. Die flexiblen Flächengrößen von ca. 400 bis 9.500 Quadratmetern sind für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Konzepten geeignet. SEGRO hatte den Bau 2024 aufgrund des erstklassigen Standortes spekulativ begonnen, sprich ohne Vorvermietungen. Die Fertigstellung des ersten Abschnitts ist für Herbst 2025 geplant. Das Unternehmen hatte das 19 Hektar große Grundstück 2022 von verschiedenen Tochterunternehmen der thyssenkrupp AG erworben. 
 
Neben einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zur A46, einer modernen Ausstattung und einer architektonisch ansprechenden Fassadengestaltung setzt SEGRO bei der Entwicklung des Areals umfassend auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Dies steht in Einklang mit dem Einsatz des Unternehmens für ein kohlenstoffarmes Wachstum und für Investitionen in lokale Gemeinden. Alle Gebäude werden dem Energiestandard BEG40 entsprechen, Bürodächer und Gebäudefassaden begrünt. Auf den Hallendächern werden PV-Anlagen mit einer Kapazität von 1,6 MW Peak (in Bauabschnitt 1) installiert. Zudem sind über 50 Pkw-Stellplätze mit E-Ladesäulen und Ladeplätze für E-Bikes geplant. Angesichts dieser sehr hohen Standards strebt SEGRO für die Gebäude des ersten Bauabschnitts das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Platin an. 

Auch soziale Nachhaltigkeit ist SEGRO ein wichtiges Anliegen. Im Rahmen seiner „Community Investment Plans“ unterstützt das Unternehmen diverse lokale Initiativen wie die Jugendberufshilfe Düsseldorf, das Düsseldorfer Sozialwerk FranzFreunde oder die Gesellschaft Hispi, die Geflüchteten ehrenamtlich die deutsche Sprache vermittelt. Kooperationen mit lokalen Schulen wie dem Wim-Wenders-Gymnasium, der Städt. Realschule Benrath und der Maria Montessori Gesamtschule – Düsseldorf gehören ebenfalls dazu. Hier können Schüler bei Tagen der offenen Tür verschiedene Unternehmen, die in den SEGRO Parks ansässig sind, kennenlernen und in Workshops einen Blick in den Alltag der Geschäftswelt werfen.

SEGRO hat in Düsseldorf bereits die beiden Gewerbeparks SEGRO Park Düsseldorf City an der Fichtenstraße und SEGRO Park Düsseldorf Süd an der Bonner Straße erfolgreich entwickelt. Beide Areale bieten urbane Produktions-, Lager- und Freizeitflächen. Sie sind nach modernsten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen entstanden und weisen einen breiten Kunden-Mix aus verschiedenen Branchen auf.

Tim Rosenbohm, Director Light Industrial bei SEGRO Deutschland, sagt: 

„Eine unserer großen Stärken bei SEGRO sehen wir darin, gemeinsam mit unseren Kunden passgenaue Lösungen zu entwickeln. Passgenau umfasst nicht nur die Lage der Flächen, sondern auch deren Größe, Ausstattung sowie mieterspezifische Ausbauten. Auch in dieser Hinsicht wollen wir Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Bedarfen optimal gerecht werden. Aus diesem Anspruch heraus haben wir im SEGRO Park Düsseldorf Flingern flexible Flächengrößen von ca. 400 bis 9.500 Quadratmetern geschaffen. Die vier Neuvermietungen bereits vier Monate vor Fertigstellung zeigen, wie gut diese Idee am Markt ankommt.“

Über SEGRO

SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT), der an der Londoner Börse und an der Euronext Paris notiert ist. SEGRO ist ein führender Eigentümer, Verwalter und Entwickler moderner Logistik- und Industrieimmobilien sowie Datenzentren. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet 10,8 Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 24,9 Milliarden Euro und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und sieben weiteren europäischen Ländern.

Seit über 100 Jahren schafft SEGRO Raum, der außergewöhnliche Dinge möglich macht. Von modernen Großlagern, die in erster Linie für regionale, nationale und internationale Verteilerzentren genutzt werden, bis hin zu urbanen Gewerbeimmobilien in der Nähe von Ballungszentren und Geschäftsvierteln stellt SEGRO qualitativ hochwertige Anlagen bereit, die seinen Kunden eine erfolgreiche Entwicklung ermöglichen.

Die Verpflichtung, sich für die Gesellschaft und die Umwelt einzusetzen, ist ein integraler Bestandteil der Zielsetzung und Strategie von SEGRO. Das Konzept „Responsible SEGRO“ konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten, von denen das Unternehmen überzeugt ist, dort die größte positive Wirkung entfalten zu können: kohlenstoffarmes Wachstum voranbringen, in lokale Gemeinschaften und die Umwelt investieren sowie Talente fördern.

Mit seinem Streben nach höchsten Standards in Bezug auf Innovation, nachhaltige Geschäftspraktiken und das Ermöglichen von wirtschaftlichem und gesellschaftlichem Wohlstand unterstreicht SEGRO seine Ambition, das beste Immobilienunternehmen zu sein.

Weitere Informationen auf www.segro.com