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SEGRO Parco Elancourt

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Intuizione

  • Edificio vicino all'incrocio tra la A12 e la N12
  • 25 minuti. dall'aeroporto di Orly ea 20 minuti da Parigi
  • Buon servizio con accesso immediato alla N12 e rapido accesso alla N10; vicino alla A12
  • 1 edificio di circa 13.044 mq composto da 10 celle
  • Consegna nel 2023

La descrizione

Una posizione ideale nella parte occidentale dell'Île-de-France

Il SEGRO Park Élancourt è un parco commerciale di oltre 13.000 m², composto da 10 celle distribuite su due livelli.

A 25 minuti da Parigi e dall'aeroporto Paris-Orly, è situato in posizione ideale: offre accesso immediato alla N12 che porta all'autostrada A12, nonché un rapido accesso alle autostrade A13 e A86.

Un nuovo edificio, pensato per il futuro

Interamente recintato, il sito sarà protetto e avrà il controllo degli accessi tramite Intratone e citofono GSM, tramite il cancello principale e il cancello pedonale.

Uno sforzo molto particolare è dedicato all'aspetto ambientale: sviluppo di circa 16.000 mq di aree verdi, inverdimento del tetto e certificazione BREEAM “Very Good”. Anche qui il benessere dei dipendenti è centrale, con la fornitura di piacevoli spazi per uffici da un lato, e dall'altro il libero accesso ai mobili da esterno per godersi gli spazi verdi.

Sopra

o Veduta aerea del SEGRO Park Élancourt.

Caratteristiche tecniche

  • Servizio architettonico di alta qualità
  • 10 unità con accesso indipendente agli uffici

  • Certificazione BREEAM “Very Good”.
  • Uffici soggetti alle norme termiche RT 2012
Sopra

Il SEGRO Park Élancourt offre un servizio architettonico di altissima qualità, rispondendo ai più esigenti criteri di sobrietà energetica.

Fuori

  • Sito completamente recintato
  • 188 posti BT di cui 38 posti elettrici pre-attrezzati e 10 colonnine di ricarica 7kW per veicoli BT
  • Cancelli motorizzati e barriere di sollevamento HGV & VL
  • Controllo accessi tramite Intratone, citofono GSM e digicode
  • Spazi verdi paesaggistici

ATTIVITÀ

  • Altezza libera: 8 m al piano terra e 7,5 m al piano superiore
  • Facciate: rivestimento a doppia pelle
  • Pavimentazione piano terra: 3T/m²
  • Pavimentazione: 1,5T/m²
  • Piano terra (per cella): una porta di accesso a livello (3 x 3,5 m) e una porta della piattaforma con livellatori (2 x 2,8 m)
  • R+1 (per cella): porte di accesso a due livelli
  • Riscaldamento con aerotermi
  • Illuminazione LED e zenitale tramite lucernari (4%)

Uffici

  • Aria condizionata e riscaldamento con sistema VRV reversibile con regolazione individuale per stanza (emissione da cassette a soffitto)
  • Ventilazione a doppio flusso
  • Altezza libera: 2,5 m sotto il soffitto
  • Pavimento 350 kg/mq
  • Illuminazione a LED con sensori
  • Precablaggio elettrico nei plinti periferici
  • pareti dipinte
  • Pavimenti: moquette e piastrelle

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Posizione

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