SEGRO Park Berlin Airport, Melitta-Schiller-Straße 12-22, 12526, Berlin, Deutschland
- Available: Immediately
- Size: 8471-72064 sq ft (787-6695 sq m)
- Estate: SEGRO Park Berlin Airport
Überblick
Der SEGRO Park Berlin Airport besteht aus einem Logistikteil mit großflächigen Logistikeinheiten von ca. 72.500 Quadratmeter Mietfläche und einem Light Industrial-Teil mit flexiblen, klein- und mittelgroßen Hallen- und Büroeinheiten mit mehr als 85.000 Quadratmeter Mietfläche. Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung.
Der aktuelle Bauabschnitt 5B wurde nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. In den Lagerhallen kommen Holzbalken zum Einsatz, alle Bereiche sind mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und generell legen wir großen Wert auf viel natürliches Tageslicht. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Im Park sind Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für einheimische Vögel angesiedelt. Und die neuen Flächen entsprechen selbstverständlich dem DGNB Gold-Standard.
Der SEGRO Park Berlin Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin-Brandenburg. Der Park liegt direkt an der B 96a und bietet durch die A 113 und A 117 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Mieteinheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden und ermöglichen auch Bestandsmietern ein flexibles Wachstum am Standort.
Verfügbarkeiten
GEWERBE
PHASE 1 - verfügbar ab Q2 2024
| Einheit | Lager (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| D2 | 519 | 188 | 80 | 787 |
PHASE 4 - verfügbar ab sofort
| Einheit | Lager (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| E3 | 665 | 212 | 182 | 1.059 |
PHASE 5B - verfügbar ab sofort
| Einheit | Lager (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| Q3 | 1.500 | 217 | 212 | 1.929 |
LOGISTIK
PHASE 3 - verfügbar ab Juli 2024
| Einheit | Lager (qm) | Büro (qm) | Service (qm) | Gesamt (qm) |
| 1 | 5.701 | 565 | 429 | 6.695 |
Spezifikationen
Halle, Gewerbe, Phase 5B
- Hallenhöhe: Gewerbe: 6,5m UKB, Urbane Logistik: 10 m UKB
- Bodenbelastung: 5t/qm ((Staplerfahrzeuge mit maximal 3,1 t/m² Gesamtlast)
- Jede Einheit verfügt über 2–4 Tore:
- Sektionaltor (3mBx4,2mH), für ebenerdige Andienung
- Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3mx3m) und
elektro-hydraulischer Überladebrücke
- Fenster im Hallenbereich
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Energiesparende Bauweise, DGNB-Gold zertifiziert
- Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser und Strom zur Nebenkostenoptimierung
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Nachhaltige Aspekte, Gewerbe, Phase 5B
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung grüner Energie
- Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge für jede Einheit
- Begrünte Dächer
- Nachhaltiges Begrünungskonzept inkl. partielle Fassadenbegrünung
Regenwasserspeicher für die Parkbewässerung - Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
- DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
Halle, Logistik:
- Hallenhöhe: 10,5 m UKB
- Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden:
- im Lagerbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- im Kommissionierbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3 - Bodentraglasten: 50 kN/m²
- Beleuchtung: LED-Ausstattung
- Beleuchtungsstärke im Lagerbereich: 200 Lux
- Beleuchtungsstärke im Kommissionierbereich: 250 Lux - Heizung: Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahler)
- Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
- Büros und Sozialflächen: hochwertig ausgestattet
- Pkw-Stellplätze: 16
Standort
Der SEGRO Park Berlin Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin-Brandenburg. Der Park liegt direkt an der B 96a und bietet durch die A 113 und A 117 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
ENTFERNUNGEN
- B96a = 700m
- Flughafen BER, Terminal 5 = 1,9 km
- A113 = 2,5 km
- A117 = 2,7 km
- Flughafen BER = 7,6 km
- A10, Berliner Ring = 12,5 km
- Berliner Stadt = 23 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bahnhof „Grünbergallee“ = 1,2 km
- Bushaltestelle „Am Seegraben“ = 1,2 km
- Bushaltestelle „Seeweg“ = 1,2 km
- Bahnhof „Flughafen BER, Terminal 5“ = 2,6 km
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