SEGRO développe un centre logistique durable à Mönchengladbach – la pré-location avec GV Logistik est finalisée.
SEGRO a entièrement pré-loué un nouveau centre logistique durable à Mönchengladbach avant même le début des travaux.
Le centre logistique SEGRO de Mönchengladbach, d'une superficie d'environ 26 300 mètres carrés, est déjà entièrement pré-loué à l'entreprise familiale locale GV Logistik, qui s'y installera en janvier 2027. Avec ce projet, SEGRO souligne son rôle de pionnier en matière de solutions logistiques durables et flexibles.
Le développement durable au cœur des préoccupations : structures en bois et technologies innovantes
Le nouveau centre logistique sera entièrement construit en bois, à l'instar du projet pilote réussi du centre logistique SEGRO de Hambourg-Neu Wulmstorf, achevé au printemps 2025. Outre cette structure en bois, SEGRO s'engage à respecter d'autres normes de développement durable élevées, notamment un système photovoltaïque pour la production d'électricité verte, une pompe à chaleur air-eau, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques (camions) et des bornes de recharge pour 20 % des 187 places de parking. L'objectif est d'obtenir la certification DGNB Platine.
Emplacement optimal et options d'utilisation flexibles
Le site situé au 690, Krefelder Straße bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'aéroport de Mönchengladbach et d'un accès direct aux autoroutes A44 et A52. Son statut de zone industrielle permet une exploitation 24h/24 et 7j/7 et offre aux futurs utilisateurs une flexibilité maximale pour l'aménagement d'entrepôts, de bureaux et de mezzanines.
État d'avancement et calendrier du projet
SEGRO a acquis le bâtiment existant, datant des années 1980, en 2005. Après le départ des précédents locataires, SEGRO a décidé de démolir le bâtiment vétuste et de le remplacer par une structure neuve et moderne. Les travaux de démolition sont déjà en cours. La construction du nouveau centre logistique devrait débuter en mars 2026 et s'achever à la fin de la même année.
Dennis Franzen, directeur général de GV Logistik, déclare :
« Ce nouvel emplacement nous permet de jeter les bases d'une croissance future et d'un traitement encore plus efficace de nos processus. La qualité des liaisons de transport et la flexibilité d'utilisation des locaux nous offrent des conditions optimales pour servir nos clients de manière fiable et durable. »
Julian Kux, directeur de la logistique chez SEGRO Allemagne, ajoute :
« Nous sommes ravis que GV Logistik ait choisi le centre logistique SEGRO de Mönchengladbach, un site flexible et durable pour poursuivre sa croissance. Les retours sur notre projet pilote de structures en bois massif à Hambourg Neu Wulmstorf ont été unanimement positifs, tant en interne qu'auprès de nos clients et partenaires à travers l'Europe. L'expérience acquise lors de ce projet est désormais mise à profit à Mönchengladbach. Plus les structures en bois massif s'implanteront sur le marché, plus elles deviendront économiques, ce qui favorisera leur adoption. »
La société Köster GmbH d'Osnabrück assure la maîtrise d'œuvre pour le compte de SEGRO. Le client, GV Logistik, a été présenté par l'agence immobilière Red Property.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. Elle possède, gère et développe des entrepôts modernes, des sites industriels et des centres de données au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens. Son portefeuille représente une surface de 10,8 millions de mètres carrés, valorisée à 24,9 milliards d'euros.
Fondée en 1920, SEGRO privilégie une gestion active de ses actifs et une utilisation rigoureuse de son capital. Il en résulte un portefeuille de bâtiments durables et de grande qualité, situés dans certaines des plus grandes villes d'Europe, ainsi que dans des pôles clés pour les transports et les infrastructures numériques.
SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires : des entrepôts logistiques modernes de grande envergure aux plateformes de stockage urbaines et aux centres de données. L’entreprise fournit les infrastructures nécessaires aux économies modernes et aux besoins quotidiens. Elle favorise des chaînes d’approvisionnement efficaces et bas carbone, ainsi qu’une connectivité numérique à l’échelle européenne. Elle contribue ainsi à stimuler la croissance et à créer des emplois. Les espaces de SEGRO accueillent une clientèle diversifiée, notamment des détaillants, des fabricants, des prestataires logistiques et des entreprises technologiques.
SEGRO s'engage à être un moteur de bien-être social et environnemental. Son action vise à promouvoir une croissance sobre en carbone , à investir dans les communautés locales et l'environnement, et à développer les talents.
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