SEGRO beschleunigt die Zertifizierung: Phase I der BREEAM-In-Use-Zertifizierung abgeschlossen

Das Ziel des Unternehmens ist es, bis 2027 den BREEAM In-Use-Standard für alle Immobilien in seinem Portfolio zu erreichen, die noch kein Umweltzertifikat erhalten haben.

SEGROs Engagement für verantwortungsvolles Bauen zeigt sich in seinen Maßnahmen. Seit 2022 müssen Neubauprojekte die Anforderungen der BREEAM-Neubauzertifizierung mit mindestens der Bewertung „Exzellent“ erfüllen. In diesem Jahr ging das Unternehmen noch einen Schritt weiter und initiierte das BREEAM-In-Use-Zertifizierungsverfahren für seine älteren Immobilien in Polen. Die erste Phase des Projekts, die für 2025 geplant war, wurde vorzeitig abgeschlossen. Sie umfasste 16 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 335.000 Quadratmetern in SEGRO-Parks in Warschau, Posen, Strykow, Gliwice und Breslau.

In bestehenden Gebäuden, die zertifiziert wurden, setzte der Bauträger Lösungen um, die den Energieverbrauch senken, ein nachhaltiges Materialmanagement fördern, die Luft- und Wasserreinheit verbessern und den Wohnkomfort erhöhen. In dieser Phase wurde besonderer Wert auf Wassereinsparung gelegt, unter anderem durch die Installation wassersparender Armaturen und Geräte, die Möglichkeit der Regenwassernutzung und die Einführung der Fernablesung der Wasserzähler.

Bartosz Michalski, Direktor Logistik, Polen, SEGRO, kommentiert:

„Seit Jahren setzen wir in unseren Gebäuden innovative Lösungen um, die für die Erreichung der Ziele unserer Geschäftsstrategie und des Responsible SEGRO-Programms unerlässlich sind. Die BREEAM In-Use-Zertifizierung ist ein logischer nächster Schritt. Die Einführung weiterer Verbesserungen in einem so großen Teil des Portfolios erfordert eine hervorragende Koordination und Zusammenarbeit. Das Projekt wurde von unseren Property-Management-Teams geleitet – deren Erfahrung sich als äußerst hilfreich erwies. Auch das Verständnis der Kunden war entscheidend. Sie wussten, dass sich die Änderungen positiv auf den Geschäftsbetrieb in ihren Gebäuden auswirken würden, und bestätigen nun, dass die Ergebnisse sichtbar sind und sie damit zufrieden sind.“

Der Einsatz zertifizierter Gebäude senkt die Betriebskosten und erhöht die Energieeffizienz. Neue Lösungen steigern Funktionalität und Langlebigkeit. Dank verbesserter Luftqualität, Beleuchtung und Akustik bieten diese Gebäude ein angenehmeres Arbeitsumfeld. Darüber hinaus tragen Merkmale wie Grünflächen und Ruhezonen positiv zum Wohlbefinden der Nutzer bei.

BREEAM-In-Use-zertifizierte Objekte stoßen bei Investoren und potenziellen Kunden, insbesondere Unternehmen, die Flächen mit hohen Umweltstandards suchen, auf wachsendes Interesse. Dieses Thema hat in den letzten Jahren auf dem polnischen Lager- und Industrieimmobilienmarkt an Bedeutung gewonnen, unter anderem aufgrund der Einführung der EU-Richtlinie zur sozialen Verantwortung von Unternehmen (CSRD). Die Zertifizierung gewährleistet die Einhaltung aktueller und zukünftiger gesetzlicher Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie unterstützt zudem Ziele für nachhaltige Entwicklung und ESG-Strategien, einschließlich des Strebens nach Emissionsfreiheit.

Bartosz Michalski, Direktor Logistik, Polen, SEGRO, fügt hinzu:

„Die von uns ergriffenen Initiativen stehen im Einklang mit den Annahmen und der Ausrichtung der BRE-Organisation. Nach dem erfolgreichen Abschluss der ersten Phase schreiten wir nun, bereichert durch neue Erkenntnisse und Erfahrungen, voran. Dank der effizienten Umsetzung können wir jetzt mit den Vorbereitungen für die nächste Projektphase beginnen, die für 2026 geplant ist und 17 Gebäude umfassen wird. Es ist wichtig zu beachten, dass das Zertifikat drei Jahre gültig ist und wir mit aktualisierten Anforderungen rechnen. Daher müssen wir die Entwicklungen im Blick behalten und Modernisierungen kontinuierlich umsetzen.“

Das Unternehmen plant, die letzte, dritte Phase des Projekts im Jahr 2027 durchzuführen.

Über SEGRO

SEGRO, ein an der Londoner Börse und der Euronext Paris notierter Real Estate Investment Trust (REIT), ist ein führender Eigentümer, Verwalter und Entwickler moderner Lager-, Produktions- und Rechenzentrumsflächen. Das Portfolio umfasst 10,8 Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 21,4 Milliarden Pfund und bedient Kunden aus verschiedensten Branchen. Die Immobilien befinden sich in und um Großstädte sowie in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern.

Seit über 100 Jahren schafft SEGRO Räume mit einzigartigen Möglichkeiten. Das Unternehmen baut sowohl moderne Großlagerhallen, die vorwiegend von regionalen, nationalen und internationalen Distributionszentren genutzt werden, als auch urbane Lagerhallen in der Nähe von Ballungsräumen. So bietet SEGRO seinen Kunden erstklassige Einrichtungen, in denen sie ihr Geschäft effektiv ausbauen können.

Verantwortungsvolles Handeln in sozialen und ökologischen Belangen ist ein integraler Bestandteil der Strategie und der Ziele von SEGRO. Das Programm „Verantwortungsvolles SEGRO“ konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten: die Förderung emissionsarmer Entwicklung, Investitionen in lokale Gemeinschaften und die natürliche Umwelt sowie die Talentförderung.

Das Streben nach höchsten Innovationsstandards, nachhaltigen Geschäftspraktiken und der Schaffung von wirtschaftlichem und sozialem Wohlstand bildet die Grundlage für SEGROs Bestreben, das beste Unternehmen in der Immobilienbranche zu sein.