Durante la Primera Guerra Mundial, el gobierno británico estableció un depósito de reparaciones militares en Slough.

Tras la guerra, en 1920, Lord Percival Perry, Redmond McGrath y Noel Mobbs fundaron The Slough Trading Company Ltd y adquirieron el depósito, los edificios y los vehículos por 7 millones de libras esterlinas. Recontrataron al personal original del Departamento de Guerra y adaptaron los vehículos militares para uso civil. Además, redujeron la jornada laboral del personal sin que ello supusiera una disminución de sus ingresos.

Los vehículos militares se reciclaron y vendieron rápidamente, dejando algunos de los talleres originales sin uso. Estos se pusieron en alquiler y se arrendaron con éxito a diversos clientes. De esta forma, nos convertimos en una empresa inmobiliaria. Así nació el moderno polígono industrial de Slough, un concepto pionero que desde entonces se ha replicado en todo el mundo.

Esta es St Martins Preserves, uno de nuestros primeros clientes. La fábrica se especializaba en mermelada, que se elaboraba en Slough para su exportación a toda Europa. Pero, ¿cómo se transportaba en la década de 1920?

En una de las primeras innovaciones, la finca estaba conectada a la Great Western Railway con su propia estación, lo que permitía a los trabajadores de la finca desplazarse en tren, y los vagones de mercancías se cargaban desde el interior de los edificios, facilitando el transporte de suministros y mercancías por ferrocarril.

Esta temática de ofrecer buenas conexiones de transporte continúa vigente hoy en día; ya sea en el parque logístico SEGRO East Midlands Gateway, junto a la autopista M1 y el aeropuerto de East Midlands, que cuenta con su propia terminal de mercancías por ferrocarril, o en Air 2 en París, que aprovecha las instalaciones multimodales de carretera, ferrocarril y río.

Cuidado en el lugar de trabajo

Siempre hemos considerado que el bienestar de los trabajadores es de suma importancia y, en 1936, fundamos el Centro Comunitario de Slough, que contaba con más de 150 organizaciones y asociaciones que ofrecían una amplia gama de actividades para los residentes de la finca.

En 1947, un año antes de la creación del NHS (Servicio Nacional de Salud del Reino Unido), pusimos en marcha nuestro propio servicio de salud industrial. Este servicio contaba con equipos de diagnóstico móviles de última generación, como máquinas de rayos X, que podían desplazarse a las fábricas para atender a los trabajadores de inmediato cuando fuera necesario. El bienestar de nuestros empleados y de nuestros clientes era, y sigue siendo, de suma importancia para nosotros.

En 1950 inauguramos nuestra nueva sede en Londres, Slough Estates House, que se convirtió en un centro para nuestros clientes, quienes podían utilizar las instalaciones, incluidas salas de conferencias y de juntas, y mostrar sus productos a compradores de todo el mundo.

Iniciamos el nuevo milenio con un enfoque continuo en la modernización y el crecimiento, y adquirimos Brixton plc, lo que mejoró nuestra cartera en todo el Reino Unido, mientras que otras adquisiciones en Europa nos proporcionaron activos en los Países Bajos, Hungría y la República Checa.

En 2005, comenzamos a operar en Polonia, que ahora es una de nuestras principales regiones geográficas con una cartera valorada en más de 900 millones de libras esterlinas.

En 2007 cambiamos el nombre de la empresa a SEGRO plc y nos convertimos en un fondo de inversión inmobiliaria del Reino Unido, y los últimos diez años han demostrado ser nuestra década más exitosa hasta la fecha.

En 2011 anunciamos un plan estratégico para reposicionar a SEGRO como un REIT líder y el mejor gestor de propiedades industriales, mediante la venta de nuestros activos comerciales y de oficinas. En 2013, se creó SELP, la Alianza Logística Europea de SEGRO, con un capital inicial de propiedades valoradas en aproximadamente 1.000 millones de libras esterlinas. Actualmente, su valor supera los 3.900 millones de libras esterlinas.

Continuamos nuestra expansión en Europa, aumentando nuestra participación en Italia con la adquisición de Vailog en 2015, al tiempo que restablecimos nuestra presencia en el mercado español.

En el Reino Unido, adquirimos Roxhill en 2018, continuando así con nuestra estrategia de expansión en el sector de grandes almacenes en el país. Y en 2019 nos convertimos en la mayor empresa inmobiliaria del Reino Unido por capitalización bursátil, con 7,8 millones de metros cuadrados de espacio valorados en 11.700 millones de libras esterlinas.

A medida que avanzamos en la era digital, contamos con una cartera moderna y bien ubicada de grandes almacenes, naves urbanas, centros de datos y otras propiedades que abarcan una amplia gama de usos y atienden a una clientela diversificada. Nuestro propósito es «crear el espacio que permita que sucedan cosas extraordinarias» y nos comprometemos a lograrlo de la manera más sostenible posible y utilizando la tecnología más avanzada.

Estamos creando espacios con muros verdes ecológicos, tecnología de sensores, techos totalmente fotovoltaicos y paredes solares, ampliando el uso de la tecnología de baterías, iniciativas de biodiversidad e incorporando sensores que proporcionan una cantidad increíble de datos tanto para SEGRO como para nuestros clientes.

Creemos que el concepto de Responsabilidad Social Corporativa se puede explicar de forma muy sencilla: se trata de hacer lo correcto. Lo correcto para el medio ambiente, para las comunidades en las que operamos y lo correcto para nuestros clientes, empleados y demás partes interesadas.

Nadie sabe con certeza qué nos depara el futuro, pero siempre hemos tenido una visión de futuro. Hoy en día, somos igualmente conscientes de que las innovaciones y tecnologías disruptivas del futuro podrían afectarnos a todos, pasando rápidamente de ideas teóricas a soluciones modernas para el entorno laboral.

Para poder implementar estas tecnologías, es necesario ser flexible y adaptarse rápidamente a un mundo cambiante; por lo tanto, estamos constantemente analizando las tendencias para asegurarnos de comprender realmente lo que nuestros clientes necesitan, ahora mismo, en el futuro cercano y a largo plazo.

Desde 1920, hemos estado a la vanguardia en la promoción de la innovación en nuestros edificios, propiedades y prácticas laborales, y a medida que avanzamos hacia los próximos cien años, seguimos estando bien posicionados y verdaderamente comprometidos, continuando con la creación del espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias.