SEGRO Park Élancourt
Description
Un emplacement idéal à l’ouest de l’Île-de-France
Le SEGRO Park Élancourt est un parc d’activités de plus de 13 000 m², composé de 10 cellules réparties sur deux niveaux.
À 25 minutes de Paris et de l’aéroport de Paris-Orly, il est idéalement situé : il propose un accès immédiat à la N12 menant à l’autoroute A12, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.
Un bâtiment neuf, conçu pour l’avenir
Entièrement clos, le site sera sécurisé et disposera d’un contrôle d’accès par Intratone et interphone GSM, via le portail principal et le portillon destiné aux piétons.
Un effort tout particulier est accordé à l’aspect environnemental : aménagement d’environ 16 000 m² d’espaces paysagés, végétalisation de la toiture et certification BREEAM « Very Good ». Le bien-être des employés y est également central, avec la mise à disposition d’espaces de bureaux agréables d’une part, et d’autre part l’accès libre à du mobilier extérieur pour profiter des espaces verts.
Caractéristiques techniques
- Prestation architecturale de grande qualité
- 10 lots avec accès indépendants aux bureaux
- Certification BREEAM « Very Good »
- Espaces de bureaux soumis aux normes thermiques RT 2012
Le SEGRO Park Élancourt propose une prestation architecturale de très grande qualité, répondant aux critères de sobriété énergétiques les plus exigeants.
Extérieur
- Site entièrement clos
- 188 places VL dont 38 places électriques pré-équipées et 10 bornes de recharge de 7kW pour les véhicules VL
- Portail motorisé et barrières levantes PL & VL
- Contrôle d’accès par Intratone, interphone GSM et digicode
- Espaces verts aménagés
Activité
- Hauteur libre : 8 m au RDC et 7,5 m à l’étage
- Façades : bardage double peau
- Dallage RDC : 3T/m²
- Dallage étage : 1,5T/m²
- RDC (par cellule) : une porte d’accès de plain-pied (3 x 3,5 m) & une porte à quai avec niveleurs (2 x 2,8 m)
- R+1 (par cellule) : deux portes d’accès de plain-pied
- Chauffage par aérothermes
- Éclairage LED et zénithal par lanterneaux (4%)
Bureaux
- Climatisation & chauffage par système VRV réversible à régulation individuelle par local (émission par cassettes plafonnières)
- Ventilation à double flux
- Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
- Plancher 350 kg/m²
- Éclairage LED avec détecteurs
- Pré-câblage électriques en plinthes périphériques
- Murs peints
- Sols : moquette et carrelage
