SEGRO plant, London am Laufen zu halten

• Londons Bevölkerung soll bis 2031 von 8,7 Millionen auf über 10 Millionen anwachsen – das entspricht dem Umzug von Birmingham und Coventry in die Hauptstadt
• Der vom GLA bis 2031 erwartete Verlust an Gewerbeflächen für andere Nutzungen könnte 2017 erreicht werden
• Das entspricht dem Verlust von 7.800 neuen Arbeitsplätzen pro Jahr
• Der Industrie- und Logistiksektor ist das Zahnrad, das London in Bewegung hält
• Strategische Überprüfung von erschlossenem Land in London dringend erforderlich

SEGRO plc („SEGRO“) hat heute (2. Februar 2017) den von Turley erstellten „Keep London Working“-Bericht veröffentlicht, der einen kritischen Blick auf die Bedeutung von Industrieflächen in London und die entscheidende Rolle wirft, die sie bei der Unterstützung der Zukunft des Kapitals spielen Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum. Der Warenverkehr von und zu Menschen und Unternehmen hält London in Bewegung und trägt dazu bei, es zu einer blühenden Weltstadt zu machen.

London ist eine blühende Stadt, und mit dem Wachstum der Hauptstadt steigt auch die Notwendigkeit für Unternehmen, ihre Waren und Dienstleistungen zu ihren Kunden zu bringen, wobei die Verbraucher bestimmte Lieferungen innerhalb einer Stunde erwarten. Die Bevölkerung Londons wird voraussichtlich bis 2031 von 8,7 Millionen auf über 10 Millionen ansteigen, was der Bevölkerung von Birmingham und Coventry entspricht, die in die Hauptstadt ziehen. Dies hat zusammen mit der Technologie zu einer Explosion des E-Commerce und einer erhöhten Nachfrage nach Gewerbeflächen geführt, um sicherzustellen, dass wir alle unsere Waren liefern können.

Die Logistik spielt eine immer wichtigere Rolle bei der Verbindung von Menschen und Unternehmen mit Waren. Die Beweise deuten jedoch darauf hin, dass mit wachsender Bevölkerung der Umfang der Aktivitäten zunehmen muss, und dies wird sich als schwierig erweisen, wenn das für die Schaffung der erforderlichen Einrichtungen erforderliche kritische Land knapp bleibt.

Auch das Bevölkerungswachstum wirkt sich zusätzlich auf das Wohnungsangebot aus. Industrieland geht jedoch schnell verloren, oft für Wohnzwecke, dreimal so schnell wie von der Greater London Authority (GLA) vorhergesagt. Bei der derzeitigen Rückgangsrate könnte die prognostizierte Freigabe von Gewerbeflächen durch die GLA bis 2031 in diesem Jahr erreicht werden. Der Verlust von Industrieland findet in allen Londoner Bezirken statt, mit den größten Auswirkungen in Newham, Greenwich, Bexley und Wandsworth. Die Bezirke mit den größten geschätzten Verlusten seit 2001 sind Newham, Havering und Tower Hamlets.

Auch die Logistikbranche arbeitet hart daran, das Problem der schlechten Luftqualität in London anzugehen. Die Emissionen von leichten Nutzfahrzeugen machen mit weniger als 4 % des Kohlendioxids einen sehr geringen Anteil an den Gesamtemissionen aus. Es werden innovative Lösungen implementiert, um die ökologische Nachhaltigkeit innerhalb des Sektors zu verbessern, darunter Elektrofahrzeuge, Lieferzeiten, Nutzung von Rückwärtslogistik und die Entwicklung nachhaltiger Gebäude.

David Sleath, CEO von SEGRO, sagte:

„Eine robuste und flexible Logistikinfrastruktur ist der Schlüssel, damit London funktioniert. Es ist sehr wichtig, den Verlust von Industrieland aufzuhalten, um Beschäftigungsmöglichkeiten und eine Landschaft für die Entstehung neuer Unternehmen zu schaffen.

„Als Ergebnis des Berichts besteht unser von der British Property Federation gebilligter Aufruf zum Handeln darin, eine sofortige strategische Überprüfung der erschlossenen Grundstücke durchzuführen, verbunden mit einer vollständigen und umfassenden Bedarfsanalyse.

„Es bedarf einer gründlichen Überprüfung der Gewerbezonen, die die Standortanforderungen städtischer Logistikunternehmen anerkennt, um auf die Aktivitäten der letzten Meile reagieren zu können.

„Wir müssen sicherstellen, dass der Industrie- und Logistiksektor eine Stimme in der Londoner Politikgestaltung hat, um sicherzustellen, dass der rasche Verlust von Industrieland umgekehrt wird und eine Intensivierung der industriellen und logistischen Nutzung möglich ist, wo dies praktikabel ist.“

Jasmine Whitbread, Chief Executive von London First, sagte:

„Londons industrielles Kernland ist die Heimat von E-Commerce-Unternehmen, Technologie-Startups und Unternehmen, die für die Versorgung der Stadt mit Waren und Dienstleistungen von entscheidender Bedeutung sind. Wir müssen also sicherstellen, dass London die Kapazität hat, diese Unternehmen zusammen mit den Menschen, die sie unterstützen und beschäftigen, unterzubringen.“

Melanie Leech, Chief Executive, British Property Federation, sagte:

„Die Industrie- und Logistikbranche ist ein wichtiger Teil unserer modernen Wirtschaft, aber die wichtige Rolle, die sie in unserem täglichen Leben spielt, wird oft übersehen. Die Bereitstellung von Gewerbeflächen sorgt nicht nur dafür, dass Online-Lieferungen pünktlich ankommen, sondern schafft auch qualifizierte Arbeitsplätze und sorgt für erhebliches Wirtschaftswachstum. Der Wettbewerb um Grundstücke in London ist intensiv und es herrscht akuter Wohnungsmangel, aber wir brauchen einen ausgewogenen Ansatz. Nachhaltige Gemeinschaften brauchen sowohl Häuser als auch die richtige Infrastruktur, um Dienstleistungen, Einrichtungen und Arbeitsplätze bereitzustellen, um diese Initiative und die Empfehlungen von SEGRO zu unterstützen.“