In der Nähe von Warschau entsteht ein neues SEGRO-Stadtlager.
SEGRO, ein führender Eigentümer, Entwickler und Verwalter moderner Lager- und Produktionsflächen, hat eine neue Investition in Ożarów Mazowiecki gestartet. Neben dem bestehenden SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1, entsteht ein 15.600 m² großes Gebäude, das bereits vor Baubeginn zu 80 % vermietet war.
Das neue Gebäude wird Teil des SEGRO Park Warschau, Ożarów 2, sein und sich neben dem bestehenden Gewerbegebiet Ożarów 1 befinden. Die Anlage wird 13.600 Quadratmeter Lager- und Produktionsfläche sowie rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche umfassen. Zu den vier Mietern, die bereits vor Baubeginn Mietverträge unterzeichnet haben, gehören Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Unterhaltungselektronik, Maschinenbau sowie Innenausbau und Baumaterialien. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Das Lager wurde so konzipiert, dass es die Kriterien der BREEAM-Neubauzertifizierung mit der Bewertung „Exzellent“ erfüllt. Es wird mit fortschrittlichen Technologien ausgestattet sein, die den Energieverbrauch optimieren und die CO₂-Emissionen reduzieren. Für den Bau wird die Autodesk Build-Plattform genutzt, die das Prozessmanagement durch effiziente, cloudbasierte Dokumentationsorganisation vereinfacht und die Effizienz von BIM-basierten Projekten steigert.
SEGRO ersetzt die Gasheizung in seinen neuen Anlagen vollständig durch Wärmepumpen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes installiert. Es wird außerdem daran gearbeitet, die Funktionalität des Lagers zu verbessern und seinen Standard zu erhöhen. Dazu gehören unter anderem ein verbesserter Brandschutz und Sprinkleranlagen, die die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien ermöglichen.
Monika Starowieyska, stellvertretende Direktorin für Leichtindustrie in Polen bei SEGRO, betont:
„Der Baubeginn einer weiteren Anlage in Ożarów Mazowiecki unterstreicht die strategische Bedeutung dieses Standorts für unsere Kunden und für SEGRO. Die Nähe zu Warschau und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße 2 gewährleisten eine außergewöhnliche Erreichbarkeit und machen den Standort ideal für Unternehmen, die moderne Lager- und Produktionsflächen suchen.“
„Bevor wir mit dem Bau begannen, hatten wir bereits Verträge mit Kunden für 80 % der im Bau befindlichen Fläche abgeschlossen, was die Richtigkeit unserer Standortwahl für die SEGRO Parks bestätigt. Mit jedem Projekt entwickeln wir unsere technologische Expertise weiter und setzen neuere und ausgefeiltere Werkzeuge ein, die unter anderem darauf abzielen, die Umweltauswirkungen des Bauprozesses und der Anlage zu minimieren. Der SEGRO Park Warschau, Ożarów 2, ist hierfür ein Paradebeispiel.“
Der SEGRO Park Warschau, Ożarów 2, bietet wie der benachbarte SEGRO Park Warschau, Ożarów 1, hervorragende Anbindungen an die Hauptstadt und damit Zugang zum Arbeitsmarkt. Das derzeit im Bau befindliche Lager umfasst auch eine 3.000 m² große Einheit, und es besteht die Möglichkeit, innerhalb des Parks selbst eine zweite Anlage mit 21.600 m² zu errichten.
Über SEGRO
SEGRO, ein Real Estate Investment Trust (REIT), ist ein führender Eigentümer, Verwalter und Entwickler moderner Lager- und Industrieflächen. Das Portfolio umfasst 10,3 Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 20,3 Milliarden Pfund und bedient Kunden aus verschiedensten Branchen. Die Immobilien befinden sich in und um Großstädte sowie in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern.
Seit über 100 Jahren schafft SEGRO Räume mit einzigartigen Möglichkeiten. Das Unternehmen baut sowohl moderne Großlagerhallen, die vorwiegend von regionalen, nationalen und internationalen Distributionszentren genutzt werden, als auch urbane Lagerhallen in der Nähe von Ballungsräumen und Geschäftszentren. So bietet SEGRO erstklassige Einrichtungen, in denen Kunden ihr Geschäft effektiv ausbauen können.
Verantwortungsvolles Handeln in sozialen und ökologischen Belangen ist ein integraler Bestandteil der Strategie und der Ziele von SEGRO. Das Programm „Verantwortungsvolles SEGRO“ konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten: die Förderung emissionsarmer Entwicklung, Investitionen in lokale Gemeinschaften und die natürliche Umwelt sowie die Talentförderung.
Das Streben nach höchsten Innovationsstandards, nachhaltigen Geschäftspraktiken und der Sicherstellung von wirtschaftlichem und sozialem Wohlstand bilden die Grundlage für SEGROs Bestreben, das beste Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein.
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