SEGRO sta costruendo 56.000 metri quadrati di spazio logistico nel SEGRO Park Dortmund.
SEGRO ha avviato la costruzione di un parco logistico a Dortmund che definirà gli standard dell'intero settore: il SEGRO Park Dortmund è progettato per soddisfare i più elevati requisiti in termini di qualità, sostenibilità e responsabilità sociale d'impresa (CSR).
E questo vale non solo per le prospettive attuali, ma anche per quelle future. Perché SEGRO, in qualità di proprietaria e gestore del parco, sta perseguendo una strategia a lungo termine anche per il progetto di Dortmund.
La prima fase di costruzione del SEGRO Park Dortmund creerà 56.000 metri quadrati di spazio logistico, suddivisi in due edifici. Entrambe le unità sono alte 12,20 metri (bordo inferiore delle capriate), dotate di pompe di calore e illuminazione a LED e consentono una disposizione flessibile degli spazi in base alle esigenze degli utenti. Gli spazi in questa prima fase di costruzione sono in fase di costruzione speculativa, il che significa che gli spazi in costruzione non sono ancora stati affittati e sono quindi ancora disponibili per le aziende interessate. Il completamento è previsto per aprile 2026. Goldbeck è stata incaricata come appaltatore generale per i lavori di costruzione.
In totale, nei prossimi anni saranno sviluppati oltre 200.000 metri quadrati di spazi logistici e commerciali sul sito di 60 ettari di un'ex centrale elettrica a carbone tra Dortmund e Castrop-Rauxel. Questo includerà quattro grandi strutture logistiche e tre immobili per uso logistico urbano/industria leggera. Un'ampia gamma di dimensioni delle unità – da circa 8.000 a 85.000 metri quadrati di superficie contigua – garantisce la disponibilità di spazi adeguati per una varietà di aziende e modelli di business. Verrà inoltre realizzato un parcheggio con circa 400 posti auto.
SEGRO si concentra su caratteristiche moderne e sostenibili nella costruzione del sito. Tutte le superfici dei tetti e parte delle facciate saranno inverdite. Questo non solo contribuisce alla biodiversità, ma aiuta anche a gestire la temperatura all'interno del sito in modo più efficiente. Inoltre, verranno utilizzati solo materiali di pavimentazione chiari, che riflettono la radiazione solare. Inoltre, sui tetti saranno installati impianti fotovoltaici con una potenza di picco di dieci MW, contribuendo a garantire l'approvvigionamento energetico privo di combustibili fossili del SEGRO Park Dortmund. Anche un elevato standard di efficienza energetica per gli edifici e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici contribuiranno a questo obiettivo. Saranno inoltre realizzati hotel per insetti e aree di nidificazione per il corriere piccolo. Verrà inoltre preservato un bunker per pipistrelli esistente. Anche il benessere dei dipendenti è stato attentamente considerato nella progettazione del complesso, rendendolo attraente anche per le aziende più esigenti che desiderano offrire ai propri dipendenti un ambiente di lavoro piacevole. Ciò include aree relax per le pause e servizi di alta qualità per gli autisti di camion, come docce e altri servizi. Inoltre, verrà creata un'area in cui 35 camion potranno parcheggiare tra un viaggio e l'altro. Con l'integrazione di queste misure, SEGRO Park Dortmund punta a ottenere la certificazione di sostenibilità DGNB Platinum.
Il SEGRO Park Dortmund potrà vantare ottimi collegamenti di trasporto. Lo svincolo Castrop-Rauxel-Est delle autostrade A42 e A45 è raggiungibile in tre minuti. Inoltre, nell'ambito dello sviluppo del sito, verrà potenziato anche l'accesso autostradale di Bodelschwingh. Qualora i futuri inquilini lo richiedessero, sarà possibile anche un collegamento ferroviario.
Julian Kux, Direttore Logistica Germania presso SEGRO, afferma:
"Questo progetto di sviluppo è un perfetto esempio di come i settori industriale e logistico possano collaborare per rigenerare il territorio. Trasforma aree inutilizzate in spazi moderni che creano posti di lavoro, stimolano l'economia e migliorano la nostra vita quotidiana. Dopo la demolizione della centrale elettrica e diversi anni di bonifica e preparazione del sito, possiamo ora iniziare la costruzione della prima fase come previsto. Non scendiamo a compromessi in termini di qualità e sostenibilità. Contemporaneamente all'inizio dei lavori, stiamo intensificando le trattative con i potenziali inquilini."
Informazioni su SEGRO
SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) con sede nel Regno Unito, quotato alla Borsa di Londra e all'Euronext di Parigi. SEGRO è un'azienda leader nella proprietà, gestione e sviluppo di moderni immobili logistici e industriali. La società possiede o gestisce 10,3 milioni di metri quadrati di spazi per un valore di 24,4 miliardi di euro e serve clienti in un'ampia gamma di settori. I suoi immobili si trovano nelle principali città e nei principali snodi di trasporto del Regno Unito e di altri sette paesi europei.
Da oltre 100 anni, SEGRO crea lo spazio che rende possibili cose straordinarie. Dai moderni magazzini di grandi dimensioni, utilizzati principalmente per centri di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, agli immobili commerciali urbani in prossimità di aree metropolitane e distretti commerciali, SEGRO offre strutture di alta qualità che consentono ai suoi clienti di svilupparsi con successo.
L'impegno per la responsabilità sociale e ambientale è parte integrante degli obiettivi e della strategia di SEGRO. Il concetto di "SEGRO Responsabile" di SEGRO si concentra su tre priorità a lungo termine in cui l'azienda ritiene di poter avere il massimo impatto: promuovere una crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle comunità locali e nell'ambiente e promuovere i talenti.
Perseguendo i più elevati standard in termini di innovazione, pratiche commerciali sostenibili e favorendo la prosperità economica e sociale, SEGRO sottolinea la sua ambizione di essere la migliore società immobiliare.
Ulteriori informazioni su www.segro.com
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