SEGRO bouwt 56.000 vierkante meter logistieke ruimte in het SEGRO Park Dortmund.
Duitsland
SEGRO is begonnen met de bouw van een logistiek park in Dortmund dat de norm zal bepalen voor de hele sector: het SEGRO Park Dortmund is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van kwaliteit, duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO).
En dit geldt niet alleen voor de huidige, maar ook voor de toekomstperspectieven. SEGRO, als eigenaar en beheerder van het park, voert namelijk ook voor het project in Dortmund een langetermijnstrategie uit.
De eerste bouwfase van SEGRO Park Dortmund omvat 56.000 vierkante meter logistieke ruimte, verdeeld over twee gebouwen. Beide units zijn 12,20 meter hoog (onderkant van de spanten), uitgerust met warmtepompen en ledverlichting, en bieden flexibele indelingsmogelijkheden die aansluiten op de behoeften van de gebruikers. De ruimtes in deze eerste bouwfase worden speculatief gebouwd – dit betekent dat de in aanbouw zijnde ruimtes nog niet verhuurd zijn en dus nog beschikbaar zijn voor geïnteresseerde bedrijven. De oplevering is gepland voor april 2026. Goldbeck is aangesteld als hoofdaannemer voor de bouwwerkzaamheden.
In totaal zal er de komende jaren meer dan 200.000 vierkante meter logistieke en commerciële ruimte worden ontwikkeld op het 60 hectare grote terrein van een voormalige kolencentrale tussen Dortmund en Castrop-Rauxel. Dit omvat vier grootschalige logistieke centra en drie panden voor stedelijke logistiek/lichte industrie. Een breed scala aan unitgroottes – van circa 8.000 tot 85.000 vierkante meter aaneengesloten ruimte – zorgt ervoor dat er geschikte ruimte beschikbaar is voor diverse bedrijven en bedrijfsmodellen. Er zal ook een parkeergarage met circa 400 parkeerplaatsen worden gebouwd.
SEGRO legt de nadruk op moderne en duurzame kenmerken bij de bouw van het terrein. Alle dakoppervlakken en een deel van de gevels worden vergroend. Dit draagt niet alleen bij aan de biodiversiteit, maar helpt ook om de temperatuur op het terrein efficiënter te reguleren. Daarnaast worden uitsluitend lichtgekleurde bestratingsmaterialen gebruikt die zonnestraling reflecteren. Verder worden er fotovoltaïsche systemen met een piekvermogen van tien MW op de daken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de fossielvrije energievoorziening van SEGRO Park Dortmund. Een hoge energie-efficiëntienorm voor de gebouwen en laadstations voor elektrische voertuigen dragen hier ook aan bij. Er worden insectenhotels en nestplaatsen voor de kleine plevier gebouwd. Een bestaande vleermuizenbunker wordt eveneens behouden. Ook het welzijn van de medewerkers is zorgvuldig meegenomen in het ontwerp van het complex, waardoor het aantrekkelijk is voor zelfs de meest veeleisende bedrijven die hun medewerkers een prettige werkplek willen bieden. Dit omvat ontspanningsruimtes voor pauzes en hoogwaardige faciliteiten voor vrachtwagenchauffeurs, zoals douches en andere voorzieningen. Daarnaast wordt er een parkeerterrein gecreëerd waar 35 vrachtwagens tussen ritten door kunnen parkeren. Met de integratie van deze maatregelen streeft SEGRO Park Dortmund naar het DGNB Platinum-duurzaamheidscertificaat.
SEGRO Park Dortmund zal uitstekende vervoersverbindingen hebben. Het knooppunt Castrop-Rauxel-Oost van de snelwegen A42 en A45 is binnen drie minuten te bereiken. Bovendien wordt de snelwegtoegang Bodelschwingh verbeterd als onderdeel van de ontwikkeling van het terrein. Indien toekomstige huurders dit wensen, is een treinverbinding ook mogelijk.
Julian Kux, directeur Logistiek Duitsland bij SEGRO, zegt:
“Dit ontwikkelingsproject is een perfect voorbeeld van hoe de industriële en logistieke sectoren kunnen samenwerken om grond te hergebruiken. Het transformeert ongebruikte gebieden in moderne ruimtes die banen creëren, de economie stimuleren en ons dagelijks leven verbeteren. Na de sloop van de energiecentrale en een aantal jaren van sanering en terreinvoorbereiding kunnen we nu zoals gepland beginnen met de bouw van de eerste fase. We doen geen concessies aan kwaliteit en duurzaamheid. Tegelijkertijd met de start van de bouw intensiveren we de gesprekken met potentiële huurders.”
Over SEGRO
SEGRO is een in het Verenigd Koninkrijk gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij (REIT) met een notering aan de London Stock Exchange en Euronext Parijs. SEGRO is een toonaangevende eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van moderne logistieke en industriële panden. Het bedrijf bezit of beheert 10,3 miljoen vierkante meter aan vastgoed met een waarde van € 24,4 miljard en bedient klanten in een breed scala aan sectoren. De panden bevinden zich in en rondom grote steden en belangrijke transportknooppunten in het Verenigd Koninkrijk en zeven andere Europese landen.
Al meer dan 100 jaar creëert SEGRO de ruimte die buitengewone dingen mogelijk maakt. Van moderne, grootschalige magazijnen die voornamelijk worden gebruikt als regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke commerciële panden in de buurt van grote steden en zakendistricten: SEGRO biedt hoogwaardige faciliteiten waarmee haar klanten zich succesvol kunnen ontwikkelen.
De inzet voor sociale en ecologische verantwoordelijkheid is een integraal onderdeel van de doelstellingen en strategie van SEGRO. Het concept "Responsible SEGRO" van SEGRO richt zich op drie prioriteiten op de lange termijn waar het bedrijf naar eigen zeggen de grootste impact kan hebben: het bevorderen van koolstofarme groei, investeren in lokale gemeenschappen en het milieu, en het stimuleren van talent.
SEGRO onderstreept met haar streven naar de hoogste normen op het gebied van innovatie, duurzame bedrijfspraktijken en het bevorderen van economische en sociale welvaart, haar ambitie om het beste vastgoedbedrijf te zijn.
Meer informatie vindt u op www.segro.com.
Deze pagina is automatisch vertaald.