Forte fin d'année 2016 - Mise à jour de l'évaluation et de la négociation
SEGRO plc (« SEGRO ») fournit une mise à jour de son évaluation et de sa négociation avant ses résultats annuels pour l'exercice clos le 31 décembre 2016, qui doivent être publiés le vendredi 17 février 2017. Tous les chiffres divulgués dans cette annonce ne sont pas audités. .
Valorisation du portefeuille
L'évaluation indépendante des actifs de SEGRO au 31 décembre 2016 indique une augmentation comparable de la valeur de son portefeuille au cours de l'année de 4,8 %, ou de 3,0 % au S2 2016. Ceci est le résultat d'une combinaison de forte valeur locative croissance du portefeuille au Royaume-Uni, soutenue par une légère compression des rendements au cours de l'année (qui reflète une gestion active de nos actifs ainsi qu'une forte demande des investisseurs pour des entrepôts de bonne qualité), la génération de gains de développement au Royaume-Uni et en Europe continentale et une hausse du valeur d'une ancienne zone industrielle à Park Royal que SEGRO a conditionnellement accepté de vendre à un promoteur résidentiel.
Compte tenu de l'augmentation totale de la valorisation, ainsi que de l'impact du placement d'actions en septembre 2016, SEGRO s'attend à ce que son EPRA NAV par action au 31 décembre 2016 se situe dans la partie supérieure de la fourchette des estimations des analystes1.
Mise à jour commerciale
Depuis le Trading Update d'octobre 2016, SEGRO a continué d'afficher une solide performance opérationnelle, avec une bonne activité locative et une forte croissance des loyers à périmètre constant, en particulier au Royaume-Uni, et des progrès encourageants dans le pipeline de développement. 19 des 27 projets de développement du programme actif au 30 juin 2016 ont été achevés et le pipeline au 31 décembre 2016 comprend un certain nombre de nouveaux accords de prélocation, avec d'autres accords en cours de discussion.
En conséquence, SEGRO s'attend à ce que le BPA EPRA pour l'année au 31 décembre 2016 se situe dans la partie supérieure de la fourchette des estimations des analystes2.
À PROPOS DE SEGRO
SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles légères. Elle possède ou gère plus de six millions de mètres carrés d'espace d'une valeur de 7,4 milliards de livres sterling, au service de clients issus d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans neuf autres pays européens.
Pour plus d'informations, consultez www.SEGRO.com/investors .
1. La fourchette actuelle des estimations des 14 analystes sell side pour EPRA NAV au 31 décembre 2016 est de 459 pence à 499 pence, avec une moyenne de 478 pence.
2. La fourchette actuelle des estimations de 14 analystes sell side pour le BPA ajusté pour l'exercice clos le 31 décembre 2016 est de 18,4 pence à 19,7 pence, avec une moyenne de 19,1 pence.
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