SEGRO Park Aéroport de Berlin, Melitta-Schiller-Straße 12-22, 12526, Berlin, Allemagne
- Disponible Immédiatement
- Taille: 1012-102343 sq ft (95-9508 sq m)
- Domaine: SEGRO Park Aéroport de Berlin
Aperçu
En raison de la forte demande d'espaces industriels légers modernes, SEGRO Park Berlin Airport est agrandi de 18 500 mètres carrés supplémentaires.
La phase 5B actuelle est construite selon les normes modernes de construction durable, écologique et économe en énergie. Des poutres en bois sont utilisées dans les entrepôts, toutes les zones sont équipées d'un éclairage LED moderne et nous attachons généralement une grande importance à une lumière naturelle abondante. Un écosystème sain est également important pour nous. Des ruches, des hôtels à insectes et des nids pour les oiseaux indigènes sont installés dans le parc. Et les nouveaux espaces répondent bien sûr à la norme DGNB Gold.
L'ensemble de la zone se compose d'une partie logistique avec des unités logistiques à grande échelle d'env. 72 500 mètres carrés d'espace locatif et une partie industrielle légère avec des entrepôts et des bureaux flexibles de petite et moyenne taille et disposera de plus de 85 000 mètres carrés d'espace locatif après l'achèvement de la cinquième phase de construction. D'autres phases de construction sont déjà en phase de planification.
SEGRO Park Berlin Airport est situé à proximité immédiate du nouvel aéroport de la capitale Berlin-Brandebourg. Le parc est directement sur la B 96a et offre une connexion optimale au réseau autoroutier par l'A 113 et l'A 117.
L'achèvement des nouvelles surfaces est prévu pour le premier trimestre 2023. Les unités locatives à partir de 1 500 mètres carrés peuvent être louées individuellement ou ensemble et permettent également aux locataires existants de se développer de manière flexible sur le site.
Logement
PHASE 1 - disponible à partir du 06/2022
| Unité | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| 4 | / | 94 | 94 |
PHASE 5A - disponible maintenant
| Unité | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| O6 | 729 | 220 | 170 | 1 119 |
PHASE 5B - disponible à partir du 1er trimestre 2023
| Unité | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| P1 | 2 226 | 291 | 242 | 2 758 |
| P2 | 1 817 | 214 | 209 | 2 240 |
| P3 | 1 817 | 217 | 212 | 2 246 |
| P4 | 1 841 | 220 | 203 | 2 264 |
| Q1 | 2 153 | 290 | 242 | 2 685 |
| Q2 | 2 133 | 285 | 280 | 2 689 |
| Q3 | 1 500 | 217 | 212 | 1 929 |
| Q4 | 1 193 | 220 | 203 | 1 616 |
Emplacement
SEGRO Park Berlin Airport est situé à proximité immédiate du nouvel aéroport de la capitale Berlin-Brandebourg. Le parc est directement sur la B 96a et offre une connexion optimale au réseau autoroutier par l'A 113 et l'A 117.
DISTANCES
- B96a = 700m
- Aéroport BER, Terminal 5 = 1,9 km
- A113 = 2,5 km
- A117 = 2,7 km
- BER de l'aéroport = 7,6 km
- A10, périphérique de Berlin = 12,5 km
- Ville de Berlin = 23 km
TRANSPORT PUBLIC
- Gare « Grünbergallee » = 1,2 km
- Arrêt de bus « Am Seegraben » = 1,2 km
- Arrêt de bus « Seeweg » = 1,2 km
- Gare "Aéroport BER, Terminal 5" = 2,6 km
spécification
Entrepôts
- Hauteur de l'entrepôt : 10 m de hauteur libre
- Charge au sol : 5 t/m² (chariots élévateurs avec une charge maximale autorisée de 3,1 t/m²)
- Chaque logement de la phase 5 est équipé de 4 portes :
- 1 porte sectionnelle (3mWx4.2mH), pour un accès au niveau du sol
- 3 rampes de chargement supplémentaires avec portes de chargement (3mx3m) et niveleur de quai électro-hydraulique
- Fenêtres dans la zone d'entrepôt
- Éclairage LED
- Puits de lumière pour des conditions d'éclairage et une ventilation optimales
- Construction économe en énergie, certifiée DGNB-Gold
- Alimentation séparée de chaque logement avec chauffage urbain, eau et électricité pour une optimisation des charges annexes
- 63 Une alimentation de secours pour chaque unité ; peut être augmenté si nécessaire
- Aménagement des bureaux selon les souhaits du locataire
Aspects durables
- Système photovoltaïque produisant de l'énergie verte
- Infrastructure verte : bornes de recharge pour véhicules électriques pour chaque unité
- Toits verts
- Concept de verdissement durable incl. végétalisation partielle de la façade
Réservoir de stockage d'eau de pluie pour l'irrigation du parc - Biodiversité : Ruches, nids d'oiseaux et hôtels à insectes
- Viser l'or DGNB