SEGRO conclude cinque nuovi contratti di locazione nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern

Ciò significa che la prima fase del parco, poco dopo il suo completamento a fine gennaio 2026, è già affittata per quasi due terzi. Attualmente, rimangono disponibili solo tre unità industriali leggere, un'unità logistica urbana e uno spazio più piccolo di circa 500 metri quadrati.

Nuovi clienti da vari settori
Tra i nuovi clienti figura un'azienda leader a livello internazionale nel settore dei corrieri e della logistica, leader mondiale nel trasporto aereo espresso con una filiale tedesca e attiva in Germania da molti anni. L'azienda affitta 2.373 metri quadrati di spazio logistico urbano nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Un altro nuovo cliente è la filiale tedesca del supermercato online internazionale Picnic. Picnic GmbH utilizzerà 2.152 metri quadrati di spazio industriale leggero per la sua logistica locale dell'ultimo miglio. La locazione anticipata, già in fase di costruzione, ha permesso di soddisfare le esigenze specifiche dell'azienda, tra cui un'area di carico coperta per furgoni Sprinter.

Forte domanda di unità più piccole

Altre tre aziende – Ingo Kleinow, idraulico e termoidraulico specializzato, Posbank Europe GmbH e PBC Linear Europe GmbH – hanno optato per unità di 473 metri quadrati ciascuna. Queste unità si trovano nella sezione del SEGRO Park Düsseldorf Flingern, dove SEGRO ha progettato appositamente unità più piccole per attrarre la più ampia clientela possibile. Una caratteristica distintiva di queste unità è la struttura portante e la facciata in legno a basse emissioni; il rivestimento esterno è costituito da pannelli compositi in lana di roccia a risparmio energetico.

Ingo Kleinow, idraulico esperto e termotecnico, è specializzato in idraulica, riscaldamento e tubature e offre i suoi servizi con il marchio "Notfallheizung24h" (Riscaldamento di Emergenza 24 ore su 24), un servizio di pronto intervento per riscaldamento e condizionamento. Posbank Europe GmbH è una filiale di Posbank Ltd., con sede a Seul, Corea del Sud, e fa parte di un fornitore internazionale di soluzioni POS per i settori della vendita al dettaglio e dell'ospitalità.

Nuova sede per un cliente esistente in rapida crescita

PBC Linear Europe GmbH è una consociata interamente controllata da PBC Linear, con sede a Roscoe, negli Stati Uniti. L'azienda produce sistemi di guide lineari e serve l'intero mercato europeo dalla sua sede centrale in Germania. PBC Linear Europe GmbH è un cliente SEGRO esistente e in precedenza aveva sede nel SEGRO Park Düsseldorf Sud. A causa della sua crescita, l'azienda ha deciso di trasferirsi nel SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Tim Rosenbohm, Direttore Light Industrial di SEGRO Germania, afferma:

"Diamo un caloroso benvenuto ai nostri nuovi clienti al SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Le cinque nuove locazioni confermano il nostro approccio: una posizione privilegiata con ottimi collegamenti di trasporto, opzioni di utilizzo flessibili per diverse esigenze ed elevati standard di sostenibilità sono fondamentali per una locazione di successo. Il forte interesse dimostra anche che la nostra idea di offrire consapevolmente unità immobiliari di piccole dimensioni è molto apprezzata dal mercato."

Panoramica del progetto e sostenibilità

La prima fase di costruzione del SEGRO Park Düsseldorf Flingern comprende tre edifici per un totale di circa 22.400 metri quadrati di superficie adibita a magazzino, inclusi uffici e aree di servizio. Le unità, divisibili in modo flessibile, con dimensioni comprese tra circa 400 e 9.500 metri quadrati, sono adatte ad aziende di un'ampia varietà di settori. SEGRO ha avviato la costruzione nel 2024 su base speculativa, grazie all'elevata qualità delle proprietà del sito. L'azienda ha acquisito il sito di circa 19 ettari nel 2022 da diverse filiali di thyssenkrupp AG.

Nello sviluppo del sito, SEGRO si concentra non solo sulla posizione centrale e sulle strutture moderne, ma anche sulla sostenibilità ecologica e sociale a 360°. Tutti gli edifici soddisfano lo standard energetico BEG40. I tetti e le facciate degli uffici saranno riqualificati e sui tetti dei magazzini saranno installati impianti fotovoltaici con una potenza complessiva di 1,6 MWp (prima fase di costruzione). Sono inoltre previsti oltre 50 parcheggi con stazioni di ricarica per veicoli elettrici e punti di ricarica per e-bike. SEGRO punta a ottenere la certificazione DGNB Platinum per gli edifici della prima fase di costruzione.

Logivest ha mediato l'accordo per la società di corriere e logistica, mentre RED Property ha mediato l'accordo per Posbank Europe GmbH. Vidan ha mediato l'accordo per Ingo Kleinow, idraulico e termoidraulico. Il contratto con Picnic GmbH è stato stipulato direttamente tra SEGRO e l'azienda.

Informazioni su SEGRO

SEGRO è un fondo di investimento immobiliare (REIT) britannico quotato alla Borsa di Londra e all'Euronext di Parigi. La società possiede, gestisce e sviluppa moderni magazzini, proprietà industriali e data center nel Regno Unito e in altri sette paesi europei. Il suo portafoglio comprende 10,8 milioni di metri quadrati di spazi per un valore di 24,9 miliardi di euro.

SEGRO è stata fondata nel 1920. L'azienda persegue un approccio di gestione patrimoniale attiva e impiega il capitale in modo disciplinato. Ciò ha portato alla creazione di un portafoglio di edifici sostenibili e di alta qualità in alcune delle più grandi città europee, nonché in importanti hub per i trasporti e le infrastrutture digitali.

SEGRO crea spazi che consentono di realizzare progetti straordinari: dai moderni magazzini logistici su larga scala alle strutture di stoccaggio urbane e ai data center. L'azienda fornisce infrastrutture per le economie moderne e le esigenze quotidiane. Consente catene di approvvigionamento efficienti e a basse emissioni di carbonio e connettività digitale a livello europeo. Ciò contribuisce a promuovere la crescita e a creare posti di lavoro. Gli spazi di SEGRO servono una vasta gamma di clienti, tra cui rivenditori, produttori, fornitori di servizi logistici e aziende tecnologiche.

SEGRO si impegna a promuovere il benessere sociale e ambientale. Il suo obiettivo è promuovere una crescita a basse emissioni di carbonio , investire nelle comunità locali e nell'ambiente e promuovere i talenti.

Ulteriori informazioni su www.segro.com