SELP completa la compra de activos de Titanium Ruth Holdco (anteriormente Tritax EuroBox)
Tras su anuncio del 28 de enero de 2025, SEGRO, en su calidad de asesor de riesgo de la empresa conjunta SEGRO European Logistics Partnership (“SELP”), anuncia hoy que SELP ha completado la compra de una cartera de seis activos de Titanium Ruth Holdco Limited (anteriormente conocida como Tritax EuroBox plc).
La transacción valora el 100% de los activos en 470 millones de euros, incluidos los impuestos sobre bienes inmuebles pertinentes y sujeta a los ajustes habituales.
La cartera totaliza 370.000 m² de espacio logístico moderno, totalmente arrendado y con alta rentabilidad. Los activos se ubican en los consolidados y atractivos centros logísticos de Breda y Roosendaal en los Países Bajos, así como en el corredor de Fráncfort y la región del Rin-Ruhr en Alemania. Actualmente, los activos generan aproximadamente 24 millones de euros de renta nominal, lo que se traduce en una rentabilidad inicial neta combinada del 5,0 % y una rentabilidad neta equivalente real del 5,4 %.
Acerca de SEGRO
SEGRO es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) del Reino Unido, que cotiza en la Bolsa de Londres y Euronext París, y es un importante propietario, gestor y promotor de almacenes modernos y propiedades industriales. Posee o gestiona 10,3 millones de metros cuadrados (111 millones de pies cuadrados) de espacio, valorado en 20.300 millones de libras al 31 de diciembre de 2024, y presta servicio a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades se ubican en las principales ciudades y sus alrededores, así como en importantes centros de transporte del Reino Unido y de otros siete países europeos.
Durante más de 100 años, SEGRO ha creado el espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias. Desde modernos almacenes de gran capacidad, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta almacenes urbanos (incluidos centros de datos) ubicados cerca de importantes centros de población y distritos financieros, ofrece activos de alta calidad que permiten a sus clientes prosperar.
El compromiso de ser un motor para el bien social y ambiental es parte integral del propósito y la estrategia de SEGRO. Su marco de trabajo SEGRO Responsable se centra en tres prioridades a largo plazo donde la empresa cree que puede generar el mayor impacto: Promover el crecimiento bajo en carbono, invertir en las comunidades y entornos locales, y fomentar el talento.
La lucha por alcanzar los más altos estándares de innovación, prácticas comerciales sostenibles y permitir la prosperidad económica y social respalda la ambición de SEGRO de ser la mejor empresa inmobiliaria.
Consulte www.SEGRO.com para más información.
Acerca de SELP
La Asociación Logística Europea SEGRO (SELP) se creó en octubre de 2013 como una empresa conjunta al 50% entre SEGRO y PSP Investments, el fondo de pensiones canadiense. En sus inicios, la cartera aportada por SEGRO comprendía aproximadamente 1.000 millones de euros en inversiones logísticas de primera calidad y suelo urbanizable. El objetivo de la empresa era crear una plataforma logística líder en Europa continental, centrada inicialmente en seis zonas geográficas: Francia, Alemania, Polonia, República Checa, Bélgica y Países Bajos.
Desde entonces, SELP también ha invertido en grandes almacenes en Italia y España, y una combinación de adquisiciones, desarrollo y crecimiento del valor del capital significa que, al 31 de diciembre de 2024, la cartera estaba valorada en 6.000 millones de euros y generaba 319 millones de euros de alquiler anualizado en 5,2 millones de metros cuadrados de superficie alquilable.
SEGRO actúa como administrador de activos, propiedades y desarrollos de SELP.
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