Nowy miejski magazyn SEGRO powstaje pod Warszawą

Nowy budynek będzie częścią SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, zlokalizowanego obok istniejącego już parku magazynowego Ożarów 1. Powstający obiekt będzie składał się z 13 600 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz około 2 000 mkw. powierzchni biurowej. Wśród czterech klientów, którzy jeszcze przed startem budowy podpisali umowy najmu znajdują się spółki z branż telekomunikacyjnej, elektroniki użytkowej, inżynieryjnej oraz wyposażenia wnętrz i materiałów wykończeniowych. Oddanie budynku do użytkowania planowane jest na wiosnę 2026 r.

Magazyn został zaprojektowany tak, aby spełnić kryteria certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. Będzie się wyróżniać zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, ukierunkowanymi na optymalizację zużycia energii i redukcję emisji CO2. Podczas budowy zostanie wykorzystana platforma Autodesk Build, która ułatwia zarządzanie procesem dzięki efektywnej organizacji dokumentacji w chmurze i zwiększa wydajność projektów realizowanych w technologii BIM.

W nowych obiektach SEGRO całkowicie rezygnuje też z ogrzewania gazowego, zastępując je zasilaniem budynku pompami ciepła. Dodatkowo, na dachu obiektu zostanie zamontowana instalacja fotowoltaiczna. Planowane są również rozwiązania zwiększające funkcjonalność magazynu i podnoszące standard hali, takie jak wyższa odporność ogniowa i ulepszony standard tryskaczy, co umożliwi m.in. składowanie baterii litowo-jonowych.

Monika Starowieyska, Associate Director, Light Industrial, Poland, SEGRO, podkreśla:

„Rozpoczęcie budowy kolejnego obiektu w Ożarowie Mazowieckim to dowód na strategiczne znaczenie tej lokalizacji dla naszych klientów i dla SEGRO. Bliskość Warszawy oraz doskonałe połączenia z autostradą A2 i drogą krajową nr 2 zapewniają wyjątkową dostępność i sprawiają, że jest to idealne miejsce dla firm poszukujących nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych”.

„Zanim rozpoczęliśmy budowę, podpisaliśmy już umowy z klientami na 80% powstającej powierzchni, co potwierdza trafność wyboru tej lokalizacji dla parków SEGRO. Z każdą kolejną realizacją rozwijamy nasze kompetencje technologiczne, wdrażając nowsze i doskonalsze narzędzia, mające na celu m.in. minimalizowanie wpływu procesu budowy i obiektu na środowisko, a SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2 to doskonały tego przykład”.

SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, podobnie jak sąsiedni SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1, oferuje doskonałe połączenie ze stolicą i tym samym dostęp do rynku pracy. W ramach budowanego magazynu dostępny jest jeszcze moduł o powierzchni 3 000 mkw., a w samym parku istnieje możliwość dobudowania drugiego obiektu wielkości 21 600 mkw. 

O SEGRO 

SEGRO, spółka o statusie Real Estate Investment Trust („REIT”), jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. W swoim portfolio ma 10,3 mln mkw. powierzchni o wartości 20,3 mld funtów, gdzie obsługuje klientów z różnych sektorów gospodarki. Nieruchomości firmy zlokalizowane są w największych miastach i ich okolicach, jak również w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych europejskich krajach.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która daje wyjątkowe możliwości. Firma buduje zarówno nowoczesne magazyny typu „big box”, użytkowane głównie przez regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, jak i magazyny miejskie, zlokalizowane w pobliżu głównych aglomeracji i centrów biznesowych, dostarczając obiekty najwyższej jakości, w których klienci mogą efektywnie rozwijać swój biznes. 

Zobowiązanie do działania na rzecz społeczeństwa i środowiska naturalnego jest integralną częścią strategii i celów SEGRO. Program „Odpowiedzialne SEGRO” koncentruje się na trzech długoterminowych priorytetach: wspieraniu niskoemisyjnego rozwoju, inwestowaniu w lokalne społeczności i środowisko naturalne oraz rozwijaniu talentów.

Dążenie do najwyższych standardów innowacyjności, zrównoważone praktyki biznesowe oraz zapewnienie dobrobytu gospodarczego i społecznego stanowią podstawy ambicji SEGRO, aby być najlepszą firmą na rynku nieruchomości.