SEGRO construit 56 000 mètres carrés d'espace logistique dans le parc SEGRO de Dortmund.
SEGRO a entamé la construction d'un parc logistique à Dortmund qui établira des normes pour l'ensemble du secteur : le SEGRO Park Dortmund est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de durabilité et de responsabilité sociale des entreprises (RSE).
Et cela vaut non seulement pour la situation actuelle, mais aussi pour l'avenir. Car SEGRO, propriétaire et gestionnaire du parc, poursuit également une stratégie à long terme pour ce projet à Dortmund.
La première phase de construction du SEGRO Park Dortmund créera 56 000 mètres carrés d'espace logistique, répartis dans deux bâtiments. D'une hauteur de 12,20 mètres (au niveau de la base de la charpente), ces bâtiments sont équipés de pompes à chaleur et d'un éclairage LED, et offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins des utilisateurs. Les espaces de cette première phase sont construits en location libre ; ils ne sont donc pas encore loués et restent disponibles pour les entreprises intéressées. La livraison est prévue pour avril 2026. Goldbeck a été désigné comme maître d'œuvre.
Au total, plus de 200 000 mètres carrés d'espaces logistiques et commerciaux seront aménagés dans les prochaines années sur le site de 60 hectares d'une ancienne centrale thermique au charbon, entre Dortmund et Castrop-Rauxel. Ce projet comprendra quatre plateformes logistiques de grande envergure et trois bâtiments destinés à la logistique urbaine et à l'industrie légère. La grande variété de surfaces disponibles – de 8 000 à 85 000 mètres carrés environ – permettra de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée, quels que soient son modèle économique et ses besoins. Un parking d'environ 400 places sera également construit.
SEGRO privilégie des caractéristiques modernes et durables pour la construction du site. Toutes les toitures et une partie des façades seront végétalisées. Cela contribue non seulement à la biodiversité, mais aussi à une meilleure gestion de la température sur le site. De plus, seuls des matériaux de pavage clairs, réfléchissant le rayonnement solaire, seront utilisés. Par ailleurs, des systèmes photovoltaïques d'une puissance crête de dix MW seront installés sur les toits, garantissant ainsi l'approvisionnement en énergie décarbonée du SEGRO Park Dortmund. Un haut niveau d'efficacité énergétique pour les bâtiments et des bornes de recharge pour véhicules électriques y contribueront également. Des hôtels à insectes et des zones de nidification pour le petit gravelot seront également aménagés. Un abri à chauves-souris existant sera préservé. Le bien-être des employés a également été une priorité lors de la conception du projet, le rendant attractif même pour les entreprises les plus exigeantes souhaitant offrir à leurs employés un environnement de travail agréable. Cela inclut des espaces de détente pour les pauses et des installations de qualité pour les chauffeurs routiers, telles que des douches et autres commodités. Enfin, une aire de stationnement pour 35 camions sera créée pour les trajets entre deux tournées sur le site. Grâce à l'intégration de ces mesures, le SEGRO Park Dortmund vise la certification de développement durable DGNB Platine.
Le parc SEGRO de Dortmund bénéficiera d'une excellente desserte. L'échangeur Castrop-Rauxel-Est des autoroutes A42 et A45 est accessible en trois minutes. De plus, l'accès autoroutier de Bodelschwingh sera également modernisé dans le cadre du développement du site. Une liaison ferroviaire est également envisageable pour les futurs locataires.
Julian Kux, directeur de la logistique pour l'Allemagne chez SEGRO, déclare :
« Ce projet de développement illustre parfaitement comment les secteurs industriel et logistique peuvent collaborer pour réhabiliter des terrains. Il transforme des espaces inutilisés en lieux modernes qui créent des emplois, dynamisent l'économie et améliorent notre quotidien. Après la démolition de la centrale électrique et plusieurs années de dépollution et de préparation du site, nous pouvons désormais entamer la construction de la première phase comme prévu. Nous ne faisons aucun compromis sur la qualité et la durabilité. Parallèlement au démarrage des travaux, nous intensifions les discussions avec les locataires potentiels. »
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée au Royaume-Uni (REIT), négociée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. SEGRO est un acteur majeur dans la propriété, la gestion et le développement d'infrastructures logistiques et industrielles modernes. La société possède ou gère 10,3 millions de mètres carrés de surface, d'une valeur de 24,4 milliards d'euros, et accompagne des clients issus de nombreux secteurs d'activité. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes et des principaux nœuds de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires. Des entrepôts modernes de grande envergure, principalement utilisés comme centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux immeubles commerciaux urbains situés à proximité des métropoles et des quartiers d'affaires, SEGRO propose des installations de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.
L’engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale fait partie intégrante des objectifs et de la stratégie de SEGRO. Le concept « SEGRO responsable » de SEGRO s’articule autour de trois priorités à long terme où l’entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact : promouvoir une croissance sobre en carbone, investir dans les communautés locales et l’environnement, et développer les talents.
En poursuivant les plus hauts standards en matière d'innovation, de pratiques commerciales durables et de promotion de la prospérité économique et sociale, SEGRO souligne son ambition d'être la meilleure société immobilière.
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