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SEGRO Park Berlin Airport

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Modernste Gewerbeflächen direkt am Flughafen BER

Der SEGRO Park Berlin Airport besteht aus einem Logistikteil mit großflächigen Logistikeinheiten von ca. 72.500 Quadratmeter Mietfläche und einem Gewerbeteil mit flexiblen, klein- und mittelgroßen Hallen- und Büroeinheiten mit mehr als 85.000 Quadratmeter Mietfläche. Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung.


Der aktuelle Bauabschnitt 5B wurde nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. In den Lagerhallen kommen Holzbalken zum Einsatz, alle Bereiche sind mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und generell legen wir großen Wert auf viel natürliches Tageslicht. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Im Park sind Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für einheimische Vögel angesiedelt. Und die neuen Flächen entsprechen selbstverständlich dem DGNB Gold-Standard.


Der SEGRO Park Berlin Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin-Brandenburg. Der Park liegt direkt an der B 96a und bietet durch die A 113 und A 117 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.


Die Mieteinheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden und ermöglichen auch Bestandsmietern ein flexibles Wachstum am Standort.

Spezifikationen

PHASE 5B

  • Hallenhöhe: Gewerbe: 6,5 m UKB, Urbane Logistik: 10 m UKB
  • Bodenbelastung: 5t/m²((Staplerfahrzeuge mit maximal 3,1 t/m² Gesamtlast)
  • Jede Einheit verfügt über 2-4 Tore:
    • Sektionaltor (3m B x 4,2m H) für ebenerdige Andienung
    • Zusätzliche Verladerampen mit Verladetoren (3mx3m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
  • Fenster im Hallenbereich
  • LED-Beleuchtung in allen Bereichen
  • Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
  • Energiesparende Bauweise, DGNB-Gold zertifiziert
  • Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser und Strom zur Nebenkostenoptimierung
  • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

PHASE 7 (zukünftige Entwicklung)

  • Hallenhöhe: Light Industrial: 6,5 m UKB Urban Logistics: 8,5 m UKB
  • Bodenbelastung: 5 t / m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5 t Gesamtlast)
  • Jede Einheit verfügt über 2 – 3 Tore:
    • Sektionaltor (3 m B x 4,5 m H) für ebenerdige Andienung
    • Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3 m x 3,3 m) und
      elektro-hydraulischer Überladebrücke
  • Fenster im Hallenbereich
  • LED-Beleuchtung
  • Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
  • Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifiziert
  • Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, PV-Anlage zur Optimierung der Nebenkosten
  • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

PHASE 3

  • Hallenhöhe: 10,5 m UKB
  • Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
  • Hallenboden:
    • im Lagerbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
    • im Kommissionierbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
  • Bodentraglasten: 50 kN/m²
  • Beleuchtung: LED-Ausstattung
    • Beleuchtungsstärke im Lagerbereich: 200 Lux
    • Beleuchtungsstärke im Kommissionierbereich: 250 Lux
  • Heizung: Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahler)
  • Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
  • Büros und Sozialflächen: hochwertig ausgestattet
  • Pkw-Stellplätze: 16

 

ERWEITERUNGSFLÄCHE

  • Hallenhöhe: 12 m Unterkante Binder (UKB)
  • Hallenboden:
    • Stahlfaserbetonplatte
    • 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75 kN
  • Tore:
    • Sektionaltor (4 m B x 4,5 m H) für die ebenerdige Andienung
    • 18 elektro-hydraulische Überladebrücken (Unit 1: 8 Stück, Unit 2: 10 Stück)
  • Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • Beleuchtung: Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
  • Versorgung:
    • Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit
    • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
    • Hallenheizung über VRF-Systeme
    • Büroheizung über Wärmepumpensystem
  • Sprinkleranlage FM Global
  • Büro: je Mieteinheit 1 Mezzanine Büro (inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)

GEWERBE

  • Photovoltaikanlage zur Erzeugung grüner Energie
  • Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge für jede Einheit
  • Begrünte Dächer
  • Nachhaltiges Begrünungskonzept inkl. teilweiser Fassadenbegrünung
  • Regenwasserspeicher für die Parkbewässerung
  • Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
  • DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

LOGISTIK (Erweiterungsfläche)

  • Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
  • Ladestationen für Elektro-Pkw (20 % aller PKW-Stellplätze)
  • Nachhaltiges Begrünungskonzept mit begrünten Dächern
  • Hochwertig gedämmte Gebäudehülle (BEG 40)
  • DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt

Siteplan

 

Live Webcam

Galerie

Standort

Downloads

Factsheet Gewerbe Phasen 1 & 5

PDF 11,2 MB

Factsheet Gewerbe Phase 7 (zukünftige Entwicklung)

PDF 11,5 MB

Factsheet Logistik Phase 3

PDF 4,3 MB

Factsheet Logistik (zukünftige Entwicklung)

PDF 4,8 MB

Kontakt

Ansprechpartnerin Phasen 1 - 4, Gewerbe
Pauline Wolters Manager, Development, Light Industrial, Berlin SEGRO Germany GmbH +49 211 497 65 127
Ansprechpartnerin Phasen 5 & 7, Gewerbe
Christina Schulz Associate Director, Development, Light Industrial, Berlin SEGRO Germany GmbH +49 211 497 65 161
Ansprechpartner Logistikflächen
Julian Kux Director, Logistics, Germany SEGRO Germany GmbH +49 211 497 65 118

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