SEGRO Park Berlin Airport

PHASE 7 (zukünftige Entwicklung)

• Hallenhöhe: Light Industrial: 6,5 m UKB Urban Logistics: 8,5 m UKB
• Sohlbelastung: 5 t / m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5 t Gesamtlast)
• Jede Einheit verfügt über 2 – 3 Tore:
  • Ebenerdige Tore:
    • Gebäude V-Y: 3m B x 4,5m H
    • Gebäude U: 5m B x 4,6m H
  • Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3m B x 3,3m H) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
• Fenster im Hallenbereich
• LED-Beleuchtung
• Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
• Energiesparende Bauweise, DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
• Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Grünstrom zur Optimierung der Nebenkosten
• Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

PHASEN 1-4

• Hallenhöhe: 6 m UKB
• Bodenbelastung: 5 t / m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5 t/m² Gesamtlast)
• Jede Einheit verfügt über 2 Tore:
  • Sektionaltor (3 m B x 4,2 m H) für ebenerdige Andienung
  • Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3 m x 3 m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
• Fenster im Hallenbereich
• LED-Beleuchtung
• Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
• Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
• Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten
• Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

PHASE 3

• Hallenhöhe: 10,5 m UKB
• Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
• Hallenboden:
  • im Lagerbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
  • im Kommissionierbereich: Bodenebenheit gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
• Bodentraglasten: 50 kN/m²
• Beleuchtung: LED-Ausstattung
  • Beleuchtungsstärke im Lagerbereich: 200 Lux
  • Beleuchtungsstärke im Kommissionierbereich: 250 Lux
• Heizung: Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahler)
• Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
• Büros und Sozialflächen: hochwertig ausgestattet
• Pkw-Stellplätze: 16

ERWEITERUNGSFLÄCHE

• Hallenhöhe: 12 m Unterkante Binder (UKB)
• Hallenboden:
  • Stahlfaserbetonplatte
  • 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75 kN
• Tore:
  • Sektionaltor (4 m B x 4,5 m H) für die ebenerdige Andienung
  • 18 elektro-hydraulische Überladebrücken (Unit 1: 8 Stück, Unit 2: 10 Stück)
• Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Beleuchtung: Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
• Versorgung:
  • Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit
  • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
  • Hallenheizung über VRF-Systeme
  • Büroheizung über Wärmepumpensystem
• Sprinkleranlage FM Global
• Büro: je Mieteinheit 1 Mezzanine Büro (inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)

GEWERBE

• Gründächer auf Bürogebäuden
• PV-Anlage mit 1 MWp
• E-Ladesäulen für Elektro-Pkw
• Lademöglichkeiten für Fahrräder
• BEG40 Standard
• Ausgewiesene Artenschutzgebiete
• Regenwasserspeicher für die Parkbewässerung
• DGNB Platin Zertifizierung angestrebt

LOGISTIK (Erweiterungsfläche)

• Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
• Ladestationen für Elektro-Pkw (20 % aller PKW-Stellplätze)
• Nachhaltiges Begrünungskonzept mit begrünten Dächern
• Hochwertig gedämmte Gebäudehülle (BEG 40)
• DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt