Se construye un nuevo almacén urbano de SEGRO cerca de Varsovia
SEGRO, empresa líder en la propiedad, desarrollo y gestión de almacenes y espacios de producción modernos, ha lanzado una nueva inversión en Ożarów Mazowiecki. Se construirá un edificio de 15.600 m² junto al actual SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1, alquilado al 80 % incluso antes de comenzar el proceso de desarrollo.
El nuevo edificio formará parte del Parque SEGRO de Varsovia, Ożarów 2, ubicado junto al actual parque de almacenes Ożarów 1. Las instalaciones contarán con 13.600 metros cuadrados de espacio de almacén y producción, y aproximadamente 2.000 metros cuadrados de oficinas. Entre los cuatro clientes que firmaron contratos de arrendamiento antes del inicio de la construcción se encuentran empresas de los sectores de telecomunicaciones, electrónica de consumo, ingeniería, diseño de interiores y materiales de acabado. La inauguración del edificio está prevista para la primavera de 2026.
La nave se diseñó para cumplir con los criterios de certificación BREEAM de Nueva Construcción con una calificación Excelente. Incorporará soluciones tecnológicas avanzadas para optimizar el consumo energético y reducir las emisiones de CO2. La construcción utilizará la plataforma Autodesk Build, que simplifica la gestión de procesos mediante una eficiente organización de la documentación en la nube y aumenta la eficiencia de los proyectos basados en BIM.
SEGRO también está eliminando por completo la calefacción de gas en sus nuevas instalaciones, sustituyéndola por bombas de calor. Además, se instalará un sistema fotovoltaico en la cubierta del edificio. También se están llevando a cabo planes para mejorar la funcionalidad del almacén y su calidad, incluyendo una mejor resistencia al fuego y sistemas de rociadores, que permitirán el almacenamiento de baterías de iones de litio, entre otras cosas.
Monika Starowieyska, directora asociada de Industria Ligera de SEGRO en Polonia, destaca:
El inicio de la construcción de otras instalaciones en Ożarów Mazowiecki demuestra la importancia estratégica de esta ubicación para nuestros clientes y para SEGRO. Su proximidad a Varsovia y sus excelentes conexiones con la autopista A2 y la carretera nacional n.º 2 ofrecen una accesibilidad excepcional y la convierten en una ubicación ideal para empresas que buscan un espacio de almacenamiento y producción moderno.
Antes de comenzar la construcción, ya habíamos firmado contratos con clientes para el 80 % del espacio en construcción, lo que confirma la acertada elección de ubicación para los parques SEGRO. Con cada proyecto, desarrollamos nuestra experiencia tecnológica, implementando herramientas más nuevas y perfeccionadas destinadas, entre otras cosas, a minimizar el impacto ambiental del proceso de construcción y de las instalaciones, y el Parque SEGRO de Varsovia, Ożarów 2, es un excelente ejemplo de ello.
SEGRO Park Varsovia, Ożarów 2, al igual que su vecino SEGRO Park Varsovia, Ożarów 1, ofrece excelentes conexiones con la capital y, por lo tanto, acceso al mercado laboral. El almacén, actualmente en construcción, también incluye una nave de 3.000 m², y existe la posibilidad de construir una segunda nave de 21.600 m² dentro del propio parque.
Acerca de SEGRO
SEGRO, un fideicomiso de inversión inmobiliaria ("REIT"), es un propietario, gestor y promotor líder de naves industriales y almacenes modernos. Su cartera abarca 10,3 millones de metros cuadrados, valorados en 20.300 millones de libras, y presta servicios a clientes de una amplia gama de sectores. Sus propiedades se ubican en las principales ciudades y sus alrededores, así como cerca de importantes centros de transporte, en el Reino Unido y otros siete países europeos.
Durante más de 100 años, SEGRO ha creado espacios que ofrecen oportunidades únicas. La empresa construye tanto almacenes modernos de gran capacidad, utilizados principalmente por centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, como almacenes urbanos ubicados cerca de importantes áreas metropolitanas y centros de negocios, ofreciendo instalaciones de alta calidad donde sus clientes pueden impulsar eficazmente el crecimiento de sus negocios.
El compromiso con la gestión social y ambiental es parte integral de la estrategia y los objetivos de SEGRO. El programa "SEGRO Responsable" se centra en tres prioridades a largo plazo: apoyar el desarrollo con bajas emisiones, invertir en las comunidades locales y el entorno natural, y desarrollar el talento.
La búsqueda de los más altos estándares de innovación, prácticas comerciales sostenibles y la garantía de la prosperidad económica y social son las bases de la ambición de SEGRO de ser la mejor empresa en el mercado inmobiliario.
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