Fine del 2016 forte: aggiornamento di valutazione e trading
SEGRO plc ("SEGRO") fornisce un aggiornamento sulla sua valutazione e negoziazione in vista dei risultati dell'intero anno per l'esercizio chiuso al 31 dicembre 2016, che dovrebbero essere pubblicati venerdì 17 febbraio 2017. Tutti i dati riportati in questo annuncio non sono certificati .
Valutazione del portafoglio
La valutazione indipendente delle attività di SEGRO al 31 dicembre 2016 indica un aumento simile nel valore del suo portafoglio durante l'anno del 4,8 per cento, o del 3,0 per cento nel secondo semestre 2016. Ciò è il risultato di una combinazione di forte valore locativo crescita nel portafoglio del Regno Unito, supportata da una modesta compressione dei rendimenti durante l'anno (che riflette la gestione attiva dei nostri asset e la forte domanda degli investitori di magazzini di buona qualità), la generazione di guadagni di sviluppo nel Regno Unito e nell'Europa continentale e un aumento del valore di un ex complesso industriale in Park Royal che SEGRO ha accettato con riserva di vendere a uno sviluppatore residenziale.
Tenendo conto dell'aumento totale della valutazione, nonché dell'impatto del collocamento azionario a settembre 2016, SEGRO prevede che il suo EPRA NAV per azione al 31 dicembre 2016 sarà nella fascia superiore della gamma delle stime degli analisti1.
Aggiornamento commerciale
Dal Trading Update di ottobre 2016, SEGRO ha continuato a fornire una solida performance operativa, con una buona attività di leasing e una forte crescita dei canoni simili, in particolare nel Regno Unito, e incoraggiando ulteriormente i progressi con la pipeline di sviluppo. 19 dei 27 progetti di sviluppo in programma attivo al 30 giugno 2016 sono stati completati e la pipeline al 31 dicembre 2016 prevede alcuni nuovi accordi di pre-affitto, con ulteriori accordi in discussione.
Di conseguenza, SEGRO prevede che l'EPRA EPS per l'anno fino al 31 dicembre 2016 sia all'estremità superiore del range delle stime degli analisti2.
SU SEGRO
SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. Possiede o gestisce oltre sei milioni di metri quadrati di spazio per un valore di 7,4 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.
Per ulteriori informazioni, vedere www.SEGRO.com/investors .
1. L'attuale intervallo di 14 stime degli analisti sell side per EPRA NAV al 31 dicembre 2016 è compreso tra 459 pence e 499 pence, con una media di 478 pence.
2. L'attuale intervallo di 14 stime degli analisti sell side per l'EPS rettificato per l'anno conclusosi il 31 dicembre 2016 è compreso tra 18,4 pence e 19,7 pence, con una media di 19,1 pence.
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