Ta strona używa plików cookie, aby poprawić Twoje wrażenia.

Używamy plików cookie, aby zapewnić lepsze wrażenia podczas przeglądania. Pliki cookie poprawiają nawigację w witrynie, analizują korzystanie z witryny i pomagają w naszych działaniach marketingowych. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak używamy plików cookie lub zmienić preferencje dotyczące plików cookie, odwiedź naszą stronę dotyczącą prywatności i plików cookie lub kliknij „Pokaż ustawienia”. Klikając „Akceptuj wszystkie pliki cookie”, wyrażasz zgodę na przechowywanie plików cookie na Twoim urządzeniu.

Centrum Polityki Prywatności

Kiedy odwiedzasz jakąkolwiek stronę internetową, może ona przechowywać lub pobierać informacje w Twojej przeglądarce, głównie w postaci plików cookie. Informacje te mogą dotyczyć Twoich preferencji lub urządzenia i są wykorzystywane głównie do tego, aby witryna działała zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Informacje te zazwyczaj nie identyfikują Cię bezpośrednio, ale mogą zapewnić bardziej spersonalizowane korzystanie z Internetu.

Ponieważ szanujemy Twoje prawo do prywatności, poniżej znajdziesz opisy rodzajów plików cookie używanych na tej stronie oraz opcje rezygnacji, jeśli jest to preferowane. Należy pamiętać, że zablokowanie niektórych rodzajów plików cookie może wpłynąć na korzystanie z witryny i usługi, które jesteśmy w stanie zaoferować.

Te pliki cookie są niezbędne do działania witryny i nie można ich wyłączyć w naszych systemach. Zwykle są one ustawiane tylko w odpowiedzi na wykonane przez Ciebie czynności, które stanowią żądanie usług, takie jak ustawienie preferencji prywatności, logowanie lub wypełnianie formularzy.

Możesz ustawić przeglądarkę tak, aby blokowała lub ostrzegała Cię o tych plikach cookie, ale niektóre części witryny nie będą wtedy działać. Te pliki cookie nie przechowują żadnych informacji umożliwiających identyfikację osoby.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Prywatność i pliki cookie

Osiedle znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu Canary Wharf i lotniska London City, a także graniczy z głównymi drogami A12 i A13, łączącymi je bezpośrednio z centrum Londynu. Znajduje się również w odległości spaceru od trzech stacji londyńskiego metra Zone 2/3, co umożliwia łatwy dostęp dla pracowników na osiedlu.

Electra Park oferuje 21 200 mkw. powierzchni do wynajęcia w 10 lokalach, z których dziewięć jest wynajętych, a ostatni lokal jest obecnie w ofercie. WAULT na wynajmowanej powierzchni ma 4,3 roku do zerwania i 6,4 roku do wygaśnięcia. Nieruchomość generuje podwyższony czynsz przechodni w wysokości 3,4 miliona funtów, co odzwierciedla niski średni czynsz na miejscu wynoszący około 14 funtów za stopę kwadratową, przy szacowanym ERV wynoszącym 21 funtów za stopę kwadratową. Odzwierciedlając te niskie aktualne poziomy czynszów i potencjał tej niezwykle centralnej lokalizacji, podwyższona początkowa rentowność netto po przejęciu wynosi 2,3 procent (wzrost do 2,6% po wynajęciu pustego lokalu, który jest obecnie przedmiotem dyskusji) i równoważny dochód wynosi 3,3 proc.

Alan Holland, dyrektor jednostki biznesowej portfela SEGRO Greater London , powiedział:

„Przejęcie to jest ekscytującą okazją dla SEGRO do skonsolidowania swojej wiodącej pozycji w Londynie i dobrze pasuje do jej dobrze ugruntowanego portfela najlepszych magazynów miejskich. Znajduje się na skraju Strefy 2, na granicy między centralnym Londynem a resztą naszych aktywów wschodniego Londynu, w obszarze, który obecnie przechodzi znaczną przebudowę i modernizację. Powinno to dodatkowo poprawić i tak już atrakcyjną dynamikę podaży/popytu i stworzyć potencjał silnego wzrostu czynszów, jak widzieliśmy na innych rynkach w Londynie.

Electra Park pomaga nam budować dalszą skalę w obszarze, w którym dokonaliśmy dużego postępu dzięki partnerstwu East Plus we współpracy z Greater London Authority. Pozwala nam to poprawić wybór i zapewnić doskonałe wrażenia klientów, a także stanowi dla nas okazję do tworzenia wartości poprzez zastosowanie naszej wiedzy w zakresie zarządzania aktywami i znajomości lokalnego rynku”.

SEGRO doradzał JLL, Schrodersowi Gerald Eve.

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz czołowy właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i nieruchomości przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 8,1 miliona metrów kwadratowych powierzchni (88 milionów stóp kwadratowych) o wartości 13,3 miliarda funtów, obsługując klientów z wielu różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

SEGRO od 100 lat tworzy przestrzeń, w której dzieją się rzeczy niezwykłe. Od nowoczesnych magazynów typu big box, wykorzystywanych głównie w regionalnych, krajowych i międzynarodowych centrach dystrybucyjnych, po magazyny miejskie zlokalizowane w pobliżu głównych skupisk ludności i dzielnic biznesowych, zapewnia wysokiej jakości aktywa, które pozwalają prosperować swoim klientom.

Rozwój Inwestorzy
Kopiuj URL

Ta strona została przetłumaczona automatycznie.