SEGRO accélère le processus : la première étape de la certification BREEAM In-Use est terminée.

L’objectif de l’entreprise est d’obtenir la certification BREEAM In-Use d’ici 2027 pour tous les biens immobiliers de son portefeuille qui n’ont pas encore obtenu de certification environnementale.

L'engagement de SEGRO en faveur d'une construction responsable se traduit concrètement par ses actions. Dès 2022, les nouveaux investissements doivent satisfaire aux exigences de la certification BREEAM Nouvelle Construction avec un niveau minimum d'Excellent. Cette année, l'entreprise a franchi une nouvelle étape en lançant la démarche de certification BREEAM En exploitation pour ses immeubles plus anciens en Pologne. La première phase du projet, initialement prévue pour 2025, a été achevée en avance sur le calendrier. Elle a concerné 16 bâtiments d'une superficie totale de 335 000 mètres carrés, situés dans les parcs SEGRO de Varsovie, Poznań, Stryków, Gliwice et Wrocław.

Dans les bâtiments existants en cours de certification, le promoteur a mis en œuvre des solutions favorisant la réduction de la consommation d'énergie, la gestion durable des matériaux, la pureté de l'air et de l'eau, ainsi que le confort des occupants. Durant cette phase, l'accent a été mis sur la préservation de l'eau, notamment par l'installation d'équipements et d'appareils économes en eau, la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour la réutiliser et la mise en place d'un système de relevé à distance des compteurs d'eau des clients.

Bartosz Michalski, directeur de la logistique, Pologne, SEGRO commente :

Depuis des années, nous mettons en œuvre des solutions innovantes dans nos immeubles, essentielles à la réalisation des objectifs fixés dans notre stratégie d'entreprise et le programme Responsible SEGRO. La certification BREEAM In-Use s'inscrit naturellement dans cette démarche. L'introduction d'améliorations supplémentaires sur une si grande partie de notre parc immobilier exige une excellente coordination et une collaboration étroite. Le projet a été piloté par nos équipes de gestion immobilière, dont l'expérience s'est avérée précieuse. L'adhésion des clients a également été cruciale. Ils savaient que les changements auraient un impact positif sur l'exploitation de leurs immeubles et ils confirment aujourd'hui que les résultats sont visibles et qu'ils en sont pleinement satisfaits.

L'utilisation de bâtiments certifiés réduit les coûts d'exploitation et améliore l'efficacité énergétique. La mise en œuvre de nouvelles solutions accroît leur fonctionnalité et leur durabilité. Ces installations offrent des conditions de travail plus confortables grâce à une meilleure qualité de l'air, un éclairage optimisé et une acoustique améliorée. De plus, des aménagements tels que des espaces verts et des zones de détente contribuent au bien-être des occupants.

Les installations certifiées BREEAM In-Use suscitent un intérêt croissant auprès des investisseurs et des clients potentiels, notamment les entreprises recherchant des espaces répondant à des normes environnementales élevées. Ce sujet a pris une importance grandissante sur le marché polonais de l'immobilier d'entrepôt et industriel ces dernières années, en partie du fait de l'introduction de la directive européenne CSRD. La certification garantit la conformité aux exigences légales actuelles et futures en matière d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement. Elle soutient également les objectifs de développement durable et les stratégies ESG, y compris la recherche du zéro émission.

Bartosz Michalski, directeur de la logistique, Pologne, SEGRO ajoute :

« Les initiatives que nous menons sont conformes aux hypothèses et aux orientations définies par l'organisme BRE. Après la réussite de la première phase, nous poursuivons notre chemin, enrichis de connaissances et de nouvelles expériences. Grâce à sa mise en œuvre efficace, nous pouvons désormais entamer les préparatifs de la prochaine phase du projet, prévue pour 2026, qui concernera 17 bâtiments. Il convient de noter que la certification est valable trois ans et que nous anticipons des exigences actualisées ; nous devons donc rester vigilants et procéder aux modernisations nécessaires. »

L'entreprise prévoit de réaliser la dernière et troisième phase du projet en 2027.

À propos de SEGRO

SEGRO, société d'investissement immobilier cotée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris, est un acteur majeur de la propriété, de la gestion et du développement d'entrepôts, d'usines et de centres de données modernes. Son portefeuille immobilier représente 10,8 millions de mètres carrés d'espace, valorisé à 21,4 milliards de livres sterling, et dessert une clientèle diversifiée. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes, ainsi qu'à proximité des principaux nœuds de transport, au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.

Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces offrant des opportunités uniques. L'entreprise construit aussi bien des entrepôts modernes de grande capacité, principalement utilisés par les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, que des entrepôts urbains situés à proximité des grandes métropoles, proposant des installations de haute qualité permettant à ses clients de développer efficacement leurs activités.

L’engagement en faveur d’une gestion sociale et environnementale responsable fait partie intégrante de la stratégie et des objectifs de SEGRO. Le programme Responsible SEGRO s’articule autour de trois priorités à long terme : soutenir le développement à faibles émissions, investir dans les communautés locales et l’environnement naturel, et développer les talents.

La recherche des plus hauts standards d'innovation, des pratiques commerciales durables et la création de prospérité économique et sociale constituent les fondements de l'ambition de SEGRO d'être la meilleure entreprise du secteur immobilier.