SEGRO Park Berlin Airport, Melitta-Schiller-Straße 12-22, 12526, Berlin, Deutschland
- Available: Immediately
- Size: 1152-202900 sq ft (108-18850 sq m)
- Estate: SEGRO Park Berlin Airport
Überblick
Der SEGRO Park Berlin Airport besteht aus einem Logistikteil mit großflächigen Logistikeinheiten von ca. 72.500 Quadratmeter Mietfläche und einem Light Industrial-Teil mit flexiblen, klein- und mittelgroßen Hallen- und Büroeinheiten mit mehr als 85.000 Quadratmeter Mietfläche. Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung.
Die aktuelle Bauphase 7 wird nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. In den Lagerhallen kommen Holzbalken zum Einsatz, alle Bereiche sind mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und auf den Dächern wird eine PV-Anlage mit insgesamt 1 MWp installiert. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Im Park werden großzügige Artenschutzflächen angelegt. Außerdem wird eine Zertifizierung nach DGNB Platin angestrebt.
Der SEGRO Park Berlin Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin-Brandenburg. Der Park liegt direkt an der B 96a und bietet durch die A 113 und A 117 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Mieteinheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden und ermöglichen ein flexibles Wachstum am Standort.
Verfügbarkeiten
GEWERBE
PHASE 7 - Fertigstellung 12/2025
Zukünftige Entwicklung mit insgesamt 27.465 m² Mietfläche - Weitere Details im FACTSHEET.
PHASE 4 - verfügbar ab April 2025
| Einheit | Halle (qm) | Büro OG (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| E1 | 676 | 186 | 215 | 1.077 |
LOGISTIK
PHASE 3 - verfügbar ab sofort
| Einheit | Halle (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| 1 | 5.701 | 574 | 404 | 6.679 |
Erweiterungsfläche - verfügbar ab Q3 2025
| Einheit | Halle (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| 1 | 7.428 | 162 | 914 | 8.504 |
| 2 | 9.071 | 158 | 1.117 | 10.346 |
Spezifikationen
GEWERBEFLÄCHEN
PHASE 7 (zukünftige Entwicklung)
- Hallenhöhe: Light Industrial: 6,5 m UKB Urban Logistics: 8,5 m UKB
- Sohlbelastung: 5 t / m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5 t Gesamtlast)
- Jede Einheit verfügt über 2 – 3 Tore:
- Ebenerdige Tore:
- Gebäude V-Y: 3m B x 4,5m H
- Gebäude U: 5m B x 4,6m H
- Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3m B x 3,3m H) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
- Ebenerdige Tore:
- Fenster im Hallenbereich
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Energiesparende Bauweise, DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
- Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Grünstrom zur Optimierung der Nebenkosten
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
PHASEN 1-4
- Hallenhöhe: 6 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t / m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5 t/m² Gesamtlast)
- Jede Einheit verfügt über 2 Tore:
- Sektionaltor (3 m B x 4,2 m H) für ebenerdige Andienung
- Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3 m x 3 m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
- Fenster im Hallenbereich
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
- Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
LOGISTIKFLÄCHEN
PHASE 3
- Hallenhöhe: 10,5 m UKB
- Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden:
- im Lagerbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- im Kommissionierbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
- Bodentraglasten: 50 kN/m²
- Beleuchtung: LED-Ausstattung
- Beleuchtungsstärke im Lagerbereich: 200 Lux
- Beleuchtungsstärke im Kommissionierbereich: 250 Lux
- Heizung: Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahler)
- Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
- Büros und Sozialflächen: hochwertig ausgestattet
- Pkw-Stellplätze: 16
ERWEITERUNGSFLÄCHE
- Hallenhöhe: 12 m Unterkante Binder (UKB)
- Hallenboden:
- Stahlfaserbetonplatte
- 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75 kN
- Tore:
- Sektionaltor (4 m B x 4,5 m H) für die ebenerdige Andienung
- 18 elektro-hydraulische Überladebrücken (Unit 1: 8 Stück, Unit 2: 10 Stück)
- Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung: Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
- Versorgung:
- Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
- Hallenheizung über VRF-Systeme
- Büroheizung über Wärmepumpensystem
- Sprinkleranlage FM Global
- Büro: je Mieteinheit 1 Mezzanine Büro (inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
NACHHALTIGE ASPEKTE
GEWERBE
- Gründächer auf Bürogebäuden
- PV-Anlage mit 1 MWp
- E-Ladesäulen für Elektro-Pkw
- Lademöglichkeiten für Fahrräder
- BEG40 Standard
- Ausgewiesene Artenschutzgebiete
- Regenwasserspeicher für die Parkbewässerung
- DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
LOGISTIK (Erweiterungsfläche)
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20 % aller PKW-Stellplätze)
- Nachhaltiges Begrünungskonzept mit begrünten Dächern
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle (BEG 40)
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
Standort
Der SEGRO Park Berlin Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin-Brandenburg. Der Park liegt direkt an der B 96a und bietet durch die A 113 und A 117 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
ENTFERNUNGEN
- B96a = 700m
- Flughafen BER, Terminal 5 = 1,9 km
- A113 = 2,5 km
- A117 = 2,7 km
- Flughafen BER = 7,6 km
- A10, Berliner Ring = 12,5 km
- Berliner Stadt = 23 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bahnhof „Grünbergallee“ = 1,2 km
- Bushaltestelle „Am Seegraben“ = 1,2 km
- Bushaltestelle „Seeweg“ = 1,2 km
- Bahnhof „Flughafen BER, Terminal 5“ = 2,6 km
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