SEGRO firma un BEFA (Contratto di Locazione Edile) con un operatore logistico internazionale per un'area di 60.500 m² e avvia la costruzione del Centro Logistico SEGRO Montargis (45)

Situato nel comune di Ferrières-en-Gâtinais (Loiret, 45), in una posizione ideale all'incrocio tra la A19 e la N7, e nelle immediate vicinanze delle autostrade A6 e A77, questo sito offre una posizione chiave tra l'Île-de-France, la costa atlantica e il centro della Francia.

Il complesso si estenderà su 24 ettari e ospiterà un unico edificio con una superficie totale di 121.000 m², composto da 10 unità, per soddisfare un'ampia gamma di esigenze logistiche. Progettato per soddisfare i più rigorosi standard del settore, sarà dotato di 128 banchine di carico, 12 punti di accesso a livello del suolo e un'altezza libera di 14,70 metri, una novità assoluta per SEGRO in Francia. Il tetto ospiterà un impianto fotovoltaico che coprirà il 100% della superficie utile, con una capacità prevista di 12 MWp. Il primo inquilino ha già pre-affittato 5 unità, che rappresentano circa la metà dell'edificio.

In linea con la sua strategia ambientale, SEGRO punta a ottenere per questo progetto la certificazione BREEAM "Outstanding" e l'etichetta BiodiverCity. L'edificio avrà inoltre un impatto ambientale limitato, con un obiettivo di valutazione del ciclo di vita (LCA) inferiore a 290 kg eq di CO₂/m².

La struttura combinerà cemento e legno, mentre le fasce vetrate sulla facciata delle celle ottimizzeranno l'ingresso della luce naturale, favorendo il comfort e il benessere degli occupanti.

Gli uffici offriranno un ambiente di lavoro moderno, funzionale e piacevole. Il sito comprenderà 350 posti auto, il 10% dei quali sarà dotato di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e 38 posti per camion. Ampi spazi verdi completeranno il complesso, migliorando la qualità della vita e il benessere sul lavoro.

Laurence Giard, amministratore delegato di SEGRO Francia, afferma:

"La firma di questo contratto di locazione con uno dei leader internazionali nella logistica contrattuale dimostra la rilevanza della nostra strategia di investimento. Il sito gode di una posizione strategica, a 100 km a sud di Parigi, sfruttando appieno la posizione strategica di Ferrières-en-Gâtinais, nel cuore di un importante crocevia economico tra la regione dell'Île-de-France, la costa atlantica e la Francia centrale, offrendo al contempo un ambiente di lavoro di alta qualità. Con un'altezza libera di 14,70 m, un tetto interamente fotovoltaico e un solido progetto ambientale, dimostriamo che prestazioni operative e buone pratiche sostenibili vanno di pari passo."

“Siamo orgogliosi di contribuire allo sviluppo dei nostri clienti fornendo loro infrastrutture innovative progettate per supportare la loro crescita e le loro ambizioni.”

La consegna del Centro Logistico SEGRO di Montargis è prevista per il secondo trimestre del 2027 e la seconda parte dell'edificio (60.500 m² divisibili da 24.000 m²) è attualmente in fase di commercializzazione.

Informazioni su SEGRO

SEGRO è un fondo di investimento immobiliare (REIT) britannico quotato alla Borsa di Londra e all'Euronext di Parigi. Possiede, gestisce e sviluppa moderni magazzini, edifici industriali e data center nel Regno Unito e in altri sette paesi europei. Il suo portafoglio di 10,8 milioni di metri quadrati è valutato 24,9 miliardi di euro.

Fondata nel 1920, SEGRO si è affermata come attore di riferimento attraverso una gestione patrimoniale attiva e una rigorosa allocazione del capitale. Il suo portafoglio comprende edifici sostenibili e di alta qualità, situati nelle principali città europee e in hub strategici per i trasporti e le infrastrutture digitali.

Presente in Francia dal 1973, SEGRO possiede un portafoglio di 1,6 milioni di metri quadrati, per un valore di quasi 3 miliardi di euro, ripartito sui principali mercati dell'asse centrale (Parigi, Lione e Marsiglia).

Dai magazzini XXL ai magazzini urbani e ai data center, SEGRO crea spazi che permettono a eventi straordinari di realizzarsi. Fornisce infrastrutture essenziali per le economie moderne e la vita quotidiana, promuovendo catene di approvvigionamento efficienti e a basse emissioni di carbonio, connettività digitale a livello europeo e creazione di posti di lavoro. I siti SEGRO ospitano una clientela diversificata, che spazia da rivenditori al dettaglio, rivenditori online e produttori a fornitori di servizi logistici e aziende tecnologiche.

Impegnata a produrre un impatto positivo sulla società e sull'ambiente, SEGRO concentra la sua azione su tre priorità: promuovere una crescita a basse emissioni di carbonio , contribuire allo sviluppo sostenibile dei territori e coltivare i talenti .

Per maggiori informazioni, visita www.SEGRO.com .