SELP finalise l'achat des actifs de Titanium Ruth Holdco (anciennement Tritax EuroBox)

La transaction valorise 100 % des actifs à 470 millions d'euros, taxes foncières comprises et sous réserve des ajustements habituels.

Le portefeuille totalise 370 000 m² d'espaces logistiques modernes, entièrement loués et à fort potentiel de réversion. Les actifs sont situés dans les pôles logistiques reconnus et attractifs de Breda et Roosendaal aux Pays-Bas, ainsi que dans le corridor de Francfort et la région Rhin-Ruhr en Allemagne. Les actifs génèrent actuellement environ 24 millions d'euros de loyers nominaux, ce qui se traduit par un rendement initial net mixte de 5,0 % et un rendement réel net équivalent de 5,4 %.

À propos de SEGRO

SEGRO est une société d'investissement immobilier cotée (REIT) britannique, cotée à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris. Elle est l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de biens industriels. Elle possède ou gère 10,3 millions de mètres carrés d'espaces (111 millions de pieds carrés), évalués à 20,3 milliards de livres sterling au 31 décembre 2024, au service d'une clientèle issue d'un large éventail de secteurs d'activité. Ses actifs sont situés dans et autour des grandes villes et sur les principaux pôles de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.

Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet l'accomplissement d'événements extraordinaires. Des entrepôts modernes à grande surface, principalement utilisés comme plateformes de distribution régionales, nationales et internationales, aux entrepôts urbains (y compris les centres de données) situés à proximité des grands centres de population et des quartiers d'affaires, SEGRO offre des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.

L'engagement de SEGRO à œuvrer pour le bien sociétal et environnemental fait partie intégrante de sa raison d'être et de sa stratégie. Son cadre SEGRO Responsable s'articule autour de trois priorités à long terme sur lesquelles l'entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact : promouvoir une croissance bas carbone, investir dans les communautés et les environnements locaux et encourager les talents.

La recherche des normes les plus élevées en matière d'innovation, de pratiques commerciales durables et de prospérité économique et sociétale sous-tend l'ambition de SEGRO d'être la meilleure société immobilière.

Consultez www.SEGRO.com pour plus d'informations.

À propos de SELP

Le Partenariat logistique européen SEGRO (SELP) a été créé en octobre 2013. Il s'agit d'une coentreprise à parts égales entre SEGRO et Investissements PSP, le fonds de pension canadien. À sa création, le portefeuille injecté par SEGRO comprenait environ 1 milliard d'euros d'investissements logistiques de catégorie A et de terrains à bâtir. L'objectif de cette coentreprise était de créer une plateforme logistique continentale de premier plan en Europe, initialement axée sur six zones géographiques : la France, l'Allemagne, la Pologne, la République tchèque, la Belgique et les Pays-Bas.

Depuis lors, SELP a également investi dans des entrepôts à grande surface en Italie et en Espagne et une combinaison d'acquisitions, de développement et de croissance de la valeur du capital signifie qu'au 31 décembre 2024, le portefeuille était évalué à 6,0 milliards d'euros et générait 319 millions d'euros de loyers annualisés sur 5,2 millions de mètres carrés de surface locative.

SEGRO agit en tant que gestionnaire d'actifs, de biens et de développement pour SELP.