SEGRO prevede di far andare avanti Londra

• La popolazione di Londra aumenterà da 8,7 milioni a oltre 10 milioni entro il 2031, l'equivalente di Birmingham e Coventry che si trasferiscono nella capitale
• La perdita di terreno industriale per altri usi prevista dalla GLA entro il 2031 potrebbe essere raggiunta nel 2017
• Equivale a perdere 7.800 nuovi posti di lavoro all'anno
• Il settore industriale e logistico è l'ingranaggio che fa muovere Londra
• È urgente una revisione strategica dei terreni sviluppati a Londra

SEGRO plc ("SEGRO") ha pubblicato oggi (2 febbraio 2017) il rapporto di lavoro di Keep London, preparato da Turley, che fornisce uno sguardo critico sull'importanza dello spazio industriale a Londra e sul ruolo cruciale che svolge nel sostenere il gioco di capitali fornisce futuro crescita economica e demografica. Il movimento di merci da e verso persone e imprese mantiene Londra in movimento e contribuisce a renderla una fiorente città globale.

Londra è una città fiorente e man mano che la capitale cresce, cresce anche la necessità per le aziende di fornire i propri beni e servizi ai propri clienti, con i consumatori che si aspettano determinate consegne entro un'ora. Si prevede che la popolazione di Londra aumenterà da 8,7 milioni a oltre 10 milioni entro il 2031, eguagliando la popolazione di Birmingham e Coventry che si trasferisce nella capitale. Questo, combinato con la tecnologia, ha portato a un'esplosione nell'e-commerce e a un aumento della domanda di spazi commerciali per garantire che possiamo consegnare tutti i nostri prodotti.

La logistica gioca un ruolo sempre più importante nel connettere persone e aziende con le merci. Tuttavia, l'evidenza suggerisce che man mano che la popolazione cresce, la scala dell'attività deve aumentare, e ciò si rivelerà difficile se la terra critica necessaria per creare le strutture necessarie rimane scarsa.

La crescita demografica ha anche un impatto aggiuntivo sulla disponibilità di alloggi. Tuttavia, i terreni industriali vengono persi rapidamente, spesso per uso residenziale, a un tasso tre volte superiore a quello previsto dalla Greater London Authority (GLA). All'attuale tasso di declino, il previsto rilascio di spazi commerciali da parte della GLA entro il 2031 potrebbe essere raggiunto quest'anno. La perdita di terreni industriali si sta verificando in tutti i distretti di Londra, con il maggiore impatto a Newham, Greenwich, Bexley e Wandsworth. I distretti con le maggiori perdite stimate dal 2001 sono Newham, Havering e Tower Hamlets.

Anche l'industria della logistica sta lavorando duramente per affrontare il problema della scarsa qualità dell'aria a Londra. Le emissioni dei veicoli commerciali leggeri rappresentano una percentuale molto piccola delle emissioni totali, rappresentando meno del 4% di anidride carbonica. Saranno implementate soluzioni innovative per migliorare la sostenibilità ambientale all'interno del settore, compresi i veicoli elettrici, i tempi di consegna, l'uso della logistica inversa e lo sviluppo di edifici sostenibili.

David Sleath, CEO di SEGRO ha dichiarato:

“Un'infrastruttura logistica solida e flessibile è la chiave per far funzionare Londra. Arrestare la perdita di terreni industriali è molto importante per creare opportunità di lavoro e un panorama per l'emergere di nuove imprese.

“Come risultato del rapporto, il nostro invito all'azione, approvato dalla British Property Federation, è di condurre un'immediata revisione strategica dei terreni sviluppati, insieme a una valutazione completa e completa delle esigenze.

“È necessaria una revisione approfondita della zonizzazione commerciale che riconosca i requisiti di ubicazione delle società di logistica cittadina per rispondere alle attività dell'ultimo miglio.

"Dobbiamo garantire che il settore industriale e logistico abbia voce in capitolo nel processo decisionale di Londra per garantire che la rapida perdita di terreni industriali sia invertita e un'intensificazione dell'uso industriale e logistico sia possibile ove possibile".

Il primo amministratore delegato di Londra Jasmine Whitbread ha dichiarato:

“Il cuore industriale di Londra ospita società di e-commerce, start-up tecnologiche e società vitali per fornire beni e servizi alla città. Quindi dobbiamo assicurarci che Londra abbia la capacità di ospitare queste attività insieme alle persone che le supportano e le danno lavoro".

Melanie Leech, amministratore delegato della British Property Federation, ha dichiarato:

“Il settore industriale e logistico è una parte importante della nostra economia moderna, ma il ruolo importante che svolge nella nostra vita quotidiana è spesso trascurato. La fornitura di spazi commerciali non solo garantisce che le consegne online arrivino in tempo, ma crea anche posti di lavoro qualificati e garantisce una crescita economica significativa. La competizione per la terra a Londra è intensa e c'è una grave carenza di alloggi, ma abbiamo bisogno di un approccio equilibrato. Le comunità sostenibili hanno bisogno sia di case che delle giuste infrastrutture per fornire servizi, strutture e posti di lavoro supportano questa iniziativa e le raccomandazioni di SEGRO”.