SEGRO conclut cinq nouveaux baux dans le parc SEGRO de Düsseldorf Flingern

Cela signifie que la première phase du parc, peu après son achèvement fin janvier 2026, sera louée à près des deux tiers. Actuellement, seuls trois bâtiments industriels légers, un entrepôt logistique urbain et un espace plus petit d'environ 500 mètres carrés restent disponibles.

Nouveaux clients issus de divers secteurs d'activité
Parmi les nouveaux clients figure une entreprise internationale de messagerie et de logistique de premier plan, leader mondial du fret aérien express et disposant d'une filiale allemande, présente en Allemagne depuis de nombreuses années. L'entreprise loue 2 373 mètres carrés d'espace logistique urbain dans le parc SEGRO Düsseldorf Flingern.

Parmi les nouveaux clients figure la filiale allemande du supermarché en ligne international Picnic. Picnic GmbH occupera 2 152 mètres carrés d'espace industriel léger pour sa logistique du dernier kilomètre. La location anticipée, dès la phase de construction, a permis de répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise, notamment la création d'une aire de chargement couverte pour fourgons Sprinter.

Forte demande pour les unités plus petites

Trois autres entreprises – Ingo Kleinow, maître plombier et chauffagiste, Posbank Europe GmbH et PBC Linear Europe GmbH – ont opté pour des locaux de 473 mètres carrés chacun. Ces derniers sont situés dans la partie du SEGRO Park Düsseldorf Flingern où SEGRO a spécifiquement conçu des locaux plus petits afin de toucher une clientèle aussi large que possible. Ces locaux se caractérisent par une construction en bois à faibles émissions pour la structure porteuse et la façade ; le revêtement extérieur est composé de panneaux composites en laine de roche à haute performance énergétique.

Ingo Kleinow, maître plombier et chauffagiste, est spécialisé en plomberie, chauffage et canalisations. Il propose ses services sous l'enseigne « Notfallheizung24h » (Chauffage d'urgence 24h/24), un service de dépannage chauffage et climatisation. Posbank Europe GmbH est une filiale de Posbank Ltd., dont le siège social est à Séoul, en Corée du Sud. Elle fait partie d'un groupe international de solutions de points de vente pour les secteurs du commerce de détail et de l'hôtellerie-restauration.

Nouvelle localisation pour une clientèle existante en forte croissance

PBC Linear Europe GmbH est une filiale à 100 % de PBC Linear, dont le siège social est situé à Roscoe, aux États-Unis. L'entreprise fabrique des systèmes de guidage linéaire et dessert l'ensemble du marché européen depuis son siège social allemand. Client de SEGRO, PBC Linear Europe GmbH était auparavant implantée dans le parc SEGRO de Düsseldorf Sud. En raison de sa croissance, l'entreprise a décidé de déménager dans le parc SEGRO de Düsseldorf Flingern.

Tim Rosenbohm, directeur du secteur industriel léger chez SEGRO Allemagne, déclare :

« Nous sommes ravis d'accueillir nos nouveaux clients au SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Ces cinq nouveaux baux confirment la pertinence de notre approche : un emplacement privilégié, une excellente desserte par les transports, une grande flexibilité d'utilisation pour répondre à divers besoins et des normes de développement durable élevées sont essentiels à la réussite de nos locations. Ce vif intérêt témoigne également de l'accueil favorable réservé par le marché à notre concept de proposer des surfaces plus petites. »

Aperçu du projet et durabilité

La première phase de construction du SEGRO Park Düsseldorf Flingern comprend trois bâtiments totalisant environ 22 400 mètres carrés d'entrepôts, incluant des bureaux et des espaces de services. Les unités modulables, d'une superficie allant de 400 à 9 500 mètres carrés environ, conviennent aux entreprises de secteurs d'activité très variés. SEGRO a lancé la construction en 2024, sans financement préalable, misant sur les atouts du site. L'entreprise a acquis ce terrain d'environ 19 hectares en 2022 auprès de différentes filiales de thyssenkrupp AG.

Pour l'aménagement du site, SEGRO privilégie non seulement un emplacement central et des installations modernes, mais aussi une démarche globale de développement durable, tant sur le plan écologique que social. Tous les bâtiments répondent à la norme énergétique BEG40. Les toitures et façades des bureaux seront végétalisées, et des systèmes photovoltaïques d'une capacité totale de 1,6 MWc (première phase de construction) seront installés sur les toits des entrepôts. Par ailleurs, plus de 50 places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques sont prévues. SEGRO vise la certification DGNB Platine pour les bâtiments de la première phase de construction.

Logivest a négocié la transaction pour le compte de l'entreprise de messagerie et de logistique, tandis que RED Property a négocié celle de Posbank Europe GmbH. Vidan a négocié la transaction pour Ingo Kleinow, maître plombier-chauffagiste. Le contrat avec Picnic GmbH a été conclu directement entre SEGRO et l'entreprise.

À propos de SEGRO

SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. Elle possède, gère et développe des entrepôts modernes, des sites industriels et des centres de données au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens. Son portefeuille représente une surface de 10,8 millions de mètres carrés, valorisée à 24,9 milliards d'euros.

Fondée en 1920, SEGRO privilégie une gestion active de ses actifs et une utilisation rigoureuse de son capital. Il en résulte un portefeuille de bâtiments durables et de grande qualité, situés dans certaines des plus grandes villes d'Europe, ainsi que dans des pôles clés pour les transports et les infrastructures numériques.

SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires : des entrepôts logistiques modernes de grande envergure aux plateformes de stockage urbaines et aux centres de données. L’entreprise fournit les infrastructures nécessaires aux économies modernes et aux besoins quotidiens. Elle favorise des chaînes d’approvisionnement efficaces et bas carbone, ainsi qu’une connectivité numérique à l’échelle européenne. Elle contribue ainsi à stimuler la croissance et à créer des emplois. Les espaces de SEGRO accueillent une clientèle diversifiée, notamment des détaillants, des fabricants, des prestataires logistiques et des entreprises technologiques.

SEGRO s'engage à être un moteur de bien-être social et environnemental. Son action vise à promouvoir une croissance sobre en carbone , à investir dans les communautés locales et l'environnement, et à développer les talents.

Plus d'informations sur www.segro.com