Un nouvel entrepôt urbain SEGRO est en construction près de Varsovie.
SEGRO, acteur majeur de la propriété, du développement et de la gestion d'entrepôts et d'espaces de production modernes, a lancé un nouvel investissement à Ożarów Mazowiecki. Un bâtiment de 15 600 m² sera construit à proximité du SEGRO Park Warsaw existant, situé à Ożarów 1, dont 80 % des surfaces étaient louées avant même le début des travaux.
Le nouveau bâtiment fera partie du parc SEGRO de Varsovie, situé Ożarów 2, à proximité du parc d'entrepôts existant Ożarów 1. Il comprendra 13 600 mètres carrés d'entrepôts et de production, ainsi qu'environ 2 000 mètres carrés de bureaux. Parmi les quatre clients ayant signé un bail avant le début des travaux figurent des entreprises des secteurs des télécommunications, de l'électronique grand public, de l'ingénierie, de l'aménagement intérieur et des matériaux de finition. L'ouverture du bâtiment est prévue pour le printemps 2026.
L'entrepôt a été conçu pour répondre aux critères de certification BREEAM Nouvelle Construction avec la mention « Excellent ». Il intégrera des solutions technologiques de pointe visant à optimiser la consommation d'énergie et à réduire les émissions de CO2. La construction s'appuiera sur la plateforme Autodesk Build, qui simplifie la gestion des processus grâce à une organisation documentaire efficace dans le cloud et accroît l'efficacité des projets BIM.
SEGRO supprime également tout chauffage au gaz dans ses nouvelles installations, le remplaçant par des pompes à chaleur. De plus, un système photovoltaïque sera installé sur le toit du bâtiment. Des projets sont également en cours pour améliorer la fonctionnalité et le niveau de sécurité de l'entrepôt, notamment en renforçant la résistance au feu et en installant des systèmes d'extinction automatique, ce qui permettra entre autres le stockage de batteries lithium-ion.
Monika Starowieyska, directrice adjointe du secteur industriel léger en Pologne chez SEGRO, souligne :
« Le lancement des travaux d'un nouveau site à Ożarów Mazowiecki témoigne de l'importance stratégique de cet emplacement pour nos clients et pour SEGRO. Sa proximité avec Varsovie et son excellente desserte par l'autoroute A2 et la route nationale n° 2 offrent une accessibilité exceptionnelle et en font un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'entrepôts et d'espaces de production modernes. »
« Avant même le début des travaux, nous avions déjà signé des contrats avec des clients pour 80 % de la surface en construction, confirmant ainsi la pertinence de notre choix d'emplacement pour les parcs SEGRO. Chaque projet nous permet de développer notre expertise technologique, en mettant en œuvre des outils plus récents et plus performants visant notamment à minimiser l'impact environnemental du chantier et des installations. Le parc SEGRO de Varsovie, situé au 2, rue Ożarów, en est un parfait exemple. »
Le parc SEGRO de Varsovie, Ożarów 2, tout comme son voisin, le parc SEGRO de Varsovie, Ożarów 1, bénéficie d'excellentes liaisons avec la capitale et, par conséquent, d'un accès privilégié au marché du travail. L'entrepôt actuellement en construction comprend également une unité de 3 000 m², et il est possible d'y construire un second bâtiment de 21 600 m².
À propos de SEGRO
SEGRO, une société d'investissement immobilier cotée (SIIC), est un acteur majeur dans la propriété, la gestion et le développement d'entrepôts et d'espaces industriels modernes. Son portefeuille comprend 10,3 millions de mètres carrés, d'une valeur de 20,3 milliards de livres sterling, et dessert une clientèle diversifiée. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes, ainsi qu'à proximité des principaux nœuds de transport, au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces offrant des opportunités uniques. L'entreprise construit aussi bien des entrepôts modernes de grande capacité, principalement utilisés par les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, que des entrepôts urbains situés à proximité des grandes métropoles et des centres d'affaires, proposant des installations de haute qualité où ses clients peuvent développer efficacement leurs activités.
L’engagement en faveur de la responsabilité sociale et environnementale fait partie intégrante de la stratégie et des objectifs de SEGRO. Le programme « SEGRO responsable » s’articule autour de trois priorités à long terme : soutenir le développement à faibles émissions, investir dans les communautés locales et l’environnement, et développer les talents.
La recherche des plus hauts standards d'innovation, des pratiques commerciales durables et la garantie de la prospérité économique et sociale sont les fondements de l'ambition de SEGRO d'être la meilleure entreprise du marché immobilier.