SEGRO versnelt: Fase I van de BREEAM In-Use-certificering afgerond

Het bedrijf streeft ernaar om tegen 2027 de BREEAM In-Use-standaard te behalen voor alle panden in haar portefeuille die nog geen groen certificaat hebben.

SEGRO's betrokkenheid bij verantwoord bouwen blijkt uit haar acties. Vanaf 2022 moeten nieuwe investeringen voldoen aan de eisen van de BREEAM New Construction-certificering met een minimale score van Excellent. Dit jaar zette het bedrijf een stap verder door het BREEAM In-Use-certificeringsproces te starten voor haar oudere panden in Polen. De eerste fase van het project, gepland voor 2025, werd eerder dan gepland afgerond. Deze fase omvatte 16 gebouwen met een totale oppervlakte van 335.000 vierkante meter, gelegen in SEGRO-parken in Warschau, Poznań, Stryków, Gliwice en Wrocław.

In bestaande gebouwen die gecertificeerd werden, implementeerde de ontwikkelaar oplossingen die bijdragen aan een lager energieverbruik, duurzaam materiaalbeheer, schone lucht en water, en comfort voor de gebruikers. Tijdens deze fase lag de nadruk met name op waterbesparing, waaronder de installatie van waterbesparende kranen en apparaten, de mogelijkheid om regenwater op te vangen voor hergebruik en de introductie van het op afstand uitlezen van watermeters.

Bartosz Michalski, Directeur Logistiek, Polen, SEGRO zegt:

"Al jaren implementeren we innovatieve oplossingen in onze gebouwen, essentieel voor het behalen van de doelstellingen in onze bedrijfsstrategie en het Responsible SEGRO-programma. De BREEAM In-Use-certificering is een logische volgende stap in deze richting. Het doorvoeren van verdere verbeteringen in zo'n groot deel van de portefeuille vereist uitstekende coördinatie en samenwerking. Het project werd beheerd door onze vastgoedbeheerteams – hun ervaring bleek enorm waardevol. Ook het begrip van de klanten was cruciaal. Zij wisten dat de veranderingen een positieve impact zouden hebben op de bedrijfsvoering in hun gebouwen en bevestigen nu dat de resultaten zichtbaar zijn en dat ze er tevreden mee zijn."

Het gebruik van gecertificeerde gebouwen verlaagt de operationele kosten en verhoogt de energie-efficiëntie. De implementatie van nieuwe oplossingen verbetert de functionaliteit en duurzaamheid. Dergelijke gebouwen bieden comfortabelere werkomstandigheden dankzij een betere luchtkwaliteit, verlichting en akoestiek. Bovendien hebben voorzieningen zoals groene zones en ontspanningsruimtes een positieve invloed op het welzijn van de gebruikers.

BREEAM In-Use gecertificeerde gebouwen trekken steeds meer belangstelling van investeerders en potentiële klanten, met name bedrijven die op zoek zijn naar ruimtes die voldoen aan hoge milieunormen. Dit onderwerp heeft de afgelopen jaren aan belang gewonnen op de Poolse markt voor magazijnen en industrieel vastgoed, mede dankzij de introductie van de EU-richtlijn inzake energie-efficiëntie en milieubescherming (CSRD). Certificering garandeert naleving van huidige en toekomstige wettelijke eisen met betrekking tot energie-efficiëntie en milieubescherming. Het ondersteunt tevens duurzame ontwikkelingsdoelen en ESG-strategieën, waaronder het streven naar nul emissies.

Bartosz Michalski, Directeur Logistiek, Polen, SEGRO voegt toe:

"De initiatieven die we ondernemen, sluiten aan bij de uitgangspunten en de richting die de BRE-organisatie heeft uitgezet. Na de succesvolle afronding van de eerste fase gaan we verder, verrijkt met kennis en nieuwe ervaringen. Dankzij de efficiënte uitvoering kunnen we nu beginnen met de voorbereidingen voor de volgende fase van het project, die gepland staat voor 2026 en 17 gebouwen zal omvatten. Het is belangrijk om te weten dat het certificaat drie jaar geldig is en dat we rekening moeten houden met bijgewerkte eisen. Daarom moeten we de ontwikkelingen nauwlettend blijven volgen en moderniseringen doorvoeren."

Het bedrijf is van plan de laatste, derde fase van het project in 2027 af te ronden.

Over SEGRO

SEGRO, een vastgoedbeleggingsfonds ("REIT") genoteerd aan de London Stock Exchange en Euronext Parijs, is een toonaangevende eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van moderne magazijn-, productie- en datacenterruimte. De portefeuille omvat 10,8 miljoen vierkante meter aan ruimte met een waarde van £ 21,4 miljard en bedient klanten in een breed scala aan sectoren. De panden bevinden zich in en rondom grote steden, evenals nabij belangrijke transportknooppunten, in het Verenigd Koninkrijk en zeven andere Europese landen.

SEGRO creëert al meer dan 100 jaar ruimtes die unieke mogelijkheden bieden. Het bedrijf bouwt zowel moderne, grote magazijnen, die voornamelijk worden gebruikt door regionale, nationale en internationale distributiecentra, als stedelijke magazijnen in de buurt van grote metropolen. SEGRO biedt hoogwaardige faciliteiten waar klanten hun bedrijf effectief kunnen laten groeien.

Een commitment aan maatschappelijk en milieuvriendelijk beheer is een integraal onderdeel van de strategie en doelstellingen van SEGRO. Het Responsible SEGRO-programma richt zich op drie prioriteiten op de lange termijn: het ondersteunen van koolstofarme ontwikkeling, investeren in lokale gemeenschappen en het natuurlijke milieu, en het ontwikkelen van talent.

Het nastreven van de hoogste normen op het gebied van innovatie, duurzame bedrijfspraktijken en het creëren van economische en sociale welvaart vormen de basis van SEGRO's ambitie om het beste bedrijf in de vastgoedsector te zijn.