Parque SEGRO Aeropuerto de Berlín, Melitta-Schiller-Straße 12-22, 12526, Berlín, Alemania
- Available: Immediately
- Size: 1012-102343 sq ft (95-9508 sq m)
- Estate: Parque SEGRO Aeropuerto de Berlín
Visión de conjunto
Debido a la gran demanda de espacio industrial ligero moderno, SEGRO Park Berlin Airport se está ampliando en otros 18.500 metros cuadrados.
La fase 5B actual se está construyendo de acuerdo con los estándares modernos de construcción sostenible, ecológica y consciente de la energía. En los almacenes se utilizan vigas de madera, todas las áreas están equipadas con iluminación LED moderna y, en general, damos gran importancia a la abundante luz natural. Un ecosistema saludable también es importante para nosotros. Colmenas, hoteles de insectos y nidos de aves nativas se asientan en el parque. Y los nuevos espacios cumplen, por supuesto, con el estándar DGNB Gold.
Toda la zona consta de una parte logística con unidades logísticas a gran escala de aprox. 72.500 metros cuadrados de espacio de alquiler y una parte industrial ligera con unidades flexibles de almacenamiento y oficinas de tamaño pequeño y mediano y tendrá más de 85.000 metros cuadrados de espacio de alquiler después de la finalización de la quinta fase de construcción. Otras fases de construcción ya están en la etapa de planificación.
SEGRO Park Berlin Airport está ubicado en las inmediaciones del nuevo aeropuerto de Berlín-Brandenburgo Capital. El parque está directamente en la B 96a y ofrece una conexión óptima con la red de autopistas a través de la A 113 y la A 117.
La finalización de las nuevas áreas está prevista para el primer trimestre de 2023. Las unidades de alquiler de 1.500 metros cuadrados se pueden alquilar individualmente o en conjunto y también permiten que los inquilinos existentes crezcan de manera flexible en el lugar.
Alojamiento
FASE 1 - disponible a partir del 06/2022
| Unidad | Almacén (m2) | Oficina (m2) | Servicio (m2) | Total (m2) |
| 4 | / | 94 | 94 |
FASE 5A - disponible ahora
| Unidad | Almacén (m2) | Oficina (m2) | Servicio (m2) | Total (m2) |
| O6 | 729 | 220 | 170 | 1,119 |
FASE 5B: disponible a partir del primer trimestre de 2023
| Unidad | Almacén (m2) | Oficina (m2) | Servicio (m2) | Total (m2) |
| P1 | 2,226 | 291 | 242 | 2,758 |
| P2 | 1,817 | 214 | 209 | 2,240 |
| P3 | 1,817 | 217 | 212 | 2,246 |
| P4 | 1,841 | 220 | 203 | 2,264 |
| Q1 | 2,153 | 290 | 242 | 2,685 |
| Q2 | 2,133 | 285 | 280 | 2,689 |
| Q3 | 1,500 | 217 | 212 | 1,929 |
| Q4 | 1,193 | 220 | 203 | 1,616 |
Localización
SEGRO Park Berlin Airport está ubicado en las inmediaciones del nuevo aeropuerto de Berlín-Brandenburgo Capital. El parque está directamente en la B 96a y ofrece una conexión óptima con la red de autopistas a través de la A 113 y la A 117.
DISTANCIAS
- B96a = 700 metros
- Aeropuerto BER, Terminal 5 = 1,9 km
- A113 = 2,5 kilómetros
- A117 = 2,7 km
- Aeropuerto BER = 7,6 km
- A10, circunvalación Berlín = 12,5 km
- Berlín ciudad = 23 km
TRANSPORTE PÚBLICO
- Estación de tren “Grünbergallee” = 1,2 km
- Parada de autobús “Am Seegraben” = 1,2 km
- Parada de autobús “Seeweg” = 1,2 km
- Estación de tren “Aeropuerto BER, Terminal 5” = 2,6 km
Especificación
Almacenes
- Altura del almacén: 10 m de altura libre
- Carga sobre el suelo: 5t/m² (carretillas elevadoras con una carga máxima permitida de 3,1t/m²)
- Cada unidad en la fase 5 está equipada con 4 puertas:
- 1 puerta seccional (3mWx4.2mH), para acceso a nivel del suelo
- 3 rampas de carga adicionales con puertas de carga (3mx3m) y rampa niveladora electrohidráulica
- Ventanas en el área del almacén
- Iluminación LED
- Tragaluces para unas condiciones de iluminación y ventilación óptimas
- Construcción de ahorro de energía, certificado DGNB-Gold
- Suministro separado a cada unidad con calefacción urbana, agua y electricidad para optimizar los costos accesorios
- 63 Un respaldo de energía para cada unidad; se puede aumentar si es necesario
- Disposición de la oficina según los deseos del inquilino
Aspectos sostenibles
- Sistema fotovoltaico que produce energía verde.
- Infraestructura verde: estaciones de carga para vehículos eléctricos para cada unidad
- Techos verdes
- Concepto de ecologización sostenible incl. enverdecimiento parcial de la fachada
Tanque de almacenamiento de agua de lluvia para riego de parques - Biodiversidad: colmenas, nidos de pájaros y hoteles de insectos
- Apuntando a DGNB Gold
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