SEGRO signe un BEFA avec un acteur international de la logistique contractuelle pour 60 500 m² et lance la construction du SEGRO Logistics Centre Montargis (45)
SEGRO a signé un bail en état futur d’achèvement (BEFA) avec un acteur international spécialisé dans la logistique contractuelle, pour une surface de 60 500 m² au sein du futur SEGRO Logistics Centre Montargis, situé dans la région Centre-Val de Loire
Implanté sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais (Loiret, 45), idéalement situé à la croisée de l’A19, de la N7, et à proximité immédiate des autoroutes A6 et A77, ce site offre un positionnement clé entre l’Île‑de‑France, la façade Atlantique et le centre de la France.
Le développement s’étendra sur un terrain de 24 hectares et accueillera un bâtiment unique d’une surface totale de 121 000 m² comprenant 10 cellules, afin de répondre à une large variété de besoins logistiques. Conçu pour répondre aux standards les plus exigeants du secteur, il disposera de 128 portes à quai, 12 accès de plain-pied et d’une hauteur libre sous poutres de 14,70 mètres – une première en France pour SEGRO. La toiture accueillera une centrale photovoltaïque couvrant 100 % de la surface utile, avec une puissance cible de 12 MWc. Le premier client a d’ores et déjà pré-loué 5 cellules, soit environ la moitié du bâtiment.
Dans le prolongement de sa stratégie environnementale, SEGRO vise pour ce projet l’obtention de la certification BREEAM « Outstanding » ainsi que du label BiodiverCity. Le bâtiment visera également un impact carbone limité, avec un objectif inférieur à 290 kg eq CO₂/m² en Analyse du Cycle de Vie (ACV).
La structure combinera béton et bois, tandis que des bandeaux vitrés en façade des cellules permettront d’optimiser l’entrée de lumière naturelle, favorisant confort et bien-être pour ses occupants.
Les bureaux offriront un cadre de travail moderne, fonctionnel et agréable. Le site comprendra 350 places de stationnement pour véhicules légers – dont 10 % équipées de bornes de recharge électrique – ainsi que 38 emplacements pour poids lourds. De généreux espaces paysagers viendront compléter l’ensemble, renforçant la qualité de vie et le bien-être au travail.
Laurence Giard, Directrice Générale de SEGRO France, indique :
« La signature de ce BEFA avec l’un des leaders internationaux de la logistique contractuelle illustre la pertinence de notre stratégie d’investissement. Le site bénéficie d’un emplacement clé, situé à 100 km au sud de Paris, tirant pleinement parti de la position stratégique de Ferrières-en-Gâtinais, au cœur d’un carrefour économique majeur entre l’Île-de-France, la façade Atlantique et le centre de la France, tout en offrant un cadre de travail de haute qualité. Avec une hauteur libre de 14,70 m, une toiture intégralement photovoltaïque et un projet environnemental fort, nous démontrons que performance opérationnelle et exemplarité durable vont de pair.
« Nous sommes fiers de contribuer au développement de nos clients en leur fournissant des infrastructures innovantes, pensées pour accompagner leur croissance et leurs ambitions. »
La livraison du SEGRO Logistics Centre Montargis est prévue au second trimestre 2027 et la seconde partie du bâtiment (60 500 m² divisible à partir de 24 000 m²) est actuellement en cours de commercialisation.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société britannique d'investissement immobilier cotée (REIT) à la Bourse de Londres et à Euronext Paris. Elle détient, gère et développe des entrepôts modernes, des bâtiments industriels et des centres de données au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens. Son portefeuille de 10,8 millions de mètres carrés est évalué à 24,9 milliards d’euros.
Fondée en 1920, SEGRO s’est imposée comme un acteur de référence grâce à une gestion active de ses actifs et une allocation rigoureuse de ses capitaux. Son portefeuille regroupe des bâtiments durables et de grande qualité, situés dans les grandes métropoles européennes et les pôles stratégiques de transport et d'infrastructures numériques.
En France depuis 1973, SEGRO détient un patrimoine de 1,6 million de mètres carrés, évalué à près de 3 milliards d’euros, réparti sur les grands marchés de la dorsale (Paris, Lyon et Marseille).
Des entrepôts XXL aux entrepôts urbains et centres de données, SEGRO crée des espaces qui permettent de réaliser des choses extraordinaires. Elle fournit une infrastructure essentielle aux économies modernes et à la vie quotidienne, favorisant des chaînes d'approvisionnement efficaces et bas carbone, une connectivité numérique à l’échelle européenne et la création d'emplois. Les sites SEGRO accueillent une clientèle diversifiée, allant des commerçants et e-commerçants et fabricants aux prestataires logistiques et aux entreprises technologiques.
Engagée pour un impact positif sur la société et l’environnement, SEGRO concentre son action sur trois priorités : promouvoir une croissance bas carbone, contribuer au développement durable des territoires, et cultiver les talents.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.SEGRO.com.