Starkes Ende des Jahres 2016 – Bewertungs- und Trading-Update

Portfoliobewertung

Die unabhängige Bewertung der Vermögenswerte von SEGRO zum 31. Dezember 2016 weist auf eine vergleichbare Wertsteigerung des Portfolios im Laufe des Jahres von 4,8 Prozent oder 3,0 Prozent im zweiten Halbjahr 2016 hin. Dies ist das Ergebnis einer Kombination aus starkem Mietwert Wachstum im britischen Portfolio, unterstützt durch eine moderate Renditekompression im Laufe des Jahres (was die aktive Verwaltung unserer Vermögenswerte sowie die starke Nachfrage der Anleger nach hochwertigen Lagerhäusern widerspiegelt), die Generierung von Entwicklungsgewinnen in Großbritannien und Kontinentaleuropa und einen Aufschwung in der Wert eines ehemaligen Gewerbegebiets in Park Royal, dessen Verkauf SEGRO an einen Wohnungsentwickler unter Vorbehalt zugestimmt hat.

Unter Berücksichtigung der gesamten Bewertungserhöhung sowie der Auswirkungen der Aktienplatzierung im September 2016 geht SEGRO davon aus, dass der EPRA NAV je Aktie zum 31. Dezember 2016 am oberen Ende der Bandbreite der Analystenschätzungen liegen wird1.

Trading-Update

Seit dem Trading Update im Oktober 2016 hat SEGRO weiterhin eine starke operative Leistung geliefert, mit guter Vermietungsaktivität und starkem flächenbereinigten Mietwachstum, insbesondere in Großbritannien, und weiteren ermutigenden Fortschritten bei der Entwicklungspipeline. 19 der 27 Entwicklungsprojekte im aktiven Programm zum 30. Juni 2016 wurden abgeschlossen und die Pipeline zum 31. Dezember 2016 umfasst eine Reihe neuer Vorvermietungsverträge, wobei weitere Verträge in Diskussion sind.

Infolgedessen erwartet SEGRO, dass das EPRA EPS für das Jahr zum 31. Dezember 2016 am oberen Ende der Bandbreite der Analystenschätzungen liegen wird2.

ÜBER SEGRO

SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT) und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler von modernen Lagerhäusern und Leichtindustrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet über sechs Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 7,4 Milliarden £ und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Seine Liegenschaften befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und in neun weiteren europäischen Ländern.

Weitere Informationen finden Sie unter www.SEGRO.com/investors .

1. Die aktuelle Bandbreite der Schätzungen von 14 Sell-Side-Analysten für den EPRA NAV zum 31. Dezember 2016 liegt zwischen 459 Pence und 499 Pence, mit einem Durchschnitt von 478 Pence.
2. Die aktuelle Bandbreite der Schätzungen von 14 Sell-Side-Analysten für den bereinigten Gewinn pro Aktie für das am 31. Dezember 2016 endende Jahr liegt zwischen 18,4 Pence und 19,7 Pence, mit einem Durchschnitt von 19,1 Pence.

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