SEGRO accelera: completata la fase I della certificazione BREEAM In-Use

L'obiettivo dell'azienda è raggiungere lo standard BREEAM In-Use entro il 2027 per tutti gli immobili del suo portafoglio che non hanno ancora ottenuto un certificato verde.

L'impegno di SEGRO per un'edilizia responsabile è evidente nelle sue azioni. Dal 2022, i nuovi investimenti dovranno soddisfare i requisiti della certificazione BREEAM New Construction con un punteggio minimo di "Eccellente". Quest'anno, l'azienda ha fatto un ulteriore passo avanti, avviando il processo di certificazione BREEAM In-Use per i suoi immobili più vecchi in Polonia. La prima fase del progetto, prevista per il 2025, è stata completata in anticipo rispetto ai tempi previsti. Ha interessato 16 edifici con una superficie totale di 335.000 metri quadrati, situati nei parchi SEGRO di Varsavia, Poznań, Stryków, Gliwice e Breslavia.

Negli edifici esistenti in fase di certificazione, lo sviluppatore ha implementato soluzioni che favoriscono la riduzione dei consumi energetici, la gestione sostenibile dei materiali, la purezza dell'aria e dell'acqua e il comfort degli occupanti. In questa fase, particolare attenzione è stata posta al risparmio idrico, con l'installazione di apparecchi ed elettrodomestici a basso consumo idrico, la possibilità di raccogliere l'acqua piovana per il riutilizzo e l'introduzione della lettura a distanza dei contatori dell'acqua dei clienti.

Bartosz Michalski, Direttore, Logistica, Polonia, SEGRO commenta:

"Da anni implementiamo soluzioni innovative nei nostri edifici, essenziali per raggiungere gli obiettivi prefissati nella nostra strategia aziendale e nel programma Responsible SEGRO. La certificazione BREEAM In-Use è un naturale passo avanti in questa direzione. Introdurre ulteriori miglioramenti in una porzione così ampia del portafoglio richiede un coordinamento e una collaborazione eccellenti. Il progetto è stato gestito dai nostri team di Property Management: la loro esperienza si è rivelata di immenso aiuto. Anche la comprensione da parte dei clienti è stata fondamentale. Sapevano che i cambiamenti avrebbero avuto un impatto positivo sulle attività commerciali nei loro edifici e ora confermano che i risultati sono visibili e di essere soddisfatti."

L'utilizzo di edifici certificati riduce i costi operativi e aumenta l'efficienza energetica. L'implementazione di nuove soluzioni ne aumenta la funzionalità e la durata. Tali strutture offrono condizioni di lavoro più confortevoli grazie a una migliore qualità dell'aria, dell'illuminazione e dell'acustica. Inoltre, elementi come spazi verdi e zone relax influiscono positivamente sul benessere degli occupanti.

Le strutture certificate BREEAM In-Use stanno suscitando un crescente interesse da parte di investitori e potenziali clienti, principalmente aziende alla ricerca di spazi che soddisfino elevati standard ambientali. Negli ultimi anni, questo tema ha acquisito crescente importanza nel mercato immobiliare polacco di magazzini e immobili industriali, in parte a causa dell'introduzione della direttiva CSRD dell'UE. La certificazione garantisce la conformità ai requisiti legali attuali e futuri in materia di efficienza energetica e tutela ambientale. Supporta inoltre gli obiettivi di sviluppo sostenibile e le strategie ESG, tra cui il perseguimento di zero emissioni.

Bartosz Michalski, Direttore Logistica, Polonia, SEGRO aggiunge:

"Le iniziative che stiamo intraprendendo sono coerenti con i presupposti e la direzione stabiliti dall'organizzazione BRE. Dopo il completamento con successo della prima fase, stiamo procedendo, arricchiti di conoscenze e nuove esperienze. Grazie alla sua efficiente implementazione, possiamo ora iniziare i preparativi per la fase successiva del progetto, prevista per il 2026, che comprenderà 17 edifici. È importante sottolineare che il certificato ha una validità di tre anni e che ci aspettiamo requisiti aggiornati, quindi dobbiamo continuare a rimanere aggiornati e ad attuare le modernizzazioni."

L'azienda prevede di realizzare la terza fase finale del progetto nel 2027.

Informazioni su SEGRO

SEGRO, un fondo di investimento immobiliare ("REIT") quotato alla Borsa di Londra e a Euronext Paris, è un'azienda leader nella proprietà, gestione e sviluppo di moderni spazi per magazzini, centri di produzione e data center. Il suo portafoglio comprende 10,8 milioni di metri quadrati di spazi per un valore di 21,4 miliardi di sterline, al servizio di clienti in un'ampia gamma di settori. I suoi immobili si trovano nelle principali città e nei loro dintorni, nonché in prossimità dei principali snodi di trasporto, nel Regno Unito e in altri sette paesi europei.

Da oltre 100 anni, SEGRO crea spazi che offrono opportunità uniche. L'azienda realizza sia moderni magazzini "big box", utilizzati principalmente da centri di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, sia magazzini urbani situati in prossimità delle principali aree metropolitane, offrendo strutture di alta qualità dove i clienti possono far crescere efficacemente il proprio business.

L'impegno per la tutela sociale e ambientale è parte integrante della strategia e degli obiettivi di SEGRO. Il programma Responsible SEGRO si concentra su tre priorità a lungo termine: sostenere lo sviluppo a basse emissioni, investire nelle comunità locali e nell'ambiente naturale e sviluppare i talenti.

L'impegno per raggiungere i più elevati standard di innovazione, pratiche aziendali sostenibili e la creazione di prosperità economica e sociale sono i fondamenti dell'ambizione di SEGRO di essere la migliore azienda nel settore immobiliare.