SEGRO prévoit de maintenir Londres en marche
Le rapport montre qu'il est maintenant crucial d'arrêter la perte des terres développées de Londres
- La population de Londres devrait passer de 8,7 millions à plus de 10 millions d'ici 2031 - l'équivalent de Birmingham et Coventry déménageant dans la capitale
- La perte de terrains industriels pour d'autres usages prévue par la GLA d'ici 2031 pourrait être atteinte en 2017
- Équivalent à la perte de 7 800 nouveaux emplois par an
- Le secteur industriel et logistique est le rouage qui fait bouger Londres
- Un examen stratégique des terrains aménagés à Londres est nécessaire de toute urgence
SEGRO plc (« SEGRO ») a publié aujourd'hui (2 février 2017) le rapport Keep London Working, préparé par Turley, qui fournit un regard critique sur l'importance de l'espace industriel à Londres et le rôle crucial qu'il joue dans le soutien du capital. croissance économique et démographique. Le mouvement des marchandises vers et depuis les personnes et les entreprises maintient Londres en mouvement et contribue à en faire une ville mondiale prospère.
Londres est une ville prospère et à mesure que la capitale grandit, le besoin des entreprises d'acheminer leurs biens et services à leurs clients augmente également, les consommateurs s'attendant à certaines livraisons dans l'heure. La population de Londres devrait passer de 8,7 millions à plus de 10 millions d'ici 2031, correspondant à la population de Birmingham et de Coventry s'installant dans la capitale. Ceci, combiné à la technologie, a conduit à une explosion du commerce électronique et à une demande accrue d'espaces commerciaux pour nous assurer que nous pouvons livrer toutes nos marchandises.
La logistique joue un rôle de plus en plus important dans la connexion des personnes et des entreprises aux marchandises. Cependant, les preuves suggèrent qu'à mesure que la population augmente, l'échelle de l'activité doit augmenter, et cela s'avérera difficile si les terrains critiques nécessaires pour créer les installations nécessaires restent rares.
La croissance démographique a également un impact supplémentaire sur la disponibilité de logements. Cependant, les terrains industriels se perdent rapidement, souvent à des fins résidentielles, à un rythme trois fois plus élevé que prévu par la Greater London Authority (GLA). Au rythme actuel de déclin, la libération d'espaces commerciaux prévue par la GLA d'ici 2031 pourrait être atteinte cette année. La perte de terrains industriels se produit dans tous les arrondissements de Londres, avec le plus grand impact à Newham, Greenwich, Bexley et Wandsworth. Les arrondissements avec les plus grandes pertes estimées depuis 2001 sont Newham, Havering et Tower Hamlets.
L'industrie de la logistique travaille également dur pour résoudre le problème de la mauvaise qualité de l'air à Londres. Les émissions des véhicules utilitaires légers représentent une très faible proportion des émissions totales, représentant moins de 4 % du dioxyde de carbone. Des solutions innovantes seront mises en œuvre pour améliorer la durabilité environnementale au sein du secteur, notamment les véhicules électriques, les délais de livraison, l'utilisation de la logistique inverse et le développement de bâtiments durables.
David Sleath, PDG de SEGRO a déclaré :
« Une infrastructure logistique robuste et flexible est essentielle pour que Londres fonctionne. Arrêter la perte de terrains industriels est très important pour créer des opportunités d'emploi et un paysage propice à l'émergence de nouvelles entreprises.
« À la suite du rapport, notre appel à l'action, approuvé par la British Property Federation, est de procéder à un examen stratégique immédiat des terrains aménagés, associé à une évaluation complète et complète des besoins.
«Il doit y avoir un examen approfondi du zonage commercial qui reconnaît les exigences d'emplacement des entreprises de logistique urbaine pour répondre à l'activité du dernier kilomètre.
"Nous devons veiller à ce que le secteur industriel et logistique ait une voix dans l'élaboration des politiques à Londres afin de garantir que la perte rapide de terrains industriels soit inversée et qu'une intensification de l'utilisation industrielle et logistique soit possible lorsque cela est possible."
La directrice générale de London First, Jasmine Whitbread, a déclaré :
« Le cœur industriel de Londres abrite des entreprises de commerce électronique, des start-ups technologiques et des entreprises essentielles à l'approvisionnement de la ville en biens et services. Nous devons donc nous assurer que Londres a la capacité d'accueillir ces entreprises ainsi que les personnes qui les soutiennent et les emploient.
Melanie Leech, directrice générale de la British Property Federation, a déclaré :
« Le secteur industriel et logistique est une partie importante de notre économie moderne, mais le rôle important qu'il joue dans notre vie quotidienne est souvent négligé. La mise à disposition d'espaces commerciaux garantit non seulement que les livraisons en ligne arrivent à temps, mais crée également des emplois qualifiés et assure une croissance économique significative. La concurrence pour les terrains à Londres est intense et il y a une grave pénurie de logements, mais nous avons besoin d'une approche équilibrée. Les communautés durables ont besoin à la fois de maisons et de la bonne infrastructure pour fournir des services, des installations et des emplois, soutiennent cette initiative et les recommandations de SEGRO.