SEGRO firma un contrato de arrendamiento de edificios (BEFA) con un operador logístico internacional por 60.500 m² y lanza la construcción del Centro Logístico SEGRO Montargis (45)
SEGRO ha firmado un contrato de arrendamiento de un inmueble en construcción (BEFA) con un actor internacional especializado en logística de contratos, para una superficie de 60.500 m² dentro del futuro Centro Logístico SEGRO Montargis, situado en la región Centro-Valle del Loira.
Situado en la ciudad de Ferrières-en-Gâtinais (Loiret, 45), idealmente situado en el cruce de la A19, la N7, y en las inmediaciones de las autopistas A6 y A77, este sitio ofrece una posición clave entre Île-de-France, la costa atlántica y el centro de Francia.
El desarrollo se extenderá por 24 hectáreas y albergará un único edificio con una superficie total de 121.000 m², compuesto por 10 unidades, para satisfacer una amplia gama de necesidades logísticas. Diseñado para cumplir con los estándares más exigentes del sector, contará con 128 muelles de carga, 12 accesos a nivel del suelo y una altura libre de 14,70 metros, una primicia para SEGRO en Francia. La cubierta albergará una planta fotovoltaica que cubrirá el 100% de la superficie útil, con una capacidad prevista de 12 MWp. El primer inquilino ya ha prealquilado 5 unidades, que representan aproximadamente la mitad del edificio.
En consonancia con su estrategia ambiental, SEGRO aspira a obtener la certificación BREEAM «Excepcional» y el sello BiodiverCity para este proyecto. El edificio también se centrará en una huella de carbono limitada, con un objetivo de Análisis del Ciclo de Vida (ACV) inferior a 290 kg eq de CO₂/m².
La estructura combinará hormigón y madera, mientras que unas franjas vidriadas en la fachada de las celdas optimizarán la entrada de luz natural, favoreciendo el confort y el bienestar de sus ocupantes.
Las oficinas ofrecerán un entorno de trabajo moderno, funcional y agradable. El complejo contará con 350 plazas de aparcamiento para coches, de las cuales el 10 % contará con estaciones de carga para vehículos eléctricos, así como 38 plazas para camiones. Amplias zonas ajardinadas completarán el complejo, mejorando la calidad de vida y el bienestar laboral.
Laurence Giard, Director General de SEGRO Francia, afirma:
La firma de este contrato de arrendamiento con uno de los líderes internacionales en logística de contratos ilustra la relevancia de nuestra estrategia de inversión. El emplazamiento se beneficia de una ubicación privilegiada, a 100 km al sur de París, lo que permite aprovechar al máximo la posición estratégica de Ferrières-en-Gâtinais, en pleno cruce económico entre la región de Île-de-France, la costa atlántica y el centro de Francia, a la vez que ofrece un entorno de trabajo de alta calidad. Con una altura libre de 14,70 m, una cubierta íntegramente fotovoltaica y un sólido proyecto medioambiental, demostramos que el rendimiento operativo y las mejores prácticas sostenibles van de la mano.
“Estamos orgullosos de contribuir al desarrollo de nuestros clientes proporcionándoles una infraestructura innovadora diseñada para apoyar su crecimiento y sus ambiciones”.
La entrega del Centro Logístico SEGRO Montargis está prevista para el segundo trimestre de 2027 y la segunda parte del edificio (60.500 m² divisibles a partir de 24.000 m²) se encuentra actualmente en comercialización.
Acerca de SEGRO
SEGRO es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) británico que cotiza en la Bolsa de Londres y Euronext París. Posee, gestiona y desarrolla almacenes modernos, edificios industriales y centros de datos en el Reino Unido y otros siete países europeos. Su cartera de 10,8 millones de metros cuadrados está valorada en 24.900 millones de euros.
Fundada en 1920, SEGRO se ha consolidado como una empresa líder gracias a su gestión activa de activos y una rigurosa asignación de capital. Su cartera incluye edificios sostenibles de alta calidad ubicados en las principales ciudades europeas y en centros estratégicos de transporte e infraestructura digital.
En Francia desde 1973, SEGRO posee una cartera de 1,6 millones de metros cuadrados, valorada en casi 3.000 millones de euros, repartidos en los principales mercados del eje central (París, Lyon y Marsella).
Desde almacenes XXL hasta almacenes urbanos y centros de datos, SEGRO crea espacios que permiten que sucedan cosas extraordinarias. Proporciona infraestructura esencial para las economías modernas y la vida cotidiana, fomentando cadenas de suministro eficientes y bajas en carbono, la conectividad digital en toda Europa y la creación de empleo. Las instalaciones de SEGRO albergan a una clientela diversa, que abarca desde minoristas, comercios electrónicos y fabricantes hasta proveedores de logística y empresas tecnológicas.
Comprometido con un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente, SEGRO centra su acción en tres prioridades: promover el crecimiento bajo en carbono , contribuir al desarrollo sostenible de los territorios y cultivar el talento .
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