SEGRO buduje 56 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej w SEGRO Park Dortmund.

Dotyczy to nie tylko obecnych, ale i przyszłych perspektyw. SEGRO, jako właściciel i zarządca parku, realizuje bowiem długoterminową strategię również dla projektu w Dortmundzie.

W pierwszym etapie budowy SEGRO Park Dortmund powstanie 56 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej, podzielonej na dwa budynki. Oba obiekty mają wysokość 12,20 metra (licząc od dolnej krawędzi kratownic), są wyposażone w pompy ciepła i oświetlenie LED, co pozwala na elastyczną aranżację pomieszczeń, dostosowaną do potrzeb użytkowników. Powierzchnie w tym pierwszym etapie budowy powstają spekulacyjnie – oznacza to, że budowane powierzchnie nie są jeszcze wynajęte i nadal są dostępne dla zainteresowanych firm. Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień 2026 roku. Generalnym wykonawcą robót budowlanych została firma Goldbeck.

Łącznie w nadchodzących latach na 60-hektarowym terenie dawnej elektrowni węglowej, między Dortmundem a Castrop-Rauxel, powstanie ponad 200 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej i komercyjnej. W jej skład wejdą cztery duże obiekty logistyczne oraz trzy nieruchomości przeznaczone pod logistykę miejską i lekki przemysł. Szeroki zakres powierzchni lokali – od około 8000 do 85 000 metrów kwadratowych powierzchni ciągłej – gwarantuje dostępność odpowiedniej przestrzeni dla różnych firm i modeli biznesowych. Powstanie również parking wielopoziomowy z około 400 miejscami parkingowymi.

SEGRO stawia na nowoczesne i zrównoważone rozwiązania w projekcie obiektu. Wszystkie powierzchnie dachowe i część elewacji zostaną zazielenione. Przyczyni się to nie tylko do bioróżnorodności, ale także do efektywniejszego zarządzania temperaturą na terenie. Dodatkowo, zastosowane zostaną wyłącznie jasne materiały nawierzchniowe, które odbijają promieniowanie słoneczne. Na dachach zostaną zainstalowane systemy fotowoltaiczne o mocy szczytowej 10 MW, co pomoże zapewnić SEGRO Park Dortmund zasilanie energią pochodzącą z paliw kopalnych. Wysoki standard efektywności energetycznej budynków i stacji ładowania pojazdów elektrycznych również się do tego przyczyni. Powstaną również hotele dla owadów i miejsca lęgowe dla sieweczki rzecznej. Zachowany zostanie również istniejący bunkier dla nietoperzy. Projektanci zadbali również o dobre samopoczucie pracowników, co czyni go atrakcyjnym nawet dla najbardziej wymagających firm, które chcą zapewnić swoim pracownikom przyjemne miejsce pracy. Obejmuje to strefy relaksu na przerwy oraz wysokiej jakości udogodnienia dla kierowców ciężarówek, takie jak prysznice i inne udogodnienia. Dodatkowo powstanie strefa, na której 35 ciężarówek będzie mogło parkować między kursami. Dzięki integracji tych rozwiązań, SEGRO Park Dortmund dąży do uzyskania certyfikatu zrównoważonego rozwoju DGNB Platinum.

SEGRO Park Dortmund będzie mógł pochwalić się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Do węzła Castrop-Rauxel-Wschód autostrad A42 i A45 można dojechać w trzy minuty. Ponadto, w ramach rozbudowy kompleksu, zmodernizowany zostanie dojazd do autostrady Bodelschwingh. Na życzenie przyszłych najemców, możliwe będzie również połączenie kolejowe.

Julian Kux, dyrektor ds. logistyki w SEGRO w Niemczech, mówi:

„Ten projekt deweloperski jest doskonałym przykładem tego, jak sektor przemysłowy i logistyczny mogą współpracować w celu rewitalizacji terenów. Przekształca on niewykorzystane tereny w nowoczesne przestrzenie, które tworzą miejsca pracy, pobudzają gospodarkę i poprawiają jakość naszego codziennego życia. Po wyburzeniu elektrowni i kilku latach oczyszczania i przygotowania terenu, możemy teraz rozpocząć budowę pierwszego etapu zgodnie z planem. Nie idziemy na żadne kompromisy w kwestii jakości i zrównoważonego rozwoju. Równocześnie z rozpoczęciem budowy, zintensyfikowaliśmy rozmowy z potencjalnymi najemcami”.

O firmie SEGRO

SEGRO to brytyjski fundusz inwestycyjny REIT (Real Estate Investment Trust), notowany na londyńskiej giełdzie papierów wartościowych (London Stock Exchange) i giełdzie Euronext Paris. SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych nieruchomości logistycznych i przemysłowych. Firma posiada lub zarządza 10,3 milionami metrów kwadratowych powierzchni o wartości 24,4 miliarda euro i obsługuje klientów z szerokiego spektrum branż. Nieruchomości SEGRO zlokalizowane są w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która umożliwia niezwykłe rzeczy. Od nowoczesnych, wielkopowierzchniowych magazynów, wykorzystywanych głównie jako regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, po miejskie nieruchomości komercyjne w pobliżu obszarów metropolitalnych i dzielnic biznesowych, SEGRO zapewnia wysokiej jakości obiekty, które umożliwiają klientom udany rozwój.

Zaangażowanie w odpowiedzialność społeczną i środowiskową stanowi integralną część celów i strategii SEGRO. Koncepcja „Odpowiedzialnego SEGRO” SEGRO koncentruje się na trzech długoterminowych priorytetach, w których firma uważa, że może osiągnąć największy wpływ: promowaniu rozwoju niskoemisyjnego, inwestowaniu w lokalne społeczności i środowisko oraz wspieraniu talentów.

Dążąc do zachowania najwyższych standardów w zakresie innowacyjności, zrównoważonych praktyk biznesowych i wspierania dobrobytu gospodarczego i społecznego, SEGRO podkreśla swoje ambicje, by stać się najlepszą firmą zajmującą się nieruchomościami.

Więcej informacji na stronie www.segro.com