Le parc SEGRO de l'aéroport de Berlin entre dans sa prochaine phase de croissance : 18 500 mètres carrés d'espace logistique supplémentaire ultramoderne sont en cours de création.
Le parc SEGRO de l'aéroport de Berlin entre dans sa prochaine phase de croissance avec 18 500 mètres carrés d'espace logistique supplémentaire actuellement en construction.
Dans le cadre de la phase 4 de construction de la zone logistique du parc, qui a débuté, deux unités supplémentaires sont en construction, venant s'ajouter aux quelque 72 500 mètres carrés d'espaces locatifs logistiques déjà existants (phases 1 à 3). Comme pour nombre de ses autres projets en Allemagne, SEGRO développe également la phase 4 de construction du SEGRO Park Berlin Airport de manière spéculative. La livraison est prévue pour juillet 2026. Les unités supplémentaires actuellement en construction répondront aux normes les plus exigeantes en matière de qualité des actifs, de flexibilité des espaces et de responsabilité environnementale. La demande pour ce type d'espaces logistiques de pointe s'est avérée soutenue malgré la conjoncture économique générale.
Parallèlement au lancement des travaux de construction de la plateforme logistique 4, l'extension du parc d'activités de la zone industrielle légère 7 se poursuit. Ce projet permettra la création de 20 unités d'une superficie totale de 27 500 mètres carrés, qui viendront compléter les quelque 85 000 mètres carrés d'espaces existants dédiés à l'industrie légère et à la logistique urbaine, répartis sur les phases industrielles légères 1 à 6. Les nouveaux espaces commerciaux, de petite et moyenne taille (de 1 000 à 2 400 mètres carrés), sont conçus pour une activité commerciale. SEGRO prévoit l'achèvement de la zone industrielle légère 7 en janvier 2026.
Le SEGRO Park Berlin Airport combine deux zones complémentaires : une zone logistique avec de grands entrepôts et une zone d’activités légères proposant des espaces de stockage et de bureaux modulables de petite et moyenne taille. Ces espaces peuvent être loués individuellement ou ensemble, permettant ainsi aux clients d’adapter leurs activités à leurs besoins. D’autres phases de construction, avec des surfaces supplémentaires dédiées à l’activités légères et à la logistique urbaine, sont déjà en cours de planification.
Pour les sections 4 et 7 actuellement en construction, SEGRO vise la certification DGNB de niveau Platine, le plus élevé, conformément à son engagement en faveur d'une croissance sobre en carbone. Des systèmes photovoltaïques d'une puissance crête de près d'un mégawatt chacun seront installés sur les toits des deux sections du SEGRO Park Berlin Airport. Les clients pourront également utiliser l'électricité produite par ces systèmes pour réduire leurs émissions de CO2 et leurs coûts énergétiques. Les entrepôts de la section 4 seront dotés de charpentes en bois et tous les espaces seront équipés d'un éclairage LED moderne. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront mises à la disposition des clients et les toits seront végétalisés. Par ailleurs, SEGRO aménage de vastes zones de conservation des espèces au sein du parc afin de favoriser un écosystème sain. Ces zones comprennent des ruches, des hôtels à insectes et des nichoirs pour les oiseaux indigènes.
Le SEGRO Park Berlin Airport est situé à proximité immédiate de l'aéroport de Berlin-Brandebourg. Le parc est directement bordé par la route fédérale B 96a et offre un accès aisé au réseau autoroutier via les autoroutes A 113 et A 117.
Julian Kux, directeur de la logistique chez SEGRO Allemagne, déclare :
« Avec l’expansion continue du SEGRO Park Berlin Airport, nous répondons à la demande d’espaces logistiques et commerciaux modernes, flexibles et durables. Selon nous, trois facteurs font toute la différence : l’alimentation électrique et la connectivité numérique, des plans d’étage flexibles et adaptés à l’automatisation, et la durabilité de la construction et de l’exploitation. Ces facteurs revêtent une importance croissante à nos yeux et contribuent à la réussite de nos clients ; ils sont donc essentiels pour nous. »
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée au Royaume-Uni (REIT), négociée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. SEGRO est un acteur majeur dans la propriété, la gestion et le développement d'infrastructures logistiques et industrielles modernes, ainsi que de centres de données. La société possède ou gère 10,8 millions de mètres carrés d'espace, d'une valeur de 24,9 milliards d'euros, et accompagne des clients issus de nombreux secteurs d'activité. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes et des principaux nœuds de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée des espaces qui rendent possibles des projets extraordinaires. Des grands entrepôts modernes, principalement utilisés comme centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux immeubles commerciaux urbains à proximité des métropoles et des quartiers d'affaires, SEGRO propose des installations de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.
L’engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale fait partie intégrante des objectifs et de la stratégie de SEGRO. Le concept « SEGRO responsable » s’articule autour de trois priorités à long terme où l’entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact positif : promouvoir une croissance sobre en carbone, investir dans les communautés locales et l’environnement, et développer les talents.
En poursuivant les plus hauts standards en matière d'innovation, de pratiques commerciales durables et de promotion de la prospérité économique et sociale, SEGRO souligne son ambition d'être la meilleure société immobilière.
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