SEGRO acelera: Se completa la Etapa I de la certificación BREEAM In-Use
SEGRO, empresa líder en la propiedad, desarrollo y gestión de modernos espacios de almacenamiento y producción, ha completado con éxito la primera etapa de la certificación BREEAM In-Use de edificios existentes en Polonia, prevista para 2025.
El objetivo de la compañía es alcanzar el estándar BREEAM In-Use para 2027 para todas las propiedades de su cartera que aún no han obtenido un certificado verde.
El compromiso de SEGRO con la construcción responsable se refleja en sus acciones. A partir de 2022, las nuevas inversiones deben cumplir con los requisitos de la certificación BREEAM de Nueva Construcción, con una calificación mínima de Excelente. Este año, la empresa dio un paso más al iniciar el proceso de certificación BREEAM en Uso para sus propiedades más antiguas en Polonia. La primera fase del proyecto, prevista para 2025, se completó antes de lo previsto. Abarcó 16 edificios con una superficie total de 335.000 metros cuadrados, ubicados en los parques SEGRO de Varsovia, Poznań, Stryków, Gliwice y Breslavia.
En los edificios existentes en proceso de certificación, el promotor implementó soluciones que promueven la reducción del consumo energético, la gestión sostenible de materiales, la pureza del aire y el agua, y el confort de los ocupantes. Durante esta fase, se hizo especial hincapié en la conservación del agua, incluyendo la instalación de accesorios y electrodomésticos de bajo consumo, la opción de recoger agua de lluvia para su reutilización y la introducción de la lectura remota de los contadores de agua de los clientes.
Bartosz Michalski, Director de Logística, Polonia, SEGRO comenta:
Durante años, hemos implementado soluciones innovadoras en nuestros edificios, esenciales para alcanzar los objetivos establecidos en nuestra estrategia empresarial y el programa SEGRO Responsable. La certificación BREEAM en Uso es el siguiente paso natural en esta dirección. Implementar nuevas mejoras en una parte tan amplia de nuestra cartera requiere una excelente coordinación y colaboración. El proyecto fue gestionado por nuestros equipos de Administración de Propiedades; su experiencia resultó de gran ayuda. La comprensión de los clientes también fue crucial. Sabían que los cambios tendrían un impacto positivo en las operaciones comerciales de sus edificios, y ahora confirman que los resultados son visibles y están satisfechos con ellos.
El uso de edificios certificados reduce los costos operativos y aumenta la eficiencia energética. La implementación de nuevas soluciones aumenta su funcionalidad y durabilidad. Estas instalaciones ofrecen condiciones de trabajo más cómodas gracias a una mejor calidad del aire, la iluminación y la acústica. Además, elementos como espacios verdes y zonas de relajación inciden positivamente en el bienestar de los ocupantes.
Las instalaciones con certificación BREEAM en uso están atrayendo cada vez más el interés de inversores y clientes potenciales, principalmente empresas que buscan espacios que cumplan con altos estándares ambientales. Este tema ha cobrado cada vez más importancia en el mercado polaco de almacenes e inmuebles industriales en los últimos años, en parte debido a la introducción de la directiva CSRD de la UE. La certificación garantiza el cumplimiento de los requisitos legales actuales y futuros en materia de eficiencia energética y protección del medio ambiente. Además, apoya los objetivos de desarrollo sostenible y las estrategias ESG, incluyendo la búsqueda de cero emisiones.
Bartosz Michalski, Director de Logística, Polonia, SEGRO añade:
Las iniciativas que estamos llevando a cabo son coherentes con las premisas y la dirección establecidas por la organización BRE. Tras la exitosa finalización de la primera fase, seguimos adelante, enriquecidos con conocimientos y nuevas experiencias. Gracias a su eficiente implementación, ahora podemos comenzar los preparativos para la siguiente fase del proyecto, prevista para 2026, que abarcará 17 edificios. Cabe destacar que el certificado tiene una validez de tres años y esperamos requisitos actualizados, por lo que debemos seguir estando al tanto e implementar modernizaciones.
La compañía planea ejecutar la tercera etapa final del proyecto en 2027.
Acerca de SEGRO
SEGRO, un fideicomiso de inversión inmobiliaria ("REIT") que cotiza en la Bolsa de Londres y Euronext París, es un importante propietario, gestor y promotor de modernos espacios de almacenamiento, fabricación y centros de datos. Su cartera abarca 10,8 millones de metros cuadrados, valorados en 21.400 millones de libras, y presta servicios a clientes de una amplia gama de sectores. Sus propiedades se ubican en las principales ciudades y sus alrededores, así como cerca de importantes centros de transporte, en el Reino Unido y otros siete países europeos.
Durante más de 100 años, SEGRO ha creado espacios que ofrecen oportunidades únicas. La empresa construye tanto almacenes modernos de gran capacidad, utilizados principalmente por centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, como almacenes urbanos ubicados cerca de las principales áreas metropolitanas, ofreciendo instalaciones de alta calidad donde los clientes pueden impulsar eficazmente el crecimiento de sus negocios.
El compromiso con la gestión social y ambiental es parte integral de la estrategia y los objetivos de SEGRO. El programa SEGRO Responsable se centra en tres prioridades a largo plazo: apoyar el desarrollo con bajas emisiones, invertir en las comunidades locales y el entorno natural, y desarrollar el talento.
La búsqueda de los más altos estándares de innovación, prácticas comerciales sostenibles y la creación de prosperidad económica y social son las bases de la ambición de SEGRO de ser la mejor empresa en la industria inmobiliaria.
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