Final sólido de 2016: actualización de valoración y negociación

Valoración de cartera

La valuación independiente de los activos de SEGRO al 31 de diciembre de 2016 indica un aumento similar en el valor de su cartera durante el año de 4.8 por ciento, o 3.0 por ciento en el segundo semestre de 2016. Esto es el resultado de una combinación de fuerte valor de alquiler crecimiento en la cartera del Reino Unido, respaldado por una modesta compresión del rendimiento durante el año (que refleja la gestión activa de nuestros activos, así como la fuerte demanda de los inversores por almacenamiento de buena calidad), la generación de ganancias de desarrollo en el Reino Unido y Europa continental y una mejora en el valor de un antiguo polígono industrial en Park Royal que SEGRO ha accedido condicionalmente a vender a un promotor residencial.

Teniendo en cuenta el aumento total de la valoración, así como el impacto de la colocación de acciones en septiembre de 2016, SEGRO espera que su EPRA NAV por acción al 31 de diciembre de 2016 esté en el extremo superior del rango de las estimaciones de los analistas1.

Actualización comercial

Desde la actualización comercial en octubre de 2016, SEGRO ha continuado brindando un sólido desempeño operativo, con una buena actividad de arrendamiento y un fuerte crecimiento de alquileres comparables, particularmente en el Reino Unido, y alentando aún más el progreso con la cartera de desarrollo. 19 de los 27 proyectos de desarrollo en el programa activo al 30 de junio de 2016 se han completado y la cartera al 31 de diciembre de 2016 incluye una serie de nuevos acuerdos de prealquiler, con otros acuerdos en discusión.

Como resultado, SEGRO espera que EPRA EPS para el año hasta el 31 de diciembre de 2016 se encuentre en el extremo superior del rango de estimaciones de los analistas2.

SOBRE SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales ligeras. Posee o gestiona más de seis millones de metros cuadrados de espacio valorados en 7.400 millones de libras que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en las principales ciudades y sus alrededores y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros nueve países europeos.

Para más información consulte www.SEGRO.com/investors .

1. El rango actual de estimaciones de 14 analistas del lado vendedor para EPRA NAV a 31 de diciembre de 2016 es de 459 peniques a 499 peniques, con una media de 478 peniques.
2. El rango actual de estimaciones de 14 analistas del lado de la venta para el EPS ajustado para el año finalizado el 31 de diciembre de 2016 es de 18,4 peniques a 19,7 peniques, con un promedio de 19,1 peniques.

Haga clic aquí para descargar este comunicado de prensa en formato pdf.