SEGRO Centre Le Thillay

• Parc de distribution urbaine à deux pas de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle
• À 5 min. des aéroports Roissy-Charles de Gaulle et Le Bourget, et à 20 minutes de Paris
• Très bonne desserte avec un accès immédiat à la D317 en direction de Paris ; accès rapide à l’A1, l’A104, l’A3 et la N104.
• Un bâtiment d’une surface totale de plus de 25 000 m²

Un emplacement idéal entre deux aéroports

Le SEGRO Centre Le Thillay est un bâtiment de distribution urbaine situé sur la commune du Thillay, à 5 minutes des aéroports Roissy-Charles de gaulle et Le Bourget et à 20 minutes de Paris.

Il est également situé à 5 minutes de la gare RER D de Goussainville, et à 10 minutes de la gare RER B de Roissy-CDG. Enfin, il bénéficie d'un accès immédiat à la D317 en direction de Paris, et d’un accès rapide à plusieurs axes majeurs du nord de l’Île-de-France : les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu’à la N104.

Un bâtiment résolument moderne

Le SEGRO Centre Le Thillay est un bâtiment divisé en 4 cellules indépendantes ; chacune proposant 5 830 m² d’espaces d’activités et 234 m² de bureaux neufs répondant aux normes RT 2012.

Qu’il s’agisse des espaces extérieurs aménagés en espaces verts paysagers et proposant des infrastructures récentes comme l’éclairage LED, de l’attention portée à la performance énergétique des bâtiments ou de la modernité des espaces de bureaux, le SEGRO Centre Le Thillay est conçu afin d’offrir un cadre de travail agréable, tout en minimisant l’impact du site sur son environnement (certification BREEAM « Very Good ») et en optimisant la gestion des flux au sein du site.

Caractéristiques globales

• Prestation architecturale de grande qualité
• Certification BREEAM « Very Good »

Extérieur

• Voiries lourde pour aire de manœuvre (35 m) et circulation
• Éclairage 100% LED
• Espaces verts arborés
• 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places avec mesures conservatoires pour la recharge de véhicules électriques
• Parking deux roues couvert
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes

Activité

• Dimensions : 103 m x 265 m
• Hauteur libre : 9,5 m
• Dalle béton : 5 T/m²
• Bardage double peau métallique
• Bardage bois bureaux
• Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux
• Couverture en bac acier isolé
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)
• Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)
• Chauffage par aérothermes
• Éclairage LED avec capteurs
• Local de charge (120 kVA par local)
• Locaux techniques et local sprinkler
• ICPE : rubriques 1510 (2b)(E) - 2662 (1)(E) - 2663 (1)(E)

Bureaux & locaux sociaux (selon bâtiment)

• RDC & R+1
• Livrés en open space
• Murs peints, revêtements de sol
• Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1
• Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012