Forte demande pour des unités plus petites et innovantes au SEGRO Park Düsseldorf Flingern – la construction de neuf autres unités de ce type va commencer.
SEGRO a loué l'intégralité des petits locaux du SEGRO Park Düsseldorf Flingern seulement trois semaines après sa mise en service.
Les clients proviennent de secteurs d'activité très variés et ont des besoins divers, mais sont tous fortement concentrés sur la ville de Düsseldorf et sa région. Face à une forte demande, l'entreprise a entamé la construction de neuf unités supplémentaires, dont la livraison est prévue pour décembre 2026.
Le dernier local disponible de la première phase de construction sera occupé par Deutsche Badsanierung 24 GmbH. Cette entreprise est spécialisée dans la rénovation et la transformation de petites salles de bains dans les pays germanophones. Elle loue une surface de 473 mètres carrés au SEGRO Park Düsseldorf Flingern.
L'espace occupé par Deutsche Badsanierung 24 se situe dans la zone du parc où SEGRO a spécialement conçu des espaces plus petits afin de séduire une clientèle aussi large que possible. Ces locaux se caractérisent par une construction en bois à faibles émissions pour la structure porteuse et la façade. Le revêtement extérieur est composé de panneaux composites en laine de roche recyclables.
Chacune des neuf unités supplémentaires comprend 325 mètres carrés d'espace de stockage et 71 mètres carrés de bureaux et de locaux techniques. L'ensemble représente une surface totale de 4 203 mètres carrés. S+V assure la maîtrise d'œuvre.
Tim Rosenbohm, directeur du secteur industriel léger chez SEGRO en Allemagne, déclare :
« Avec les premiers espaces de petite taille, nous avons mis en œuvre pour la première fois un nouveau concept d'espace flexible au SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Leur location complète, peu de temps après leur achèvement, témoigne de la forte demande pour des espaces commerciaux plus petits et flexibles en milieu urbain, comme à Düsseldorf. C'est précisément pourquoi, chez SEGRO, nous créons des espaces bien situés, offrant des possibilités d'utilisation variées et répondant à des normes de durabilité élevées. »
La première phase de construction du SEGRO Park Düsseldorf Flingern comprend trois bâtiments totalisant environ 22 400 mètres carrés de surface de hall, incluant des bureaux et des espaces de services. Outre des unités plus petites, elle comprend également des unités dédiées à l'industrie légère et à la logistique urbaine. Les espaces modulables, d'une superficie allant de 400 à 9 500 mètres carrés environ, conviennent aux entreprises de nombreux secteurs d'activité. La société a acquis le site d'environ 19 hectares en 2022 auprès de différentes filiales de thyssenkrupp AG.
Tous les bâtiments de la première phase de construction, y compris les plus petits, respectent la norme énergétique BEG40. Les toitures et façades des bureaux seront végétalisées, et des systèmes photovoltaïques d'une puissance totale de 1,6 MWc seront installés sur les toits des halls lors de cette première phase. De plus, plus de 50 places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques sont prévues. SEGRO vise la certification DGNB Platine pour ces bâtiments. Les neuf autres petits bâtiments seront également construits.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée au Royaume-Uni (REIT), cotée à la Bourse de Londres et à Euronext Paris. Elle possède, gère et développe des entrepôts modernes, des sites industriels et des centres de données au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens, avec un portefeuille de 10,9 millions de mètres carrés (117 millions de pieds carrés) d'une valeur de 22 milliards de livres sterling.
Fondée en 1920, l'approche active de SEGRO en matière de gestion d'actifs et son approche rigoureuse en matière d'allocation de capitaux ont permis de constituer un portefeuille de bâtiments durables et de haute qualité dans certaines des plus grandes villes d'Europe et dans des pôles clés d'infrastructures de transport et numériques.
De la logistique de grande envergure aux entrepôts urbains et aux centres de données, SEGRO crée l'espace qui permet de réaliser des prouesses. Elle fournit l'infrastructure des économies modernes et de la vie quotidienne, en assurant des chaînes d'approvisionnement efficaces et sobres en carbone ainsi qu'une connectivité numérique à travers l'Europe, contribuant ainsi à la croissance et à la création d'emplois. Cet espace accompagne une clientèle diversifiée, comprenant des détaillants, des fabricants, des prestataires logistiques et des entreprises technologiques.
SEGRO s'engage à être une force positive pour la société et l'environnement, en privilégiant la promotion d'une croissance à faible émission de carbone , l'investissement dans les communautés et l'environnement locaux et le développement des talents.
Pour plus d'informations, consultez le site www.SEGRO.com .