SEGRO construye 56.000 metros cuadrados de superficie logística en el SEGRO Park Dortmund.

Y esto se aplica no solo al presente, sino también a las perspectivas futuras. Porque SEGRO, como propietario y administrador del parque, también persigue una estrategia a largo plazo para el proyecto en Dortmund.

La primera fase de construcción de SEGRO Park Dortmund creará 56.000 metros cuadrados de espacio logístico, divididos en dos edificios. Ambas unidades tienen una altura de 12,20 metros (hasta el borde inferior de las vigas), están equipadas con bombas de calor e iluminación LED y permiten una distribución flexible de las salas según las necesidades de los usuarios. Los espacios de esta primera fase se construyen de forma especulativa, lo que significa que los espacios en construcción aún no están alquilados y, por lo tanto, siguen disponibles para las empresas interesadas. La finalización está prevista para abril de 2026. Goldbeck ha sido el contratista general de las obras.

En total, en los próximos años se desarrollarán más de 200.000 metros cuadrados de espacio logístico y comercial en el terreno de 60 hectáreas de una antigua central eléctrica de carbón, entre Dortmund y Castrop-Rauxel. Esto incluirá cuatro grandes instalaciones logísticas y tres propiedades para logística urbana e industria ligera. La amplia gama de tamaños de las unidades, desde aproximadamente 8.000 hasta 85.000 metros cuadrados de espacio contiguo, garantiza la disponibilidad de espacio adecuado para diversas empresas y modelos de negocio. También se construirá un aparcamiento con aproximadamente 400 plazas.

SEGRO prioriza características modernas y sostenibles en la construcción del recinto. Todas las superficies de los tejados y parte de las fachadas se reverdecerán. Esto no solo contribuye a la biodiversidad, sino que también ayuda a gestionar la temperatura del recinto de forma más eficiente. Además, se utilizarán exclusivamente pavimentos de colores claros que reflejan la radiación solar. Asimismo, se instalarán sistemas fotovoltaicos con una potencia máxima de diez MW en los tejados, lo que contribuirá a garantizar el suministro de energía sin combustibles fósiles a SEGRO Park Dortmund. Un alto estándar de eficiencia energética para los edificios y las estaciones de carga para vehículos eléctricos también contribuirá a ello. También se construirán hoteles para insectos y zonas de anidación para el chorlitejo chico. Se conservará un búnker para murciélagos existente. El bienestar de los empleados también se tuvo muy en cuenta en el diseño del complejo, haciéndolo atractivo incluso para las empresas más exigentes que desean ofrecer a sus empleados un entorno de trabajo agradable. Esto incluye zonas de descanso e instalaciones de alta calidad para camioneros, como duchas y otros servicios. Además, se creará una zona de estacionamiento para 35 camiones entre viajes dentro de las instalaciones. Con la integración de estas medidas, SEGRO Park Dortmund aspira a obtener la certificación de sostenibilidad Platino de la DGNB.

SEGRO Park Dortmund contará con excelentes conexiones de transporte. El intercambiador Castrop-Rauxel-Este de las autopistas A42 y A45 se encuentra a tres minutos. Además, se mejorará el acceso a la autopista Bodelschwingh como parte del desarrollo del terreno. Si los futuros inquilinos lo requieren, también es posible una conexión ferroviaria.

Julian Kux, director de Logística de SEGRO en Alemania, afirma:

Este proyecto de desarrollo es un ejemplo perfecto de cómo los sectores industrial y logístico pueden colaborar para regenerar terrenos. Transforma áreas no utilizadas en espacios modernos que generan empleo, impulsan la economía y mejoran nuestra vida diaria. Tras la demolición de la central eléctrica y varios años de limpieza y preparación del terreno, podemos comenzar la construcción de la primera fase según lo previsto. No comprometemos la calidad ni la sostenibilidad. Simultáneamente con el inicio de la construcción, intensificamos las conversaciones con posibles inquilinos.

Acerca de SEGRO

SEGRO es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido que cotiza en la Bolsa de Londres y Euronext París. SEGRO es una empresa líder en la propiedad, gestión y desarrollo de propiedades logísticas e industriales modernas. La compañía posee o gestiona 10,3 millones de metros cuadrados de espacio valorado en 24.400 millones de euros y presta servicios a clientes de una amplia gama de sectores. Sus propiedades se encuentran en las principales ciudades y centros de transporte clave del Reino Unido y otros siete países europeos.

Durante más de 100 años, SEGRO ha creado el espacio que hace posibles cosas extraordinarias. Desde modernos almacenes de gran tamaño, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta propiedades comerciales urbanas cerca de áreas metropolitanas y distritos financieros, SEGRO ofrece instalaciones de alta calidad que permiten a sus clientes desarrollarse con éxito.

El compromiso con la responsabilidad social y ambiental es parte integral de los objetivos y la estrategia de SEGRO. El concepto "SEGRO Responsable" de SEGRO se centra en tres prioridades a largo plazo donde la empresa cree que puede tener el mayor impacto: promover un crecimiento bajo en carbono, invertir en las comunidades locales y el medio ambiente, y fomentar el talento.

Con su búsqueda de los más altos estándares en términos de innovación, prácticas comerciales sostenibles y habilitación de prosperidad económica y social, SEGRO subraya su ambición de ser la mejor empresa inmobiliaria.

Más información en www.segro.com