SEGRO zawarło pięć nowych umów najmu w SEGRO Park Düsseldorf Flingern

Oznacza to, że pierwszy etap parku, wkrótce po jego ukończeniu pod koniec stycznia 2026 roku, jest wynajęty w prawie dwóch trzecich. Obecnie dostępne są tylko trzy lokale do lekkiej produkcji, jeden lokal do logistyki miejskiej oraz mniejsza powierzchnia około 500 metrów kwadratowych.

Nowi klienci z różnych branż
Wśród nowych klientów znajduje się wiodąca międzynarodowa firma kurierska i logistyczna, światowy lider w dziedzinie ekspresowego transportu lotniczego z oddziałem w Niemczech, działający od wielu lat na rynku niemieckim. Firma wynajmuje 2373 metry kwadratowe miejskiej powierzchni logistycznej w SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Kolejnym nowym klientem jest niemiecki oddział międzynarodowego supermarketu internetowego Picnic. Picnic GmbH wykorzysta 2152 metry kwadratowe powierzchni przeznaczonej pod lekki przemysł na potrzeby lokalnej logistyki ostatniej mili. Wczesny wynajem, jeszcze w trakcie budowy, pozwolił na dostosowanie się do specyficznych potrzeb firmy, w tym na zapewnienie krytego miejsca załadunku dla furgonetek Sprinter.

Duży popyt na mniejsze jednostki

Trzy kolejne firmy – Ingo Kleinow, mistrz hydrauliki i inżynierii grzewczej, Posbank Europe GmbH oraz PBC Linear Europe GmbH – zdecydowały się na lokale o powierzchni 473 metrów kwadratowych każdy. Znajdują się one w części SEGRO Park Düsseldorf Flingern, gdzie SEGRO specjalnie zaprojektowało mniejsze lokale, aby przyciągnąć jak najszerszą grupę klientów. Cechą charakterystyczną tych lokali jest niskoemisyjna drewniana konstrukcja konstrukcji nośnej i elewacji; okładzinę zewnętrzną stanowią energooszczędne panele kompozytowe z wełny skalnej.

Ingo Kleinow, mistrz hydrauliki i inżynierii grzewczej, specjalizuje się w hydraulice, ogrzewaniu i technologii rur. Oferuje swoje usługi pod marką „Notfallheizung24h” (Ogrzewanie Awaryjne 24h) – w ramach pogotowia grzewczego i klimatyzacyjnego. Posbank Europe GmbH jest spółką zależną Posbank Ltd. z siedzibą w Seulu w Korei Południowej i częścią międzynarodowego dostawcy rozwiązań POS dla sektora handlu detalicznego i hotelarstwa.

Nowa lokalizacja dla szybko rozwijającego się, istniejącego klienta

PBC Linear Europe GmbH jest spółką zależną w całości należącą do PBC Linear, z siedzibą główną w Roscoe w USA. Firma produkuje systemy prowadnic liniowych i obsługuje cały rynek europejski ze swojej niemieckiej siedziby. PBC Linear Europe GmbH jest obecnym klientem SEGRO i wcześniej mieściła się w SEGRO Park Düsseldorf South. Ze względu na rozwój firma zdecydowała się na przeniesienie siedziby do SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

Tim Rosenbohm, dyrektor ds. przemysłu lekkiego w SEGRO Niemcy, mówi:

Serdecznie witamy naszych nowych klientów w SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Pięć nowych umów najmu potwierdza nasze podejście: doskonała lokalizacja z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, elastyczne opcje użytkowania dostosowane do zróżnicowanych potrzeb oraz wysokie standardy zrównoważonego rozwoju są kluczowe dla udanego wynajmu. Duże zainteresowanie świadczy również o tym, że nasza koncepcja świadomego oferowania mniejszych lokali spotyka się z bardzo dobrym odbiorem na rynku.

Przegląd projektu i jego zrównoważony rozwój

Pierwszy etap budowy SEGRO Park Düsseldorf Flingern obejmuje trzy budynki o łącznej powierzchni magazynowej około 22 400 metrów kwadratowych, w tym powierzchnie biurowe i usługowe. Elastycznie podzielne moduły o powierzchni od około 400 do 9500 metrów kwadratowych są odpowiednie dla firm z różnych branż. SEGRO rozpoczęło budowę w 2024 roku na zasadach spekulacyjnych, ze względu na wysokiej jakości nieruchomości. Firma nabyła działkę o powierzchni około 19 hektarów w 2022 roku od spółek zależnych thyssenkrupp AG.

Zagospodarowując teren, SEGRO koncentruje się nie tylko na centralnej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze, ale także na kompleksowym zrównoważonym rozwoju ekologicznym i społecznym. Wszystkie budynki spełniają standard energetyczny BEG40. Dachy i elewacje biurowców zostaną zazielenione, a na dachach magazynów zostaną zainstalowane systemy fotowoltaiczne o łącznej mocy 1,6 MWp (pierwszy etap budowy). Dodatkowo zaplanowano ponad 50 miejsc parkingowych ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych i rowerami elektrycznymi. SEGRO dąży do uzyskania certyfikatu DGNB Platinum dla budynków z pierwszego etapu budowy.

Logivest pośredniczył w transakcji dla firmy kuriersko-logistycznej, a RED Property pośredniczył w transakcji dla Posbank Europe GmbH. Vidan pośredniczył w transakcji dla Ingo Kleinowa, mistrza hydrauliki i inżyniera systemów grzewczych. Umowa z Picnic GmbH została zawarta bezpośrednio między SEGRO a tą firmą.

O firmie SEGRO

SEGRO to brytyjski fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT) notowany na Londyńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych i Euronext Paris. Firma jest właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych magazynów, nieruchomości przemysłowych i centrów danych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich. Jej portfel obejmuje 10,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni o wartości 24,9 miliarda euro.

Firma SEGRO została założona w 1920 roku. Firma stosuje aktywne podejście do zarządzania aktywami i wykorzystuje kapitał w sposób zdyscyplinowany. Efektem tego jest portfolio wysokiej jakości, zrównoważonych budynków w największych miastach Europy, a także w kluczowych węzłach transportowych i infrastruktury cyfrowej.

SEGRO tworzy przestrzeń, która umożliwia niezwykłe rzeczy – od nowoczesnych, wielkopowierzchniowych magazynów logistycznych po miejskie magazyny i centra danych. Firma zapewnia infrastrukturę dla nowoczesnej gospodarki i zaspokaja codzienne potrzeby. Umożliwia efektywne, niskoemisyjne łańcuchy dostaw i cyfrową łączność w całej Europie. Przyczynia się to do wspierania wzrostu gospodarczego i tworzenia miejsc pracy. Przestrzenie SEGRO obsługują zróżnicowane grono klientów, w tym sprzedawców detalicznych, producentów, dostawców usług logistycznych i firmy technologiczne.

SEGRO angażuje się w promowanie dobrobytu społecznego i środowiskowego. Koncentruje się na promowaniu niskoemisyjnego wzrostu gospodarczego , inwestowaniu w lokalne społeczności i środowisko oraz wspieraniu talentów.

Więcej informacji na stronie www.segro.com